鄱阳县莲湖乡向阳村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)批前公示

《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)》批前公示

为加强村庄规划管理，深化“多规合一”改革，优化村域空间布局，改善农村人居环境，推进乡村**战略，**乡从实际需求出发，按照因地制宜、切实可行的原则，依据《**省“多规合一”实用性村庄规划编制技术规程（试行）》和《**省村庄建设边界划定技术规则（试行）》等文件要求，编制了《****“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)》（以下简称《规划》），并经专家评审会议通过。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，公示时间为2024年9月13日至2024年10月13日，若对本规划有异议的，请在公示期内以书面形****人民政府******局反馈；若无异议的，将按法定程序报经审批后实施。

******局联系人：吴钟鸣151****7772

******所联系人：李志园134****1158

编制单位联系人：刘思宇 153****7205

规划主要内容如下：

一、规划期限

规划期限：近期2021-2025年；远期2026-2035年。

二、规划范围

本规划编制范围为**村域行政区划范围，包括括窑头自然村、郭家自然村2个自然村、5****小组，总面积117.04公顷。

三、村庄定位

鼓励**村依托村庄良好的农业发展基础、自然**禀赋与集聚的村庄发展空间，探索景农融合促进美丽乡村建设；将**村建设成为集现代农业、乡村旅游融合于一体，设施配套完善、村庄环境秀美宜居的整治提升类村庄。

四、底线管控

1、耕地保护和永久基本农田

严格落实上位规划永久基本农田保护要求，至2035年，**村永久基本农田划定面积63.85公顷，落实耕地保护目标70.51公顷。

管控要求：坚持最严格的耕地保护制度，严格执行永久基本农田管理规定。耕地重点用于粮食生产，禁止将永久基本农田转为其他农用地。鼓励开展永久基本农田集中连片整治，促进零星分散的永久基本农田集中连片。

2、划定村庄建设边界

划定村庄建设边界22.32公顷。

管控要求：①居住用地管制规则。严格执行“一户一宅”政策及国家、省、市宅基地等相关办法。村民建房需遵循统一规划，统一布局的原则，选址需符合村庄规划，不得破坏生态环境、毁坏古木古树、损毁历史文化遗存建筑。②经营性建设用地管制规则。经营性建设用地入市应严格遵照国家及地方有关法律法规及标准执行。同时，按重点地块图则进行管控。不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。

3、**村不涉及生态保护红线、历史文化控制线、灾害风险控制线。

五、产业发展布局结构

规划构建“一轴、三区”的产业发展空间格局。

“一轴”：指以鄱田公路为产业发展主要轴线，结合乡村田园风貌，带动整个村庄产业发展。

“三区”：林木发展区、农村田园风光区和现代农业种植区。

六、公共服务设施规划指引

规划至2035年，规划在全村共新增1处村卫生所（窑头）、1****中心（窑头）、2处健身活动场地（窑头和郭家）和2处停车场（窑头）。

七、基础设施规划指引

1****小组****广场****停车场地；

2）规划保留现状公厕，在窑头新增1处公厕，建设面积不小于25㎡；

3）近期规划在每个村组设置污水氧化塘，污水经污水支管集中后排入氧化塘。远期进行污水管网收集。 近期污水量按生活用水量的90%计算，则近期最高日污水量为203.04m3/d；远期污水量按生活用水量的95%计算，则远期最高日污水量为

286m3/d；

4）规划采取集中供水方式，完善村组内部供水管网，规划近期最高日生活用水量225.6m3/d，远期最高日生活用水量为301.05m3/d；

5）规划雨水沟渠沿道路敷设。各村组采用分散式处理模式，在较远地势相对平缓或用地紧张的区域设置局部排水沟，就近排入附近低洼地或水体；

6）规划电力电源自**乡110KV变电站接引。

八、近期建设项目规划

近期建设内容主要包括全域综合整治、基础设施和公共服务设施、产业发展和人居环境整治等项目。

九、村民公约

依法依规章，争做守法人，尊老与爱幼，和谐邻里间。

诽谤与侮辱，损人不利己，打架与斗殴，非君子所为。

黄赌毒勿沾，偷抢骗莫做，不盗公有财，不捣公有物。

建房需审批，违建不可取，农田与建房，红线勿越界。

****基地，均不是祖业，抛荒与强占，公私都不利。

门前村道路，建设勿阻碍，边沟清理完，房边乱草除。

垃圾不乱放，还要学分类，庭院绿化多，村庄才精美。

婚丧与嫁娶，办酒不铺张，彩礼不收受，礼金不攀比。

宴请不跟风，丧葬不迷信，烟花不燃放，低俗不参与。

村风存文明，**伴绿水，美丽新农村，宜居新环境。

**是我家，**靠大家，牢记本村约，齐建好家乡。

十、附图

1、村域综合规划图

2、村域重要控制线分布图

3、自然村（组）总平面图

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