中建彩寓（智慧城店）提升改造项目施工招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****

投资项目名称

中建彩寓（智慧城店）提升改造项目

招标项目名称

中建彩寓（智慧城店）提升改造项目施工

标段（包）名称

中建彩寓（智慧城店）提升改造项目施工

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

**市**区科韵路16号**信息港B座

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

全部来源企业自筹资金

招标范围及规模

本项目拟对中建彩寓（智慧城店）原有18551.4706㎡建筑进行提升改造为约430套公寓。项目总投资3000万元。
本项目改造内容包括建筑内部平面功能调整；地面、墙面、天棚等饰面翻新；外立面翻新；机电设备设施更换等改造。（具体详见施工图纸及工程量清单）

招标内容

（1）按本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及相关资料完成本项目所有建设内容（包括但不限于）：中建彩寓（智慧城店）提升改造项目的拆墙及**、精装修（土建）、精装修工程（水电）、外立面工程（门窗及墙砖）、园林景观工程、消防、智能化工程等。

拆墙及**部分：

①砌体墙、素混凝土墙、钢筋混凝土墙、铝合金玻璃门窗、卫生间隔板、吊顶、墙地砖的基层及面层、附着物等所有内容拆除。

②拆除过程中涉及到的物业相关手续的办理、协调（如货梯的使用、拆除区域消防水闸的启闭等）工作；

③拆除产生的废料、渣土等的清运出场（清运至弃土场等合法区域）以及清运过程中对拆除区域外的装修成品的保护工作；

④拆除需严格按物业相关管理规定完成，不得因拆除工作影响甲方缴纳的装修保证金的退还，因未按物业相关管理规定完成拆除工作给甲方造成损失的，乙方双倍赔偿甲方损失；

⑤新砌加气混凝土砌块墙，内外墙抹灰和挂网，构造柱、过梁、圈梁、腰梁混凝土浇筑及对应钢筋绑扎和植筋，以及为管线敷设预留的各类开洞工作。

精装修（土建）、精装修工程（水电）、外立面工程（门窗及墙砖）、****工程部分：

①图纸范围内各功能区的楼地面装饰工程，含各部位基层清理和修补（修复）、防水及其保护层（涉水区域）、回填（若有）、结合层、粘贴层、面层及为达到该项装饰效果所涉及的所有工作内容。

②图纸范围内所有墙面，含各部位基层清理和修补、开孔及收边收口、防水及其保护层（涉水区域）、抹灰、粘贴层、其他基层（龙骨、夹板等）、面层（含踢脚线）、各类隔断及为达到该项装饰效果所涉及的所有工作内容。

③图纸范围内所有天棚装饰工程，含各部位基层清理、修补（修复）、天花开孔、吊顶（含基层）、乳胶漆（含基层）、及为达到该项装饰效果所涉及的所有工作内容；

④图纸范围内所有电气工程，包括从层间母线箱（不含箱）出线端至各用电末端的桥架、配电箱、配管、配线、电缆、开关、插座、灯具等及完成以上内容相关的所有工作。

⑤图纸范围内所有给排水工程，包括从层水井立管（不含）至各用水末端（整体卫浴及共享厨房预留给水点）的管道、阀门等以及各排水点至市政污水井的管道、检查井、化粪池等安装和对应孔洞封堵及完成以上内容相关的所有工作。

⑥图纸范围内的外墙面装饰工程，含门窗、外墙砖等各部位基层清理和修补（修复）、防水及其保护层（涉水区域）、回填（若有）、结合层、粘贴层、面层及为达到该项装饰效果所涉及的所有工作内容。

⑦图纸范围内的园林景观工程，含各部位基层清理和修补（修复）、防水及其保护层（涉水区域）、回填（若有）、结合层、粘贴层、面层及为达到该项装饰效果所涉及的所有工作内容。

消防工程部分：

消防改造具体工作内容包括但不限于自动报警系统、消火栓、喷淋、防排烟及应急疏散照明等系统及防火门的改造（喷淋、烟感、消防广播、手报、声光、消火栓按钮、模块、消防箱、智能应急灯、智能疏散指示灯、智能安全出口、防火门、排烟风管、防火棉等）的设计、施工（含设备材料）、改造（含设备材料）、审图、改图、编程调试、消防系统检测费、验收备案、物业协调、第三方检测费用（如有）等。乙方还应负责本工程与其他工程交界处的收边收口处理。

