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（2024年第1316号）大连国际会展中心地下室拆除工程拆余资产转让项目

公告-招标公告

辽宁 -大连

发布时间： 2024年09月04日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

会展中心地下室

招标详情

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标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间其它资产具体信息标的状态详细信息资产信息资产概述

****	GR2024DL****182
（2024年第1316****中心地下室拆除工程拆余资产转让项目	0.000100
2024-09-03	2024-09-14
2024-09-03至2024-09-14 （公告期内）
2024-09-19 （1.自由竞价期：开始时间2024年9月19日10:00；截止时间2024年9月19日11:00。 2.限时竞价期：开始时间2024年9月19日11:00，每个限时竞价周期180秒。 3.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第2个工作日10:00。加价幅度：人民币1万元及其整数倍。）标书代写
2024-09-11至2024-09-11 （下午14：00；标的所在地）

暂无
详见“重大事项及其他披露内容”。

交易条件公告期是否自动延牌延牌规则价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核受让方/竞买人资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

10 个工作日
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（40）个周期
一次性支付价款支付要求：一次性支付，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。
是（放弃或不涉及）
一、项目概述本次转**会展中心地下室拆除工程拆余资产，转让底价为0.0001万元（含税）。中心位于市口区会展侧，星海广场北侧，项目建于1994年，1996年竣工。地下室为一层，地下为现浇钢筋混凝土框架结构。地下室环形外直径265米，内直径100米，环形宽度约83米,建筑面积约25500㎡。地下室顶板位置有14根长度约63米预应力梁,顶板厚度250mm,基础形式为桩基础，地下结构包括剪力墙、结构梁柱、后砌墙二次结构构件等，外剪力墙厚度350mm，地下室地面标高-5m，地下室底板标高-6m，底板厚度500mm，底板上回填土厚度320mm，回填土上地面层厚度180mm，底板下防水保护层50mm，防水下垫层100mm，夏晨广场环形直径约100米。地下水类型为潜水，地下水位受海水潮汐变化影响，勘察期间各钻孔稳定地下水位埋深为2.40~6.30米。本项目拆除过程中产生的全部费用均由受让方承担。二、拆除施工范围及要求： 1、拆除全部地下室建筑物与构筑物：包括地下室外墙、顶板及底板、地下室地面、底板下防水层、垫层等，确保拆除过程中不影响周边建筑物和设施； 2、拆除场地内所有硬覆盖，**广场周边墙体； 3、拆除设施：包括地下室内外施工范围内的水电气等管线设施，确保设施拆除完全； 4、环境保护：拆除过程中，需对周边环境进行有效降噪降尘等保护，确保拆除工作不会对周边环境造成污染，严格执行环保规定； 5、现场所有的建筑垃圾、生活广场建设时期填埋在地下的垃圾）全部外排，竣工时无残留； 6、地下拆除由于放坡产生的土方进行现场堆放； 7、拆除过程中，对基坑水位及边坡稳定性等进行实时监测，做好放坡及排降水处理等工作，以保证施工安全。 8、使用长臂挖机对顶板、柱、墙进行远距离拆除，禁止施工车辆和人在地下室顶板上作业，建筑主体落到底板后，进行排渣清运，依次延伸作业。 9、排降水、土石方、垃圾处理等尚未确定和不可预见的因素都包含在交易价中，且不因任何因素而调整。其他披露内容： 1、本项目《施工合同》、《施工安全协议书》样本详见附件，请各意向受让方在报名之前详细阅读。 2、标的情况及数量以受让方进场时实际情况为准。本项目其他交易所备查文件（《拟会展中心地下室拆余资产转让项目资产评估报告（元正评报字[2024]第258号）》、图纸、地勘报告），上述资料可在本项目信息披露**交易所查阅尽调（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。
1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1**交易所网站(www..cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (2)持有效证件到市区东北北路101服务中心交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证交易所指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。交易所指算账户是意向**交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。**交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，全部由受让方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、本项目履约保证金为500万元。 5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告、施工合同、施工安全协议书等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (2)知悉本项目拆余资产拆除费用可能高于拆余资产价值，本项目拆除过程中产生的全部费用均由受让方承担，承诺不以任交易所或转让方主张补偿拆除费用。若出现“交易保证金保证事项”、“履约保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金或履约保证金。 (3)同意被确定为受让方后的2个日历日内与转让方签订《产权交易合同》，同时与建设单位签订《施工合同》、《施工安全协议书》，并将全部交易价款、交易服务费一次交易所指算账户。 (4)知悉并同意签订《产权交易合同》、《施工合同》、《施工安全协议书》并将全部交易价款、交易服务费一次**交易所指算账户后十五个日历日内，受让方须将现场具体施工方案及安全防护方案、预应力梁拆除专项方案、垃圾层暴露处理预案、有害气体处理专项方案、基坑放坡及排降水专项方案及其他必要应急预案等，报建设单位及建设单位指定的监理单位审查（如建设单位或建设单位指定的监理单位提出意见的，受让方须按建设单位及建设单位指定的监理单位要求进行修订和完善），审查通过后须进行专家论证，经专家论证后根据专家论证意见进行整改，整改完成经建设单位指定的监理单位批准后方可实施。具体开工时间以建设单位、建设单位指定的监理单位向受让方出具的书面正式开工通知时间为准。