晋中市农谷大道住宅开发项目前期物业服务招标公告

招标项目所在地区:**市**区

一、招标条件

本**市农谷大道住宅开发项目前期物业服务,项目资金来源为自筹, 招标人为****，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

项目规模：总用地面积90850.60㎡，总建筑面积约222,805.78㎡，其中地上建筑面积约160,715.87㎡，其中住宅建筑面积约148,119.45㎡、商业及配套建筑面积约12,596.42㎡，地下建筑面积约62,089.91㎡。

招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

001**市农谷大道住宅开发项目前期物业服务001不分标段：招标范围：小高层住宅面积约为95,823.24㎡，叠拼别墅面积约为52,296.21㎡，****幼儿园）面积约为10,301.89㎡，非露天停车位约为898车位，露天停车位约为2车位。本项目包含：物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理； 物业公用部位和相关场地环境管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；物业装饰装修管理服务；物业档案管理。

服务期限：5年

服务地点：晋****示范区****开发区。

收费标准：****政府指导价。

物业管理服务标准：住宅类型服务项目按**省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照**省《写字楼服务标准》执行。

三、投标人资格要求

001**市农谷大道住宅开发项目前期物业服务

3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证；

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。

董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.4投标人在“信用中国”网站平台中被列入失信被执行人名单的，在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的，投标人、法定代表人近三年无行贿犯罪行为（投标人需提供无行贿犯罪承诺函）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取时间及地点：

4.1凡有意参加投标者，请于2024年09月12日起至2024年09月19日止（不含法定公休、节假日），每日上午9时至11时，下午14时至17时（**时间，下同）,通过“投标微管家”微信小程序购买招标文件，“微管家”-“获取文件”功能中上传加盖公章的以下材料扫描件：

（1）法定代表人身份证复印件；

（2）其授权的代理人身份证及授权委托书；

（3）营业执照（副本）。

4.2招标文件每包售价500元，售后不退（文件费通过“投标微管家”微信小程序-“微管家”-“我的”-“我要交费”进行缴纳，缴纳文件费须在资料审核通过后进行操作）。

五、投标文件的递交标书代写

5.1投标文件递交的时间为：2024年10月8日09时30分,地点：**市******中心A座15层。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告本次招标公告在《****协会》“投标微管家”微信小程序上同时发布。

七、联系方式

招标人：****

地址：****示范区****大学****园区****科技城B11-01号201室、301室

联系人：田先生

联系电话：133****9711

招标代理机构：****

地址：**市******中心A座15层

联系人：**芳、崔杰、郝亚强、杜春亮

联系电话：0351-****830转811、182****6413

电子邮件：****@163.com