云山宸院（展示区）、烟山江翠电梯设备采购及安装工程答疑纪要

云山宸院（展示区）、烟山江翠电梯设备采购及安装工程答疑纪要

项目编号： ****

各投标人：

“云山宸院（展示区）、烟山江翠电梯设备采购及安装工程”招标文件的澄清、修改和答疑如下:

1、问：招标文件中烟山江翠部分招标货物一览表中1#、1-A#楼的顶层高度只有4100mm，只能轿厢高度做到2400mm,无法满足轿厢高度2600mm,需要提高顶层净高度≥4500mm。

答：按2600mm配置，冲顶高度可调整。

2、问：招标文件中云山宸院部分招标货物一览表中16#楼的1)顶层高度只有2850mm,无法满足轿厢高度2300mm,需要提高顶层净高度≥3600mm;2) 因井道净尺寸宽度只有1600mm,无法满足750*2200的开门尺寸，只能做到700*2200的中分开门。

答：可根据电梯厂家开门尺寸调整，若无此尺寸同意门宽改成700mm。

3、问：招标文件电梯安装维保合同 十三、违约责任：违约责任无上限。无违约上限合同我司需要批复至各大总裁，合同流程较长。建议同设备合同一样增加违约上限：乙方、甲方任何乙方违约，需向对方支付违约金，违约金总额最高不超过合同金额的30%。

答：按招标文件执行。

4、问：技术规格与要求2.1.1电梯制造与安装安全规范（GB 7588-2020），技术规格与要求2.1.7电梯相关最新标准（以新标准为准），本次招标预算过低，若采用新国标需额外增加造价，成本将超出招标预算价；且按照新标准顶层高度烟山江翠项目顶层高度至少为吊钩以下4900，顶层高度不够。建议按各家企业标准应对，亦可满足验收；请明确。

答：满足当地现行的电梯验收标准即可。

5、问：招标货物一览表，烟山江翠1#DT1\2#DT1先行作为样板展示使用，后期存在二次验收费用需在本次报价中综合考虑。建议明确是装部分楼层作为样板展示，还是全部装完后作为样板展示。如为安装部分楼层的话，需明确安装内容。建议明确样板展示时间。

答：烟山江翠1#DT1\2#DT1中装样板展示楼层暂定

1#DT1是装地下1F、地上1、2、3、15F层；

2#DT1是装地下1F、地上1、15F层；

安装内容：电梯轿厢内全部、轿门、厅门、小门套、外呼面板

暂定1#DT1\2#DT1样板展示时间为12.1（具体以现场通知为准）

6、问：招标货物一览表，云山宸院先行作为样板展示使用。建议明确是装部分楼层作为样板展示，还是全部装完后作为样板展示。如为安装部分楼层的话，需明确安装内容。建议明确样板展示时间。

答：16-1#电梯全部装完并在开放前投入使用（开放时间2025年1月10日）2、16#电梯全部装完并在2025年2月20日前投入使用。

7、问：安装维保合同模板 九、施工中与各专业工作交界面划分：f.在机房内，为乙方的设备、主机横梁以及辅助平台等提供支撑 (横梁的墙壁支座和支撑要详细标注在制作图上)，注意：曳引机搁机大梁、根据甲方建筑结构现状须增加的吊钩梁、吊钩由乙方负责提供并安装并已含在合同包干总价内。吊钩粱及吊钩为土建施工部分，需提前安装预埋，电梯公司无法提供并安装。建议删除“注意：曳引机搁机大梁、根据甲方建筑结构现状须增加的吊钩梁、吊钩由乙方负责提供并安装并已含在合同包干总价内。”

答： 按招标文件执行 。

8、问：云山宸院轿厢吊顶为镜面不锈钢+LED照明（需选样），备注栏需配合精装施工。建议明确吊顶为投标人负责，还是预留尺寸配合精装施工。

答：投标人负责施工到位。

9、问：电梯功能及装饰基准配置表-特殊要求功能1数字式电梯运行监视屏配置要求为“无”，但合同工作界面划分表15又要求配置数字式电梯运行监视屏，前后矛盾。问：数字式运行监视屏****酒店项目，需增加造价。此次均为住宅项目，且预算过低，建议取消该配置。

答：按基准配置表要求，合同工作界面划分表调整。

10、问：安装合同八、双方责任2、乙方责任d提供并安装地坎及门套挡板，在井道内壁上，将地坎、门套与建筑结构之间的间隙用钢挡板固定封堵(详见附件六:电梯门槛加固构造图)。问：此次招标预算过低，若由投标人承担该内容，总成本将超出预算价。建议由总包或精装修单位负责厅门白铁皮封堵工作。

