出租广州市荔湾区南岸路2号之二首层自编之10物业

出租标的基本信息

出租底价

12258.00元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

不涉及管理费，租金在上一年基础上每年递增3%

支付方式

当月5日前以转账方式支付

资产来源

国有企业房屋出租

资产概述

出租标的详细信息

标的所在地址

出租**市**区**路2号之二首层自编之10号物业

标的所在区域

**区

出租类别

房屋

出租用途

****商店、仓库、****政府部门核准的相关用途。)

出租面积（总面积）

90.8 平方米

租赁期限

3 年

出租面积描述

-

免租期限

1个月

特色

一线街铺,繁华商圈,交通便利

出租标的权证信息

权证名称

房地产权证

权证编号

穗房地证字第****762号

权证所列示的建筑面积

871.81

权证所列示的规划用途

土地用途：商店、仓库、办公室

产权人（业主姓名）

****

产权人是否出租方

是

出租标的使用情况

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

否 不涉及优先权

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-09-12

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（5）个周期

补充延牌说明

挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**5个周期。

看样事项

公告期内自行前往看现场，联系人：何生 135****8480梁小姐 137****7740

组织交易方式

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为： 交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

多次报价

交易条件

是否允许联合承租

不允许

交易保证金交纳规则

是否收取交易保证金

是

交易保证金收取方案

收取方式为固定交易保证金，金额为 45000.00 元。

交易保证金交纳时间

交易机构资格确认后交纳

交易保证金交纳截止时间要求标书代写

经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)

交易保证金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

交易保证金交纳账号

****银行账号请于报名成功后，****中心，在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账 2小时后，请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，划转交易保证金余额至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金，不足部分由承租方向出租方另行支付，如有剩余则原路退还承租方。

交易条件

承租方资格条件

一、意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
二、意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
三、本项目不接受任何形式的联合体报名。
四、如意向方与出租方、****集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招商公告期间尚拖欠出租方、****集团下属单位租金未清偿的，不得参与本次招租。
五、意向承租方或其法定代表人/负责人/****法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询结果为准。
六、意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。

重大事项及其他披露内容

一、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

二、出租标的证载产****公司，现已调拨至出租方，但未进行产权变更登记，出租方有权出租，意向方须知悉并接受该情况并自行承担办理相关经营所需证照的风险，且成交后须与出租方签订《租赁合同》及《场地租赁消防安全、治安管理责任协议书》。

三、租赁期内，因政府征地、收储、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、产权人企业改制、现场无法提供用电或因产权人自身发展需要或产权人上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向出租方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，双方均无须承担违约责任。

四、合同履约保证金、安全保证金：意向承租方如被确认为承租方，须缴纳相当于首月租金3.5倍的合同保证金作为合同项下履约保证金和安全保证金。租赁合同期满后，承租方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后，出租方可在30日内无息向承租方退还。

五、承租方不得擅自以任何方式直接或变相的对出租标的进行转让、转租、转包、转借他人、擅自调换使用或以其他方式进行处理，否则出租方有权单方解除租赁合同，承租方须承担违约责任。对因经营业态、行业惯例等特殊情况确需转租的，应由承租方提交书面申请及转租合同，转租经出租方审核同意后，承租方签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金。

六、承租方不得擅自对该出租标的进行扩建、加建、改建及拆卸相关物品，因承租方使用不当而造成该物业或由出租方、产权人提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承担。

七、承租方负责租赁范围内消防设备设施的维护保养工作及承担维护保养费用。

八、承租方须设置消防安全责任人、落实物业消防安全管理责任的要求条件。

九、承租方必须依法依规、依约使用该物业，不得在场内生产及储存易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性、违禁物品和各类化工产品及不得作仓库、停放电动自行车使用，不得经营有关法律法规、政策规定不允许及合同设定不允许经营的项目。

十、租赁合同终止后，承租方除可带走自行购置的非固**装部分的设施、设备（包括桌椅、可移动电器设备）外，不得带走、拆除或损坏出租物业的其他设施、设备及建筑物、镶嵌在建筑物上的不可移动的所有设施设备。承租方须保持项目场地的完整性，并无偿交还给出租方。出租物业建筑物及设备设施损毁的，承租方应负责恢复完好，并承担有关费用。经出租方确认后才返还承租方履约保证金。

十一、其他重大事项详见《租赁合同》。