同意并承诺未经建设单位书面批准延期的情况下逾期出具经过专家论证并经建设单位指定的监理单位批准的现场具体施工方案及安全防护方案、预应力梁拆除专项方案、垃圾层暴露处理预案、有害气体处理专项方案、基坑放坡及排降水专项方案及其他必要应急预案等，履约保证金全额扣除。 (5)同意被确定为受让方后按与建设单位签订的施工合同要求进行拆运，具体工期以受让方收到建设单位、建设单位指定的监理单位开工通知书之日起计算为45个日历日。受让方完全负责现场施工安全以及防护等安全保护措施，所需费用由受让方自行承担。无论任何原因（不可抗力或转让方、建设单位原因除外），如果受让方未按约定工期完成全部工程并通过竣工验收合格的，若逾期，按照每天40万元标准扣除履约保证金。逾期超过12天以上的，转让方及建设单位有权单方解除《产权交易合同》及《施工合同》并扣除全部履约保证金，工程剩余的拆余资产（包括工地内仍存放的拆余资产，如有）全部归转让方及建设单位所有、转让方及建设单位可自行处置，受让方经济损失自行承担。如履约保证金不足以弥补转让方及建设单位经济损失的，受让方须继续承担赔偿责任。确定因建设单位原因导致工期延误的，工期可相应顺延，顺延的工期由建设单位及建设单位指定的监理单位确定，施工单位自行承担由于工期额外产生的误工费用、设施设备费用及其他所有经济损失，不得要求建设单位给予任何赔偿或补偿。 (6)同意被确定为受让方后须按照《施工合同》、《施工安全协议书》（附件）及转让方、建设单位确定的标的物和《关于加强全市房屋建筑和市政基础设施拆除工程安全管理的通知》（大住建规发（2024）5号）规定进行拆运，如果因拆运原因给转让方、建设单位或其他单位造成损失，转让方、建设单位有权对受让方要求赔偿损失直至取消其拆运资格，并保留对受让方进一步追索的权利。 (7)同意被确定为受让方并与转让方、建设单位签订《资产交接单》后即视为转让标的交接，进行转让标的交接后的拆除、运输等工作及由此产生的相关费用、经济责任、安全风险、维稳风险、综治风险和法律风险全部由受让方承担；同意施工期间须严格按照国家相关标准执行，若出现由此产生被投诉的情况且被行政执法部门处罚的，每投诉一次扣除履约保证金50万元；同意若出现施工期间围挡、喷洒不符合建设单位要求的，每项一次扣除履约保证金10万元；同意若出现受让方不按施工方案进行施工、违反安全规定、排渣未符合国家相关标准的，每项一次扣除履约保证金15万元。因受让方违规施工导致重大舆情的，转让方、建设单位有权直接解除合同，并一次性扣除全部履约保证金。 (8)同意被确定为受让方后绝对服从建设单位的现场管理和全面调动指挥，加强对周围设施（包括但不限于采暖、电业、给排水、天然气、有线电视、通信等）的保护，遵守国家有关拆运施工法律、法规，若因拆运导致上述设施损坏，引起的一切经济损失和责任全部由受让方承担，否则建设单位有权将其清除出场并要求其赔偿由此所造成的损失。 (9)同意被确定为受让方后在拆运标的物期间自行做好防火、防水、人身等安全防护措施，若出现安全事故，一切责任及损失由受让方自行承担，转让方、建设单位概不负责。 (10)同意被确定为受让方后为施工人员购买保险，遵守安全生产相关法律法规。受让方在施工过程中发生的一切人身伤亡事故均由其自行承担；情节严重的，转让方、建设单位有权解除合同并罚扣全部履约保证金。因受让方原因发生各种事故给转让方、建设单位造成损失的须全额赔偿损失。 (11)同意被确定为受让方后在拆运过程中发生对周边环境的噪声、粉尘等污染，视污染、大气污染、水污染及对环境损害程度进行补偿，由此给转让方、建设单位造成损失的，受让方须全额赔偿。因环境污染造成周边居民上访的，受让方应及时安抚处置，否则，转让方、建设单位有权对受让方要求赔偿损失。 (12)承诺对标的涉及的各项物资的后续处理符合国家法律法规的规定，不得出现环境污染和人身伤害事故。如因后续处理工作不当发生相关责任，与交易所无关。 (13)同意在拆运结束时应做到场地平整、干净整洁，经建设单位、建设单位指定的监理单位验收合格后由建设单位出具《项目验收单》并与转让方签署《资产交接单》。 (14)知悉并同意须持受让方与转让方签署的《资产交接单》和建设单位在受让方全部交接和施工完毕后盖章的《项目验收单》交易所办理退还履约保证金手续。 (15)知交易所在收到受让方与转让方签订的《资产交接单》和建设单位盖章确认的《项目验收单》后5个工作日内将全部交易价款划转至转让方指算账户。 (16)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 6、本次转让标的以现状进行转让，**交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、《施工合同》、《施工安全协议书》，拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，**交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。
网络竞价
信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，**交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方,不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多**40个周期
多次报价
是
1、意向受让方须为中国境内依法注册成立并有效存续的企业法人，且具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业法人。营业执照经营范围须包含“城市建筑垃圾处置（清运）；再生回收，销售”2项内容，须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照、资质证书、安全生产许可证原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。 2、意向受让方应具有3名及以上具备二级注册建造师资格的人员，须提供证书原件、复印件及近连续三个月缴纳社保证明（须加盖企业公章）。 3、意向受让方在“信用中国”网站中未列入失信被执行人名单，且在省建设工程招投标监督平台-**建设工程信息网上不存在不良行为记录。 4、本项目不接受联合体受让。本项目受让方资格条件由建设单位负责解释及确认。
否
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为500万元。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所将全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方及建设单位有权全额或部分扣除受让方所交纳的履约保证金：①被确定为受让方后，未在约定期限内与转让方进行资产交接的；②受让方未在约定期限内完成资产拆运的；③受让方在资产拆运过程中给转让方及建设单位或其他第三方造成损失的；④受让方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付全部交易价款、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。