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上海金工企业发展有限公司部分资产（上海市金山区春丽路1239号2幢厂房）

公告-招标公告

上海 -上海

发布时间： 2024年09月12日

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***********公司企业信息

项目编号项目名称资产类别转让方名称转让标的所在地区挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式转让说明事项

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****部分资产（**市**区春丽路1239号2幢厂房）

房产

****

5,498.41万元人民币

2024-09-12

网络竞价

1、本项目标****银行抵押状态中，抵押银行已同意本项目标的转让，并将在转让方还款后撤销抵押。 2、转让方将在与受让方签署完《产权交易合同》并支付完首付款（含交易保证金）不得少于购房合同总价款的50%后，****银行****银行撤销抵押流程，再办理标的过户手续。 3、本项目为国有资产，并伴有撤销抵押等手续，其转让过程中较其他方式有所不同，除不可抗力外，整个转让过程约180天。 4、本次转让价格包含增值税。 5、未放弃优先购买权的承租方，应在挂牌期****交易所有限公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让、放弃行使优先购买权。 6、本项目意向受让方应充分了解******开发区《**湾区高新区自有物业租售管理办法》对于本项目所处区域内的租售标准，以及产业项目的准入等要求。详见联交所备查文件。 7、根据不动产权证书附记记载：①自持物业建筑面积不低于50095.5平方米（包含不超过受让宗地面积的0.07%，即不超过40平方米的各类设施建筑面积）。②可转让部分只能转让给研发机构和“四新”经济、战略性**产业、现代服务业等企业，直接转让的比例不得超过物业总量的30%。物业再次转让的，由园区平台优先回购，或经园区平台同意后转让。③出资比例：****，100%；股权结构：；实际控制人：；变更以上内容的需出让人同意。④出让宗地上的房屋或者特定空间应当符合基本单元的规定，登记最小单位为：幢。详见联交所备查文件。 8、本项****银行按揭贷款的，****银行咨询办理，并满足本项目价款支付条件，办理贷款所需材料由受让方自行准备，联交所不提供办理贷款所需材料。 9、如需看房，请先电话联系：李丽，136****8312。1、本次评估价格仅包含9%增值税价格，未考虑土地增值税、契税等交易过程中可能产生的税费。 2、根据**市不动产登记簿房地产抵押状况信息显示，委估房产已设立抵押，抵****银行****公司**市**支行，债权数额为29000万元，债务履行期限从2020年1月10日至2035年1月10日。本次评估未考虑该抵押权对房产价值的影响。 3、根据委托人提供的**市房地产权证书“沪（2022）金字不动产权第011617号”附记记录： ①自持物业建筑面积不低于50095.5平方米（包含不超过受让宗地面积的0.07%，即不超过40平方米的各类设施建筑面积）； ②可转让部分只能转让给研发机构和“四新”经济、战略性**产业、现代服务业等企业，直接转让的比例不得超过物业总量的30%。物业再次转让的，由园区平台优先回购，或经园区平台同意后转让。考虑到本次委估房产面积为7430.29平方米，转让后仍能满足附记1要求，符合转让条件。同时提请委托人关注房产购买方是否满足附记2要求。 4、本次评估对象处于租赁状态，承租方为******公司，租赁期限为2022年5月16日起至2027年4月15日止。