潍坊市高新技术产业开发区永春路7288号15号住宅楼1-1302

拍卖公告

**省****将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在**省****淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：潍****开发区**路7288号15号住宅楼1-1302。

起拍价：625660元，保证金：40000元，增价幅度：2000元

1、评估对象范围

根据****委托书（2024）鲁0724执2093号及与委托方沟通确定：本次需评估的财产为：潍****开发区**路7288号15号住宅楼1-1302。

2、估价对象基本状况：

（1）建筑物基本情况：

名称：潍****开发区**路7288号15号住宅楼1-1302；

坐落：潍****开发区**路7288号15号住宅楼1-1302；

规模：住宅用房建筑面积为155.99平方米；

实际用途：住宅；

层数：估价对象住宅用房位于第13层；

房屋朝向：南北向；

房屋结构：钢混；

装饰装修：估价对象外墙真石漆，入户防盗门，铝塑窗，估价人员未能进入室内进行查勘，经估价人员现场勘察及调查，估价对象为毛坯房。

维护状况：至价值时点估价对象维护状况较好；

配套设施：水、电、热力、通讯、有线电视、天然气、电梯等。

(2)土地基本状况：

周边道路：西临**路，南临桃园街；

形状：较规则；

地势：较平坦；

地质条件：良好；

土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、暖气、天然气）和场地平整。

（3）权益状况：

抵押权人为****公司，他项权证号为鲁（2021）**市**区不动产证明第****277号。

（4）区位状况

（1）位置状况

①坐落：潍****开发区**路7288号**学府15号住宅楼，估价对象附近周边有****开发区智谷幼儿园、****学校、****中心、****总院****银行网点等，配套设施较完善，地理位置较好；

②与重要场所距离：距****开发区智谷幼儿园、****学校均约450米，****中心约700米，****医院总院约800米；

③临街状况：西临**路，南临桃园街；

（2）交通状况

①道路状况：估价对象西临**路，南临桃园街，出行较方便。

②出入可利用交通工具：****车站点，交通较便捷。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：基本满足使用需要。

⑶环境状况

①自然环境：周边自然环境较好。

②人文环境：人文环境较好。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：估价对象宗地红线外“七通”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供热），基础设施较完善。

②公共服务设施：附近学校、医院等各种配套设施较完善。

评估价格：893800元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两日接受咨询，法院不统一安排看样,有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职****登记中心、国土**局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有权人支付的费用，存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2021）18****法院****法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍前五日内持合法有效证明到本院执行局，经审查确认后，办理网上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款应在2024年10月12****法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“拍卖余款”。

银行付款方式：****法院指定账户

收款单位：****

收款银行：****银行****公司**西坦支行

收款账号：622********85342262

银行联行号：103****44283

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-****100

法院咨询电话：186****5139（刘法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****公司客服电话：400-****-1216

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2024年9月7日