宁夏盛世开元拍卖有限公司银川市金凤区良田镇闲置商业房及住宅房共计83套拍卖公告

拍卖标的名称

**市**区良田镇闲置商业房及住宅房共计83套公开拍卖

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2024年9月12日

公示截止日期

2024年9月28日

标的所在地区

**市**区

一、委托人承诺

本委托人委托****就我方所持有的资产，通过****网站及相关媒体公开发布《拍卖公告》，进入**回****交易中心公开拍卖转让，本委托人依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：

一、本次拍卖是我方真实意愿表示，所申请公开发布拍卖信息的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全处置权且实施资产拍卖不存在任何限制条件；

二、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方已如实填写《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》并提交有关附件（包括复印件）；对转让的标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在《国有资产处置（拍卖）进场交易申请书》中予以揭示并提交相应证明；

五、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和****的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

六、标的拍卖成交后，我方积极协助买受人办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在拍卖公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；

七、我方保证此次处置的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开处置的资产删除，并自愿承担全部责任；

八、本次拍卖标的与我方所提供资料清单相符，如有缺失，我方按同等价值进行补偿。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****

注册地（住所）

**市**区黄**路759号

法人代表

张军

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

****政府

三、拍卖标的简况

**市**区良田镇闲置商业房及住宅房共计83套公开拍卖

资产评估情况

评估机构

**方****公司、**厚邦房****公司、**博源卓越土地房地产资产****公司、**力天房地产土地****公司

评估基准日

**方****公司2023年3月10日、**厚邦房****公司2022年8月31日、**博源卓越土地房地产资产****公司2022年12月5日、**力天房地产土地****公司2023年10月9日

拍卖标的对应

评估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

所在层数

总层数

参考价（元）

1

良田小城**置区12-1号商业楼1层13室

134.25

1-2

2

719659

2

良田小城**置区12-1号商业楼1层14室

151.32

1-2

2

811164

3

良田小城**置区12-1号商业楼1层15室

151.04

1-2

2

809663

4

良田小城**置区12-1号商业楼1层17室

136.20

1-2

2

730112

5

良田小城**置区13-9号商业楼1层11室

137.68

1-2

2

738045

6

良田小城**置区13-9号商业楼1层12室

137.68

1-2

2

738045

7

良田小城**置区13-9号商业楼1层13室

141.12

1-2

2

756485

8

良田小城**置区13-11号商业楼1层01室

246.06

1-3

3

****362

9

良田小城**置区13-11号商业楼1层02室

246.46

1-3

3

****254

10

良田小城**置区13-11号商业楼1层03室

222.08

1-3

3

****887

11

良田小城**置区13-11号商业楼1层04室

222.1

1-3

3

****982

12

良田小城**置区13-12号商业楼1层01室

173.95

1-2

2

932473

13

良田小城**置区13-12号商业楼1层02室

166.66

1-2

2

893395

14

良田小城**置区13-12号商业楼1层03室

194.07

1-2

2

****268

15

良田小城**置区13-12号商业楼1层04室

163.08

1-2

2

874204

16

良田小城**置区13-12号商业楼1层05室

163.1

1-2

2

874311

17

良田小城**置区13-12号商业楼1层06室

163.1

1-2

2

874311

18

良田小城**置区13-12号商业楼1层07室

160.05

1-2

2

857961

19

良田小城**置区14-1号商业楼1层01室

195.02

1-2

2

****311

20

良田小城**置区14-1号商业楼1层04室

161.17

1-2

2

863965

21

良田小城**置区14-1号商业楼1层05室

161.17

1-2

2

863965

22

良田小城**置区14-1号商业楼1层06室

195.07

1-2

2

****577

23

良田小城**置区14-1号商业楼1层07室

163.09

1-2

2

874258

24

良田小城**置区14-1号商业楼1层08室

169.62

1-2

2

909262

25

良田小城**置区14-2号商业楼1层01室

169.68

1-2

2

909584

26

良田小城**置区14-2号商业楼1层02室

165.96

1-2

2

889642

27

良田小城**置区14-2号商业楼1层03室

195.1

1-2

2

****735

28

良田小城**置区14-2号商业楼1层04室

161.23

1-2

2

864287

29

良田小城**置区14-2号商业楼1层05室

161.23

1-2

2

864287

30

****中心村A区3号配套服务套用房1层08号

182.77

1-2

2

732373

31

****中心村A区3号配套服务套用房1层09号

182.77

1-2

2

732373

32

****中心村A区3号配套服务套用房1层10号

182.77

1-2

2

732373

33

****中心村A区3号配套服务套用房1层11号

182.77

1-2

2

732373

34

****中心村A区3号配套服务套用房1层12号

182.77

1-2

2

732373

35

****中心村A区3号配套服务套用房1层13号

266.19

1-2

1

****728

36

****中心村A区3号配套服务套用房1层14号

266.15

1-2

1

****571

37

****中心村A区3号配套服务套用房1层15号

231.51

1-2

1

909488

38

****中心村A区3号配套服务套用房1层16号

231.51

1-2

1

909488

39

****中心村A区4号配套服务套用房1层01号

182.91

1-2

2

732934

40

****中心村A区4号配套服务套用房1层02号

182.91

1-2

2

732934

41

银兴公路西侧、****植物园安置区64号楼118

75.72

1

3

376525

42

