台城街道办事处岭背村蟹村经济合作社赤坎头鱼塘及土地招标公告

****办事处为民农村集体****服务中心受****的委托，定于2024年09月23日09时00分****办事处为民农村集体****服务中心****办事处******社**头鱼塘及土地 进行投标，本项目采用 举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产**类型及面积：鱼塘及土地/面积38.502亩（其中鱼塘37.674亩、土地0.828亩）（实际面积以实地面积为准） 。

2、标的物所在位置：****办事处******社**头鱼塘及土地。

3、发包期限：10年（自2024年10月25日起至2034年10月24止）。

4、交易底价：￥20000.00元/年。

5、承包款（承包款）收取方式：每年10月25日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥20000.00 元。

7、合同押金：￥40000.00元

8、资产使用范围： 无污染、鱼塘依法依规水产养殖、土地依法依规种植。

9、租金递增方式：每5年为一租金递增周期，自2029年10月25日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10%。

10、本项目采用现场举牌竞投。

11、按该地块的性质和用途依法使用，按环保要求完善好环保设施，不得违反《**市禽畜养殖禁养区划定调整方案》规定养殖禽畜。

12、承包方在承包合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承包方全部承担，与发包方无关。

13、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包方在承包期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归****办事处******社）所有。

14、本合同存续期间，如国家需征收、征用承包/租方租用的土地，出租/发包方应提前一个月通知承包/租方，承包/租方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿、原有的青苗补偿及原有的临时建筑物补偿、原有的生产设施及附着物补偿归出租/发包方所有；由承包/租方新投入的一切用于生产设施的补偿、附着物的补偿、**临时建筑物的补偿归承包/租方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承包/租款计付至实际交还之日。

15、承包方应采取生态健康模式，按环保要求建设相关的环保设施，对养殖尾水进行处理达标后才排放，严禁鱼塘养殖、洗塘直排尾水。否则，发包方有权终止合同，并有权追究承包方的违约责任。

16、承包方按该地块的性质和用途使用，不得违反**市划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜。

17、本项目如闲置／丢荒一年以上（包含一年），发包方有权终止合同，没收合同履约保证金。

18、项目所有临时建筑物（包括现有和承包方**的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承包方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承包方违约处理，发包方不作任何补偿，整改或拆除**的临时建筑物的所有费用由承包方负责。

19、承包期间，承包方拖欠承包款超六个月，发包方有权单方面终止合同，没收合同保证金，并追缴所欠承包款。

20、承包方在承包期间不得将上述鱼塘进行抵押、出卖，若承包方将鱼塘转承包，必须征得发包方书面同意方能转承包。

21、不准经营废品行业，不准堆放垃圾、建筑废料。

22 、本项目内耕地须种植粮食作物。

23、承包方在承包合同期内不允许堵塞及阻拦鱼塘范围内原有的农村道路,如因承包方进出的车辆使村道损坏的要及时进行村道维修且所有维修费用由承包方负责。

24、发包土地测绘费用由中标方负责，****办事处******社)在招标前先行垫付，中标方中标后负责缴交该测绘费800元给发包方。

25、承包方应每年缴交当年承包款总额的15%作管理费给****委员会。

26、交易所需的税、费由承租/承包方承担。

27、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人，自然人和其他组织。

三、报名说明

竞投人（单位）可于2024年09月12日至2024年09月19日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（自然人带身份证原件和复印件，单位带营业执照、法人代表身份证、公章/所有资料复印盖公章）****办事处为民农村集体****服务中心办理报名。

四、截止报名时间：2024年09月19日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产**的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年09月23日09时00分，携带相关资料****办事处为民农村集体****服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位： ****办事处为民农村集体****服务中心

联系人：陈小姐 联系电话： 0750-****810

****办事处为民农村集体****服务中心

二〇二四年九月十二日