广州市榄核对外经济发展有限公司榄核镇中街9、11号一楼1-10号铺出租交易公告

【前言】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

****交易站受**市榄核对****的委托，定于2024年9月13日10****交易站（新地路12号4楼）对**市榄核对****的榄核镇中街9、11号一楼1-10号铺出租项目(项目编号：****)进行公开交易。本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加竞投的人士前往咨询和报名。

一、项目基本情况

（一）资产类型：商铺；

（二）交易面积：196.4802平方米；

（三）资产位置：**市**区榄核镇中街9、11号一楼1-10号；

（四）资产使用范围：用于从事香云纱有关培训、讲座、展销会等活动，促进香云纱创新及产融交流，推动香云纱国家化品牌化建设等相关范围内；

（五）合同期限：租赁年限为10年，具体起止时间以合同签订为准；

（六）交易底价：3733（元/月/宗）（含税）；

（七）租金收取方式：租金按年为一期收取，并于每年的首月15号前交付当期租金；

（八）免租期：前三年免收租金，第四年起开始收取租金；

（九）租金递增方式：从第四年开始计算递增，租金每3年递增一次，在上年租金基础上递增5%；

（十）交易保证金为￥6000元，交易保证金必须以竞投****银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。于2024年9月4日至2024年9月12****银行：****银行榄核支行；账户名：**市榄核对****；账号：440********001420。保证金须在2024年9月12日17时前实名到账才能有效，银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。一份保证金只能竞参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人竞得标的物后，拒绝现场签订《农村集体资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后5日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

（十一）合同履行保证金为中标价计算合同总金额的10%，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

（十二）合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金者，出租方有权增收违约金，违约金每天按拖欠租金的1‰计算，如承租方逾期30天未付清租金，出租方有权单方面解除合同，收回承租方承租的物业，保证金归出租方所有，承租方应按照本合同租金总金额的30%向出租方支付违约金，以及出租方有权主张承租方赔偿其他损失，合同期满前15天完成场地清理。

****交易所需的税费由承租方承担。

（十四）对投标人的其他要求条件：

1.本次招标面向中华人民**国境内外的法人和其他组织；

2.承租方需要从事具备有关培训、讲座、展销会等活动，促进香云纱创新及产融交流，推动香云纱国际化品牌化建设等相关资质；

3.报名时需提供装修方案并由我司审核，装修方案须按我司相关装修标准规格完成该物业的装修。按审核装修方案承租方需在合同签订之日起3个月内，完成该处物业的装修，并开始正式营业。若未能按时完成装修或完成装修后超过2个月未正式营业的，我司将有权终止合同，履约保证金归我司所有；

4.若承租方在免租期后终止合同，则我司将没收合同保证金，并需补缴2年租金。

5.承租方需每年举办不少于2场关于香云纱品牌宣传推广活动；

6.若承租方在租期内提前终止合同或合同到期后，****商铺的装饰装修、水电设施等基础设施设备按现状无偿归我司所有；

7.物业按现状出租，租赁期间，如国家、政府部门征收/征用/拆迁，承租方应无条件退租及搬迁，租赁合同自动终止，租金计付至实际交还物业之日止，我司不作任何补偿或赔偿；

8.投标人未曾拖欠我司其他物业的租金或管理费，没有失信人记录；

9.租赁期间承租人不能转租/转借商铺，如需转租/转借，需由承租方书面提出申请，经我司初审后提交镇党委会或镇长办公会研究同意后，才能转租/转借，并签订相关协议，明确责任；

10.****商铺及其附属设施负有妥善保管及维护之责任，对各种可能存在的故障及危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患，****商铺主体结构进行维护，并不得私自随意改变店铺现状;

11.合同签订当天缴交合同履约保证金（按中标价计算合同总金额的10%）；

12.所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求；

13.承租方在榄核注册经营实体。

二、本次项目采用的竞投方式：按照价高者得原则确定竞得人。

三、报名及咨询

竞投人可于2024年9月4日至2024年9月12日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到**市**区榄核镇**57号进行报名或咨询。

四、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（一）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（二）****银行存款回单)。

（三）报名时必须到**市榄核对****报名并签署承诺书。

（四）完成上述3个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年9月13日10时前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（一）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（二）**市榄核对****出具的交易保证金回单。

七、纠纷处理原则

（一）竞投人（包括竞得人）与项目业主单位就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得单位）与项目业主单位自行协商解决，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与**市******交易站无关。

（二）交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动如不超过交易公告中载明的项目面积的5%（含5%）的，不影响交易结果。交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动比例如超过交易公告中载明的项目面积的5%（不含5%）的，在不低于竞得价（如果以单价进行竞投，必须折算为月、季度或年租金）及不改变实质性条款（如租赁年限、递增情况、用途等，不限于上述情况）的前提下，由项目业主单位与竞得人公平协商解决，按实际面积计算租金。

八、联系方式

项目所属单位：**市榄核对****。

交易机构名称：****交易站。

联系地址：**市**区榄核镇**57号。

联系人：张先生、莫先生，联系电话：020-****9266。

**市榄核对****

****交易站

2024年9月4日