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鄱阳县饶埠镇桥南村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)批前公示

审批

江西-上饶-鄱阳县

发布时间： 2024年09月13日

项目详情

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索引号：	****		分类：	政务动态
责任部门：			发文日期：	2024年09月13日
标题：	《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》批前公示
公开方式：	主动公开	公开时限：	常年公开	公开范围：	面向社会

《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》批前公示

为加强村庄规划管理，深化“多规合一”改革，优化村域空间布局，改善农村人居环境，推进乡村**战略，饶埠镇从实际需求出发，按照因地制宜、切实可行的原则，依据《**省“多规合一”实用性村庄规划编制技术规程（试行）》和《**省村庄建设边界划定技术规则（试行）》等文件要求，编制了《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035年)》（以下简称《规划》），并经专家评审会议通过。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，公示时间为2024年9月13日至2024年10月13日，若对本规划有异议的，请在公示期内以书面形****人民政府******局反馈；若无异议的，将按法定程序报经审批后实施。

******局联系人：吴钟鸣

联系方式：151****7772

******所联系人：程华

联系方式：138****3391

编制单位联系人：闵娟

联系方式：132****9710

规划主要内容如下：

一、规划期限

规划期限：近期2021-2025年；远期2026-2035年。

二、规划范围

本规划编制范围为桥南村村域全部国土空间，总面积98.53公顷，包括港下、李家。张家巷共3个自然村组。

三、村庄定位

鼓励桥南村发挥自身比较优势,强化主导产业支撑,支持农业、商贸、休闲服务等专业化村庄发展。将桥南村打造成为集现代农业观光、商贸服务、乡村旅游于一体，商贸繁荣、生态优美、宜居宜业的城郊融合类村庄。

四、底线管控

1、耕地保护和永久基本农田

严格落实上位规划永久基本农田保护要求，至2035年，桥南村永久基本农田划定面积57.60公顷，落实耕地保护目标62.24公顷。

保护控制要求：管控要求：坚持最严格的耕地保护制度，严格执行永久基本农田管理规定。耕地重点用于粮食生产，禁止将永久基本农田转为其他农用地。鼓励开展永久基本农田集中连片整治，促进零星分散的永久基本农田集中连片。

2、划定村庄建设边界

划定村庄建设边界22.04公顷。

管控要求：管控要求：①居住用地管制规则。严格执行“一户一宅”政策及国家、省、市宅基地等相关办法。村民建房需遵循统一规划，统一布局的原则，选址需符合村庄规划，不得破坏生态环境、毁坏古木古树、损毁历史文化遗存建筑。②经营性建设用地管制规则。经营性建设用地入市应严格遵照国家及地方有关法律法规及标准执行。同时，按重点地块图则进行管控。不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。

3、桥南村不涉及生态保护红线、历史文化控制线、灾害风险控制线。

五、产业规划

规划构建“****中心”的产业发展空间格局。

两轴：指依托洪老线的经济发展主轴。

两区：村庄集中建成区、现代化高产稻作区。

一中心：****中心。

六、公共服务设施规划

规划新增3****中心、新增3处污水处理池，至2035年村庄公共服务设施用地面积为0.74公顷。

七、道路交通规划

1、对外交通：落实上层次规划道路，省道207公路面宽度10米，建筑后退红线15米。

2、主要道路：连接对外道路和周边村庄，为村民出行，主要道路宽度为5-8米，建筑后退红线为3.0米。

3、次要道路：主要是各自然村内部连接道路，路面宽度为4-5米。

4、入户道路：主要是连接村庄次要道路，村民通过该道路与外界进行联系，路面宽度为3-4米。

八、给排水工程

规划构建城乡供水一体化的供水网络，规划采用分片区集中供水，****水库。村庄污水收集与处理遵循就近集中的原则，结合村庄地形地势，宜采取集中处理和分散处理相结合的方式。

