佛山市三水区云东海街道荷湖南路三水文化中心#1座第B1层12、14、16号铺招租公告2024-09-12

序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市**区云******文化中心#1座第B1层12、14、16号铺

550.25平方米

13756.25元/月

空置

招租

1、物业租赁期限为10年，租金每3年递增8%；物业管理费6.3元/月/㎡，2025年1月起递增5%，及后每三年递增5%。租赁期间未经出租人同意，物业不得转租、转借、分租。

2、租赁期前6个月免收租金。

3、因物业未办理房地产权证而引起无法办理相关证照的，损失由承租人自行承担。

4、承租人承租上****文化中心#1座北面正向荷香湖方向广告位（约76.8㎡）、****中心#1座西面正向荷花世界广告位（约25.83㎡）上述两个广告位免费使用权、该广告位仅用作悬挂、张贴广告内容使用，承租人应确保广告制作发布履行法定审批及申报备案工作，保证广告内容的合法性及真实性，不得违反国家的政令法规，违法制作和发布广告产生的一切法律责任由承租人承担。

5、承租人利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

6、为保证引入商户符合“文化中心”定位，入驻商户必须符合项目的业态规划；同时，为避免商户同质化竞争，主营提供同种商品的商户，出租人视情况可不再引入。此次招租业态规划为：

（1）文化艺术类：主营范围以琴（各种乐器、声乐）、棋（各种棋类）、书（书籍、书法或与之相关的工具、材料）、画（成品画、绘画或与之相关的工具、材料）、舞蹈为主的售卖商家、培训机构、兴趣班、纪念馆等。

（2）文化体育类：主营范围以体育文化产品、体育文化传播服务和体育文化休闲娱乐活动等。

（3）教育培训类：主营范围以幼儿类（学前、亲子、托管等）、语言类、职业技能及综合素质教育培训等。

（4）饮品店。

此次招租凡符合上述业态的，均不限定主营提供商品的种类；如不符合上述业态或品牌不符合项目定位的不接受报名租赁；报名租赁均需经出租人审批同意。

7、****中心整体形象和行人通过的前提下，****商铺门前配套5米范围内与经营范围相适应的外摆区域，但外摆方案需经出租人同意。但出租人****文化中心举办集市、活动时，出租人有权要求承租人停止外摆行为，承租人需无条件撤走相关的家具设备。同时，对门前公共空间改造必须征得出租人同意。

8、商户如需在外墙或门面上设置招牌或悬挂、张贴有关商品经营信息、广告等内容的，****商铺的门面范围，具体参照示范图。

9、承租人须向出租人缴交相当于3个月首月租金、2个月首月物业管理费的保证金，保证金不能作租金冲减。

10、承租人反悔的，承租人所缴纳的保证金不予退还。

11、其他条款详见《商铺租赁合同》、《物业管理服务合同》。