恩平市牛江镇预制菜项目厂房招租（第二次）竞投公告[招租中

备注：

1、出租年限：2024年10月1日至2043年7月31日，共18年零10个月。
2、厂房位于**市牛江镇牛江街41号，原牛江粮所土地，国土号码：恩府国用（2003）第00903号，项目地块占地3846.8㎡（厂房外公共位置与相邻项目共用），厂房建筑面积1965㎡，高度4.5米，钢结构主体。
3、竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳竞投保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收竞投保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部竞投保证金无息全数予以退还。
4、本项目标的物是位于**市牛江镇牛江街41号，上述厂房整体招租，面积共1965平方米。
5、租赁期为18年零10个月，月租金每五年在上一年基础上递增45%（即成交价×（1+45%））。双方在签订《成交确认书》公示中标结果3个工作日后，于 20个工作日内签订租赁合同，厂房交付之日起计算租期，首年免租3个月，具体日期以合同签订为准，并按合同的约定履行。
6、因本项目租赁所涉及的房产税、土地使用税等由承租方承担。
7、未经出租方书面同意，承租方不得将以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第三方**经营租赁标的。
8、租赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸设施、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏；如建设需要拆卸旧建筑物，必须书面报出租方审批同意；**建筑物期满后，归出租方所有。
9、租金支付方式：承租方须于每月的 20 日前向出租方交纳下一个月的租金。
10、出租的厂房用途仅限于预制菜产业相关业务。
11、其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。
12、其他：
竞价资质要求：竞投人须为中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，有相关预制菜产业的营业执照，法律、法规对申请人另有规定的除外。

(五)竞投保证金的账号信息:

****委****镇社****委员会代为收取出租招标事项中发生的竞投保证金及租金。