广州市天河区华就路21号101房A7、A8之1招标公告

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**市**区华就路21号101房A7、A8之1项目招租公告

****定于 2024 年 9月 12 日在**市**区**大道1****中心南塔1901对**市**区华就路21号101房A7、A8之1（寺右村交﹝2024﹞00090号）项目进行招租，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：面积约30平方米；

2、标的物所在位置：华就路21号101房A7、A8之1；

3、资产使用范围：商场（不提供主排烟管接入）；

4、租赁/承包期限：5年（以签订合同为准）；

装修期为半个月（装修期内，按如下方式免除相关费用：1、在双方签订合同后，承租方完成装修并经出租方书面确认，且承租方连续足额缴纳租金、设施管理费及物业管理费满12个月后，出租方方可免除承租方半个月的租金及设施管理费； 2、承租方享有装修期时，租金、设施管理费已经递增的，递增部分并不免除，承租方仍应当按时足额缴纳）。装修期出租方免收承租方租金及设施管理费，但在享有装修期前，承租方应当按时足额缴纳租金、设施管理费及物业管理费，不得以装修期为由拒绝缴纳。

5、交易底价：￥24，000元/月 （租金￥18,000.00元/月；设施管理费￥5500元/月；物业管理费￥450元/月）

6、租金、设施管理费及物业管理费收取方式：租金、设施管理费及物业管理费按每月一次收取，每月的10日前交付当月的租金、设施管理费及物业管理费；

7、递增方式：每两年月租金、设施管理费及物业管理费在上两年的基础上递增6%；

8、交易保证金为￥70,000.00元，以存款或转账形式于 2024年 9 月 3 日至 2024年 9 月 11 ****银行：****银行**支行；账户名：****；账号：0204 1370 0000 0005 8。一份保证金只能参与一宗交易竞价。未能竞得成功的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若意向方在竞招租结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同租赁保证金为￥ 50,000.00元，水电押金为￥ 20,000.00 元，在成交方竞得资产后交易保证金将自动转化为合同租赁保证金及水电押金（注：报名时缴纳的交易保证金转为合同租赁保证金及水电押金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）；

10、合同签订后7天内缴纳合同租赁保证金，拖欠租金及相关费用15天后没收租赁保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后1天完成场地清理；

11、交易所需的税费由承租方承担。

二、意向方（单位）准入条件

（一）意向方必须符合以下条件

1、意向方须为中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织。（意向方提供：《营业执照》复印件加盖公章；自然人身份证复印件；其他组织证明复印件加盖公章；原件现场核对后退回）；

2、守法经营，无不良记录（意向方通过《中国裁判文书网》自行提供:无法律及财务纠纷，文件加盖公章）；

3、无重大诚信或履约风险（意向方需提供重大债务情况披露）；

意向方注意事项：****对意向方的其他要求条件：意向方确认在递交报名文件时已充分，准确、全面了解本物业的现状及瑕疵（包括本物业的消防、构造，面积、装修、权属、登记等全部情况，因任何因素影响开业的，由意向方承担，意向方不得以任何理由拒交租金等一切费用，不得追究出租方的违约责任，更不得以重大误解、显失公平等理由否认合同效力或要求解除合同），知晓其中可能存在的一切风险（包括但不限于商业及法律上的），并愿意承担由此产生的一切后果。出租方只负责配合承租方证件办理，能否通过出租方不负任何责任；若只有1家参与竞价的，以不低于底价交易，该报名意向方为竞得人。如该竞得人在交易日不签订成交确认书的，视为竞得人违反规则，出租方没收其交易保证金，取消签约资格。详情以签订合同为准。

（二）合同约定

1、交易保证金为人民币柒万元整（￥70,000.00元），成交后转为合同租赁保证金、水电押金及装修保证金并根据实际情况多退少补；如需装修，装修保证金为￥50,000.00元，承租方装修完毕，经出租方验收确认没有损害主体结构并依法取得规划、消防、环保等有关部门的验收合格文件后（如需），无息退还装修保证金。如物业施工后不能通过消****政府部门验收，而影响开业使用事宜，本合同约定的租赁期均不作任何变更，由此造成的经济损失及法律责任概由乙方承担。

2、租赁期限为5年（以签订合同为准），每两年月租金、设施管理费及物业管理费在上两年的基础上递增6%；

3、租赁面积约30平方米，交易底价￥24,000.00元/月起（最终以成交价为准）；

4、承租方承租物业可以从事法律所规定的全部范围，但应当自行办理从事该类别所需要的全部合法证照，并承担相应责任；

5、一切装修及改造工程均须向出租方提交装修图纸，经出租方批准后才能动工，并保证符合消防要求。否则视为承租方违约，出租方有权单方终止合同，罚没押金并保留法律追究的权利；

6、承租方必须负责租赁物业及周边环境的卫生、治安、消防、绿化及计生等工作，由此产生的一切责任及费用均由承租方负责；

7、承租方应当合理安排与装修工程有关一切事宜，保障施工人员及其他任何第三方的人身及财产安全。如因装修工程导致施工人员、出租方、承租方人员、其他任何第三方人员人身损害或财产损失的，承租方应当进行赔偿；如因此导致出租方损失的（包括但不限于出租方对第三方现行赔偿），由承租方承担全部赔偿责任。

（三）其他

1、承租方使用租赁物业从事的经营项目须明确，不得擅自改变租赁物业使用功能；不得将租赁房屋整体转租、转借或与他人**使用；不得将租赁物业作为抵押或任何形式的担保；否则视为违约，出租方有权单方终止合同，罚没押金并保留追究法律责任的权利；

2、出租方按现状交楼（包括租赁物业的构造、面积、装修、权属、登记、涉及诉讼及出租等全部情况），承租方已经全面、充分、准确的做了了解，对租赁物业现状无异议，承担因租赁物业现状存在的一切风险（包括租赁物业因需要拆除等）；

3、现场竞价每次加价为人民币1,000.00元整。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定成交方；如所有竞投人均不报价，造成本次招租失败的，所有竞投人均按违约处理，均没收全部的交易保证金。

四、报名及咨询

交易保证金缴费（出租方开具收据）时间： 2024 年 9月 3 日至2024 年 9 月 11 日上午11：30时止；报名时间：2024 年9月3 日至 2024 年9 月 11 日下午17:00时止。（注：休息时间及节假日除外,意向承租方须在报名时间截止前向****递交所有报名资料和办理全部报名手续。报名现场设有监控录像，逾期恕不接待。）

五、报名资料

意向方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等，原件现场核对完退回）；

（2）通过《中国裁判文书网》自行提供《查询行贿犯罪档案结果告知函》；

（3）出租方出具的交易保证金财务凭据（以出租方盖章为准）；

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意参与者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认符合承租资格的意向方请于 2024 年 9月 12 日10:00前，携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）《承租人资格审核认**果通知书》。

八、联系方式

资产所属单位：**市**区**街****联合社

联系人：姚小姐 联系电话：****3403

授权招租单位：****

联系人：姚小姐 联系电话：****3403

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2024年 9月 3日