深圳市前海管理局关于“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊04&07地块（宿舍）建设工程规划许可变更的公示

腾讯****公司来文申请办理“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊04 07地块（宿舍）建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

“互联网+”未来科技城项目用地位于**区大铲湾金港大道以东，宗地号A002-0076。根据《**市建设用地规划许可证》（深规划**许BA-2020-0028号）和《**市土地使用权出让合同书》（深地合字〔2019〕1015号），该宗地用地面积809124.16平方米，土地用途为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，其中建设用地762908.16平方米、道路用地46216平方米。计规定容积率建筑面积200万平方米，其中研发用房150万平方米，教育设施6.7万平方米，文体设施1.3万平方米，交通设施1****车站），宿舍19万平方米，商业14万平方米，科技展览馆5000平方米，****中心3000平方米，食堂4.125万平方米，物业服务用房2250平方米，公共配套设施2.85万平方米。建筑容积率≤2.47，建筑覆盖率≤65%，建筑高度须满足航空限**求，机动车泊位数9075辆。

DY01-05街坊04 07地块（宿舍）位于**区大铲湾经二路与纬一路交汇处西南，根据该项目《**市建设工程规划许可证》（深规划**建许字BA-2022-0013（改1）号），总建筑面积263396.88平方米，规定建筑面积191507.98平方米，包括宿舍190000平方米、物业服务用房300平方米、商业1207.98平方米。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（详见附件）：

（一）规划指标

1.地上核增建筑面积由8458.85平方米调整为8006.74平方米，核增功能为架空绿化休闲；地下核增建筑面积由63430.05平方米调整为63570.42平方米，其中公用设备用房建筑面积由11160.21平方米调整为10717平方米，共用停车库建筑面积由52269.84平方米调整为52853.42平方米。总建筑面积等相应调整。

2.建筑覆盖率由33.93%调整为33.95%，绿化覆盖率由35.46%调整为35%。

（二）总平面图

技术经济指标表调整，****社区体育活动场地范围及绿化范围等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2024年9月6日—2024年9月20日）

（二）公示地点：

1.**市前海e站通大厅（地址：**市前海深港**区前湾一路19号前海e****中心）

2.“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊04 07地块（宿舍）施工现场

3.****网站/通知公告栏目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向****提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2024年9月20日）之前通过以下方式反馈：

1.至**市前海e****中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.****.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），****将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

****

2024年9月6日

附件：

1．附件1：原工规证、修改后工规证.pdf

2．附件2：原报建总平面图、修改后总平面图.pdf

3．附件3：公众意见征询表.docx