上述各项工作，包含但不限于以下内容：

①深化设计、材料供应（需甲方认可）、制作、加工、运输、安装（含各种螺栓、埋件）、五金配件、测试、成品保护、验收、保修等；

②预埋件的加工制作及现场安装；

③施工过程中的测量校正、临时支撑架、临时脚手架、安全架等安全措施、现场二次倒运、环境保护、文明施工、场地清理、机械运输及中小型机具；

④负责竣工图的制作、工程技术资料的收集整理、竣工资料的制作；

⑤为保证本工程的顺利施工，乙****小组进入施工现场配合各相关单位施工，一切费用均应含在合同价格中；

⑥合同中约定的其它工作内容涉及的深化设计、材料供应、制作加工、运输、安装（含埋件）、五金配件、测试检验、成品保护、维修保修以及竣工验收等。

****工程部分：

(1)视频监控系统：系统设备、操作台、电视墙、软件、电源、配管（含室外部分）、配线等供货安装及调试；

(2)电梯五方通话系统：基于现状，剩余功能需智能化实现，报价已含在总报价中；

(3)电子巡更系统：系统设备、软件、电源、配管（敷设）、配线等供货安装及调试；

(4)门禁系统：系统设备、软件、电源、配管、配线等供货安装及调试；

(5)综合布线系统：系统设备、软件、电源等供货安装及调试；

(6)建筑能效监管系统：系统设备、软件、电源、网络水电表（水表品牌需能与世联行的“悠租云”平台对接）等供货安装及调试；

(7)光纤到户系统：电信机电房设备、光纤、供货等安装及调试；

(8)UPS配电系统：包括 UPS、电池及柜、配线、配电箱安装及调试；

(9)弱电机房： UPS、防雷接地、防静电地板、装修（刮白、底面防静电地板、顶面吊顶）、开关、插座、灯具、配线、空调等供货安装及调试；

(10)配管、线槽：智能化系统的配管、桥架等供货安装及调试；

(11)所有设备基础制安及整体系统调试；

(12)包通过竣工验收、检测及智能化所有管理系统的移交；

(13)图纸中其他的系统及内容。

上述工作内容，包括但不限于材料供应、制作、加工、运输、安装（含各种螺栓、埋件）、五金配件、测试、调试（直至通过甲方验收）、检验、验收、资料存档、成品保护、防锈、防火涂料、质量保修期内的维修保养、业主或物业人员培训等。

（2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内容以招标文件、合同为准。

（3）智能电表、智能水表、智能燃气表、智能门禁、智能梯控的设备等品牌需能与世联行的“悠租云”平台对接。

最终以招标文件、施工图纸、工程量清单及有关资料说明为准。

工期（交货期）

总工期：99 个日历天（指发包人或监理人签发开工通知后至完成竣工验收后的备案工作），计划2024年10月12日开工，计划2025年1月19日竣工。具体以开工日期以发包人或总监理工程师发出的开工令为准。

最高投标限价（元）

****0082.94

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：详见本项目招标公告。

投标人业绩要求：本项目投标人合格条件无业绩要求。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：凡有意参加投标者，****集团有限公****交易中心）交易平台网站下载电子招标文件。

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-09-06 00:00:00

获取招标文件截止时间标书代写

2024-09-26 15:00:00

递交投标文件截止时间标书代写

2024-09-26 15:00:00

投标文件递交方式标书代写

投****集团有限公****交易中心）交易平台递交电子投标文件。

开标方式标书代写

现场开标标书代写

开标时间、地点标书代写

开标时间：2024-09-26 15:00:00标书代写

开标地点：****公司****交易中心）第05开标室（天润路333号）标书代写

公告发布媒介

**省招标投标监管网

招标人

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办公地址

**市**区科韵路16号**信息港B座

招标人联系人

胥工

联系电话

020-****7536

招标代理机构

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**省**市**区华观路明旭街1****广场B1-2栋4楼402室

招标代理联系人

任工

联系电话

020-****0932-8008

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**市**区****办公室

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020-****6908

发布责任人

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其他依法应当载明的内容

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