答：按招标文件执行。

11、问：招标文件中提到的消防梯是否指的是客梯兼消防员专用功能梯请明确

答：满足消防功能的梯即可。

12、问：该项目的无障碍电梯是否要求配置：残疾人操纵箱+盲文按钮+语音报站+后中壁镜面不锈钢+后壁单排扶手，还是仅需配置：盲文按钮+语音报站+后壁单排扶手即可，请明确。

答：满足验收要求即可

13、问：烟山江翠项目要求1#DT-1、2#DT-1要求先作为样板梯展示使用，请问该样板梯是否为整梯安装后作为样板梯使用还是临时安装部分楼层，后期需要二次拆装

答：1#DT-1、2#DT-1样板梯是样板梯使用临时安装部分楼层，后期机房部分内容需要二次拆装，总价包含在内。

14、问：烟山江翠项目9#DT-2、10#DT-2井道尺寸仅为2000*2000，该井道尺寸若采用2.0m/s方案，则电梯轿厢尺寸仅可应对1200mm*1600mm（宽*深），轿厢空间尺寸较小，且该部分电梯楼层较矮，提升高度较低，建议采用1.75m/s方案，此时轿厢尺寸可应对1400mm*1600mm，请明确

答：同意改1.75m/s，轿厢尺寸做大为宜

15、问：云山宸院项目客梯轿厢吊顶要求镜面不锈钢+LED灯照明（需选用），又要求配合精装施工，是否理解为轿厢吊顶由精装负责二次装修同时要求的轿厢高度为2600mm，是否要求的是装修完成后净高2600此时电梯出厂轿厢高度是否要为2800

答：轿厢吊顶的“镜面不锈钢+LED灯照明”为电梯出场配置，其余墙地为精装施工（电梯配合），装修完成后净高2600mm。

16、问：云山宸院项目客梯和联排样板梯轿门和轿厢前壁要求为喷涂钢板，这两块区域比较难进行二次装修，是否需要厂家直接按发纹不锈钢配置出厂

答：精装施工，电梯配合

17、问：云山宸院客梯建施图上显示为贯通门，服务楼层：主门1F副门3F，楼层站为3/2/2，与招标文件描述的3/3/3不一致，请明确以哪个为准

答：按配置表3/3/3

18、问：招标文件说明云山宸院客梯和联排样板梯存在二次拆装，拆装费用以签证的形式进行计算，客梯按含税30000元/台包干，联排样板梯按含税25000元/台包干进行计算（包干费用包含不限于电梯拆除，场地内二次搬运、保管及安装）。请问，这两部电梯是否是整梯安装第一次验收后需要拆除进行原井道二次安装该笔费用是包含了二次安装的设备费、安装费，拆梯费等费用，且不计入投标总价，将以签证的形式进行吗

答：包干费用包含不限于电梯拆除，场地内二次搬运、保管及安装，设备采用原电梯，费用含在本次投标报价中。

19、问：云山宸院联排样板梯无540kg规格，有以下方案可应对

方案1、可应对630kg客梯，此时电梯轿厢可应对1000*1400（宽*深），因井道宽度不足，开门尺寸仅可应对700mm开门，同时轿厢吊顶要求镜面不锈钢+LED灯照明（需选用），又要求配合精装施工，是否理解为轿厢吊顶由精装负责二次装修同时要求的轿厢高度为2300mm，是否要求的是装修完成后净高2300此时电梯出厂轿厢高度是否要为2500mm若要求出厂是轿厢高度为2500mm，顶层高度要求净高3950mm，需确认是否有条件提高；

方案2、可按别墅梯400kg应对，此时电梯轿厢可应对900*1400（宽*深），因井道宽度不足，开门尺寸仅可应对700mm开门，且提升高度不能超12m（该梯招标文件提供提升高度为14.6m，超出范围）；同时轿厢吊顶要求镜面不锈钢+LED灯照明（需选用），又要求配合精装施工，是否理解为轿厢吊顶由精装负责二次装修同时要求的轿厢高度为2300mm，是否要求的是装修完成后净高2300此时电梯出厂轿厢高度是否要为2500mm若要求出厂是轿厢高度为2500mm，顶层高度要求净高3550mm，需确认是否有条件提高。

答：轿厢吊顶的“镜面不锈钢+LED灯照明”为电梯出场配置，其余墙地为精装施工（电梯配合）；电梯配重需≥540Kg，冲顶高度可调整

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑、补疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：****

招标代理机构：****

2024年9月3日