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼101

211.16

1-2

3

943968

43

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼102

205.01

1-2

3

916475

44

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼103

205.01

1-2

3

916475

45

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼104

192.71

1-2

3

861489

46

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼105

265.91

1-2

3

****460

47

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼106

308.49

1-3

3

****901

48

银兴公路西侧、****植物园安置区65号楼107

316

1-3

3

****526

49

****中心村园子家园S-4号楼108

240.08

1-2

2

920791

50

****中心村园子家园S-4号楼109

140.70

1-2

2

555818

51

****中心村园子家园S-4号楼110

140.70

1-2

2

555818

52

****中心村园子家园S-4号楼111

140.70

1-2

2

555818

53

****中心村园子家园S-4号楼112

140.70

1-2

2

555818

54

****中心村园子家园S-4号楼113

140.70

1-2

2

555818

55

****中心村园子家园S-4号楼114

140.70

1-2

2

555818

56

****中心村园子家园S-4号楼115

253.62

1-2

2

972722

57

****中心村园子家园S-4号楼116

253.62

1-2

2

972722

58

****中心村园子家园S-6号楼101

275.12

1-2

2

****182

59

园子中心村C-77-2-102

75.31

1

3

208868

园子中心村C-77号楼-108

16.25

-1

3

15795

60

园子中心村C-77-3-102

75.31

1

3

208868

园子中心村C-77号楼-114

20.05

-1

3

19489

61

园子中心村D-3-102

73.42

1

1

199583

62

园子中心村D-4-102

73.42

1

1

199583

63

园子中心村D-5-101

73.42

1

1

199583

64

园子中心村D-5-102

73.42

1

1

199583

65

园子中心村D-5-103

73.42

1

1

199583

66

园子中心村D-8-102

73.42

1

1

199583

67

园子中心村D-9-102

73.42

1

1

199583

68

园子中心村D-19-101

73.42

1

1

199583

69

园子中心村D-19-102

73.42

1

1

199583

70

园子中心村D-19-103

73.42

1

1

199583

71

园子中心村D-31-101

66.99

1

1

182103

72

园子中心村D-17-2-101

84.94

1

3

233306

园子中心村D-17号楼-107

21.62

-1

3

21015

73

园子中心村D-17-2-301

84.94

3

3

226289

园子中心村D-17号楼-111

21.62

-1

3

21015

74

园子中心村D-17-2-302

84.94

3

3

226289

园子中心村D-17号楼-112

26.21

-1

3

25477

75

园子中心村B-19-104

170.33

1-2

2

536969

76

园子中心村D-31-102

66.99

1

1

182103

77

泾龙中心村54-101

148.45

1-2

2

493123

78

泾龙中心村51-104

149.46

1-2

2

496478

79

泾龙中心村51-105

149.46

1-2

2

496478

80

泾龙中心村48-102

150.05

1-2

2

498438

81

泾龙中心村50-103

150.20

1-2

2

498936

82

泾龙中心村50-106

150.20

1-2

2

498936

83

泾龙中心村21-3-102

108.07

1

4

306466

泾龙中心村21-1-114

14.51

-1

4

14104

价款支付方式

按《竞买协议书》的约定执行

竞买注意事项

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于2024年9月28日17时前向****账户交纳保证金，保证金为住宅房3000元/套、商业房5000元/套。（标的明细详见拍卖资料），并至****提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由本公司在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举牌，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人按照委托人通知签订合同5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，出让方有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在****出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》递交**回****交易中心出具《进场交易凭证》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

8、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为住宅房3000元/套、商业房5000元/套（标的明细详见拍卖资料）。

交纳时间

2024年9月28日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

****

开户行

农行****支行

交纳账号

291********015054

五、拍卖交易信息

拍卖交易

公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2024年9月29日（星期日）14:00时

拍卖地点

中拍平台

拍卖公告发布

媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

王慧娜

联系电话

138****9137

办公室电话

0951-****377

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕担保责任。

2、的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竟买人也可自行前往查看。

3、有意竟买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

4、竟买人成交后，需向中拍平台支付1.5‰软件使用费。

5、标的物评估价格未包含房产过户所产生的相关税、费以及物业储备金、土地出让金等费用,涉及须缴纳土地出让金的由买受人自行承担。