关于休宁县中心城区万安单元详细规划的批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》《中华人民**国土地管理法》《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《******厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）《**省国土空间详细规划编制规程（试行）》等要求，我县组织编制了《****中心****单元详细规划》。为提高公众参与度，现公开向社会公示，各机关团体、企事业单位和个人均可向我局提出意见和建议。

一、公示时间

30天（2024年9月10日—2024年10月9日）

二、公开方式

1.公示地点：****4楼公告栏。

2.公示网站：①****政府/新闻中心/公示公告（https://www.****.cn/xwzx/gsgg/****735.html）；②****政府/政务公开/政府公开导航/区县部门/****（https://www.****.cn/zwgk/public/****428/****2340.html）

三、反馈方式

公示期间若有意见或建议请以书面、电话等方式反馈至****规划管理和用途管制股，书面意见请注明联系人姓名、电话、地址，并在信封上注明“《****中心****单元详细规划》意见”字样。

书面反馈地址：**省**市**县交通运输大楼4007室（****规划管理和用途管制股）

邮编：245400

联系人：金凡

联系电话：0559-****016

****

2024年9月10日

****中心****单元详细规划

规划范围为**路以东，横江以北，京台高速以**域的城镇开发边界内国土空间，总面积133.72公顷（2005.8亩）。

依托**镇国家级历史文化名镇，聚焦“人文、绿色、休闲、康养”四大主题，突出文化旅游和生态休闲主体功能，打造**优秀传统文化传承创新区、宜居生活片区、现代商贸活力区。

城市建设用地鼓励不同程度、不同方式的混合利用，引导土地利用集约高效，推进城市功能复合。在充分保障各类公共设施建设规模和使用功能的基础上，鼓励公共管理与服务设施、交通设施、公用设施与其它用地的混合使用，提高土地利用效率。规划范围总用地面积为133.72公顷，其中居住用地17.55公顷，公共管理与公共服务用地15.21公顷，商业服务业用地36.92公顷，工矿用地1.56公顷，交通运输用地32.90公顷，公用设施用地6.85公顷，绿地与开敞空间用地10.64公顷，特殊用地1.55公顷。

单元结构用地一览表

单位：公顷、%

根据城市空间布局及功能定位，综合考虑区位、业态、交通和**条件，统筹开发强度指标分配，形成生产空间紧凑高效、生活空间舒适宜人、生态空间开阔舒朗的城市强度格局。

低强度区：F≤1.0，主要为市政公用设施用地、中小学用地、低层文化设施用地、公共停车场用地、加油加气站用地等。

中强度区：1.0＜F≤2.0，主要为居住用地、商业设施用地、行政办公用地、医院用地等。

高强度区：2.0＜F≤2.5，主要为绿色空铁物流园多层商业设施用地。

1.公共服务设施

机关团体用地。机关团体用地面积共0.66公顷，****政府、**派出所。

教育设施用地。****小学和幼儿园，占地面积0.75公顷，根据需求适时更新改造内部环境，提升学校环境。

体育设施用地。**单元内****体育场馆，****中心**体育场馆。****社区级健身活动场地配置，加强滨水绿道建设，保障全民健身需求。

医疗卫生用地。****农贸市场地块****卫生院用地，占地面积0.51公顷。

福利设施用地。社区需完善配****中心配置。儿童福利院、敬老院、****中心**范围内共享。

2.住房保障

为进一步保障居民住房，结合用地现状，规划新增3处城镇住宅用地，可用于商品房开发和居民住房安置，共3.77公顷，建筑总面积约4.71万平方米。

1．道路交通体系

规划形成城市快速通道、主干路、次干路、支路和巷道组合的综合交通体系。

（1）快速通道

徽光路为城市快速路，****中心**与****开发区，是通往**北站的快速路，红线宽度为24米。

（2）主干路

落实上位规划，**单元内主干道有齐云大道、**东路、物流大道、枫林大道，齐云大道红线宽度吴田河以西路段为40米，吴田河以东路段为52米两侧绿化带各24米。

（3）次干路

规划区域内次干路为望干路、水南路、**路、六川路，是强化规划区域与城市其他功能区的联系，红线宽度为24-26米。

（4）支路

支路是规划区域内部功能区之间的主要联系通道，实现与主干路和次干路的衔接，并通过次一级的小区道路将机动车引入地块，规划地区的支路主要有轮车路、**岩路、万寿路、平岭路、齐峰路、**路、桑园路、吴田路、福寺路、塘由路等。

（5）巷道

巷道是城市道路的补充，是**单元特色道路交通系统的重要组成部分，红线宽度控制在3-5米。

2．给水工程规划

**单元****水厂供水，****水厂供水，最高日用水量约为0.59万立方米/日。供水管网 采用环状网与枝状网相结合布置，沿规划地区主要道路布置形成给水主环网，支管枝状布置供应各个地块。

3．污水工程规划

**单元内污水量约为0.47万m3/d，规划地区污水通过管网收集统一****水厂，其中**以**域通过齐云大道污水干管接**路污水干管，**以**域通过齐云大道污水****处理厂。

4．雨水工程规划

该区域雨水经雨水管收集后，就近排入福寺河、吴田河、北干渠及内部灌溉沟渠，最终汇入横江。

5．电力工程规划

（1）电源规划

****中心**电网向规划地区供电，**地块根据实际情况配建10kV配电房。适时对**岩区域高压走廊梳理迁移，迁移后的线路沿齐云大道和**路进行布局。

6．环卫工程规划

（1）生活垃圾量预测

规划地区生活垃圾总量7.28t/d。

（2）生活垃圾转运站

规划设置片区生活垃圾收集点，通过环卫车收集运往附近垃圾转运站。

（3）公共厕所

规划地区共设置8座公共厕所，生活垃圾收集点的服务半径一般不应超过70米，废物箱的设置应满足行人生活垃圾的分类收集要求，设置在道路两侧的废物箱，按100—200米设置。