九、近期建设规划

近期建设内容主要包括全域综合整治、农村人居环境整治提升、基础设施和公共服务设施。

项目类型	项目（工程）名称	单位	项目规模	资金规模（万元）	筹措方式	建设方式	项目内容
	水利工程建设	公顷	29.30	56	政府财政	整治	农田水利设施提升改造，田间道整理。
	增减挂项目	公顷	0.29	50	政府财政	整治	****基地进行土地复垦。对土地进行翻耕，并采用绿肥返田等措施。
	沟渠整治	公顷	2.43	43	政府财政	整治	对沟渠进行清淤除草保护周边水域。
	坑塘整治	公顷	0.74	20	政府财政	整治	对地表水的水质进行修复，保护坑塘，利用其他坑塘作为生态处。
基础设施建设和公共服务设施	道路硬化及拓宽	千米	0.8	40	交通运输局	**	李村组
	健身活动场地	公顷	0.74	15	交通运输局	**	各村小组
	污水处理设施（污水氧化塘）	处	3	30	政府财政	**	各村小组
	垃圾收集点	处	3	0.9	环保局	**	各村组
	公共厕所	公顷	2	20	乡村**局	**	李村、港下
	****中心	平方米	480	144	水利局	**	港下、张家巷
	污水管网完善	千米	7.52	150	水利局	**
	停车场	公顷	0.1	8	乡村**局	**
人居环境整治	农房外立面整治	公顷	0.45	58	乡村**局	整治	村域
人居环境整治	宅前屋后绿化	公顷	0.46	12.5	乡村**局	整治	村域
脱贫攻坚项目	桥南村村庄环境长效管护	处	1	3	农业农村局	整治	维修已损坏路灯:太阳能挂灯20盏、维修村内排水沟：40厘米*40厘米 100米
	饶埠镇桥南村抗旱电排水沟建设（港下）	处	1	4	****政府	整治	抗捍电排水沟50米
	饶埠镇桥南村排水沟建设（桥李）	处	1	20	****政府	整治	清塘，建砌10米红石排水沟2米*1.5米底板硬化，挡水板资金，建排水沟50米。
	饶埠镇桥南村库房重修排水沟建设（桥李）	处	1	4	****政府	整治	排水站库房重修，挖排水沟60米，深度3.5米，宽2.5米。
	乡村建设（桥李）	处	1	30	农业农村局		1.村内道路硬化：479米1米0.18米、86.22立方米。2.村内排水沟暗沟： 0.5米0.5米572米(含路面破除)。3.改塘：清淤、洗衣码头一座（宽6米、高七层、每层25厘米）。
	乡村建设（港下）	4	1	30	农业农村局		1.村内道路硬化：80米3米0.18米、400米1米0.18米 115.2立方米。2.村内排水沟：（暗沟）0.4米0.4米693米(其中333米含路面破除)。3.基础照明：有杆子太阳能灯25盏，杆长6米、100瓦。
	乡村建设	处	1	26.6	****政府		桥南村港下组:道路硬化615m宽1.2m厚0.18m ；安装壁挂50瓦太阳能灯56盏。桥李组:道路硬化70米5米0.18米安装16盏6米杆50瓦太阳能路灯张巷组：道路硬化长170米4米0.18米，安装14盏6米杆50瓦太阳能路灯
	农业生产发展	处	1	80	县农业农村局、饶埠镇	购买	购买拖拉机2台、打田机2台、插秧机8台
	道路硬化	处	1	27.21	乡村**局、饶埠镇	**	道路硬化：长460米宽4.5米厚0.18米长150米宽3米厚0.18米
	道路硬化	处	1	20.3	乡村**局、饶埠镇	**	道路硬化：长220米宽4厚0.18 长380米宽2米厚度0.18米长40米宽6米厚0.18米
	公共基础照明设施安装	处	1	31.5	乡村**局、饶埠镇	安装	安装路灯210盏（港下150盏张巷100盏桥李60盏）
	新农村建设	处	1	30	农业农村局	**	村内路：200m2.5m0.2m 100m3、457.5m0.2m 67.5m3、66m5m0.2m 64m3, 村内暗沟：40*40 430m，改塘：安全护栏、洗衣码头一座宽4m、高10层、每层厚0.23m、清淤；公共照明：18盏
	乡村建设	处	1	264.99	县水利局	**	**社区、龙西村、桥南村、畲埠村、户外村、六塘村、湾埠村、舒埠村、蔡家村、村脱贫户（监测户）529户自来水入户工程。
	农业生产发展	处	1	72	县农业农村局	**	桥南村40亩钢架大棚
	乡村建设桥南张巷港水渠维修项目	处	1	8	县农业农村局	整治	灌渠整修300米，闸及路涵管30米等设施
	桥李村塘水渠整治项目	处	1	9	县农业农村局	整治	扩容加固200米、水渠维修100米，闸及路涵管等设施
	村庄环境长效管护	处	1	0.7	农业农村局	**	路灯维修10盏
	乡村建设行动建设	处	1	31.5	县扶贫办、****政府	**	安装公共基础照明设施210盏（港下150盏张巷100盏桥李60盏）