象屿2024XP01地块项目工程总承包（EPC）

工程名称

象屿2024XP01地块项目工程总承包（EPC）

招标阶段

EPC工程总承包招标

修改、澄清(答疑)纪要内容如下:

一、本项目招标公告第2.4条款、招标文件第二章投标人须知-第一节投标人须知前附表条款号3.2.3“最高投标限价或其计算方法”中：“本项目招标最高投标限价为【****60588.18】元（含暂定金额：【****000】元；），其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为【****890】元，其**案设计、初步设计及施工图设计费按【****945】元计，BIM技术应用费按【444402】元计，其他专项设计费暂按【****543】元计；②**工程费（含税）：本项目**费最高投标限价为：【****04698.18】元（含暂定金【****000】元）。暂定金额、设计费报价不按招标文件规定的按废标处理。”修改为：“本项目招标最高投标限价为【****60588.18】元（含暂定金额：【****000】元；），其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为【****086】元，其**案设计、初步设计及施工图设计费按【****166】元计，BIM技术应用费按【445117】元计，其他专项设计费暂按【****803】元计；②**工程费（含税）：本项目**费最高投标限价为：【****77502.18】元（含暂定金【****000】元）。暂定金额、设计费报价不按招标文件规定的按废标处理。”， 第三章评标办法-第一节评标办法前附表-第5项中的暂定金额及设计费及第五章工程总承包模拟清单及计价-第三节最高投标限价-第3点的最高投标限价及暂定金额均做相应修改，以上述金额为准。招标文件涉及与以上金额不一致的相关内容均以此为准。“模拟清单”及“最高投标限价”以随本答疑纪要一起发布的“象屿2024XP01地块工程总承包（EPC）项目模拟清单(0909)”、 “象屿2024XP01地块工程总承包（EPC）项目最高投标限价 （0909）”、“象屿2024XP01地块工程总承包（EPC）项目最高投标限价编制说明(0909)”为准，请各投标人自行在“**市公共**交易网（http://zyjy.****.cn）的电子招投标平台”中本项目的“招标文件澄清与修改”中的“附件管理”中自行下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。标书代写

二、本项目招标文件第四章合同条款及格式第二部分通用合同条款16.1“物价波动引起的调整”中：“承包人在投标时应充分考虑工程施工期间的市场价格变化**策性调整带来的风险，施工期间主要材料设备价格和主要施工机械使用费市场价格波动的，按照风险共担、合理分摊原则，钢筋（不含PC预制构件的钢筋）、商品混凝土（不含PC预制构件的混凝土）、管桩、电线电缆、铝合金型材、考虑价格调整因素，除此之外的材料设备价格及机械使用费变动，不再另行调整；政策性调价（除人工费外）不调整，即本工程招标日之后发布的调整政策性（除人工费调差的政策性文件外）文件而产生的成本变化均不调整合同价款。人工单价按照施工期建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费指数调整文件计算。本合同所指的“不含税价”均指“不含增值税价”。钢筋（不含PC预制构件的钢筋）、商品砼（不含PC预制构件的混凝土）、管桩、铝材价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，电线、电缆所对应的铜价价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在±5%（含）以内的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及合同增值税税金，不计取其他费用，具体调差办法详附件2《合同调差办法》。”修改为：“承包人在投标时应充分考虑工程施工期间的市场价格变化**策性调整带来的风险，施工期间主要材料设备价格和主要施工机械使用费市场价格波动的，按照风险共担、合理分摊原则，钢筋（不含PC预制构件的钢筋）、商品混凝土（不含PC预制构件的混凝土）、电线电缆、铝合金型材、考虑价格调整因素，除此之外的材料设备价格及机械使用费变动，不再另行调整；政策性调价（除人工费外）不调整，即本工程招标日之后发布的调整政策性（除人工费调差的政策性文件外）文件而产生的成本变化均不调整合同价款。人工单价按照施工期建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费指数调整文件计算。本合同所指的“不含税价”均指“不含增值税价”。钢筋（不含PC预制构件的钢筋）、商品砼（不含PC预制构件的混凝土）、铝材价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，电线、电缆所对应的铜价价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在±5%（含）以内的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及合同增值税税金，不计取其他费用，具体调差办法详附件2《合同调差办法》。”

三、本项目招标文件第二章第一节投标须知前附表-第9项中计划工期的相应内容修改为：“计划工期： 963个日历天，其中各关键节点的工期要求为具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见发包人要求，计划开始工作日期：2024年 10 月 10日，计划竣工日期： 2027 年 5 月 30 日” ，招标文件涉及相应内容的均做相应修改。

四、本项目招标文件第一章招标公告-2.项目概况及招标范围 “项目为象屿2024XP01地块，本项目占地面积约19316.614平方米，计容建筑面积58340平方米；总建筑面积约88175平方米，其中地下建筑面积约23555.8平方米、地上建筑面积约64619.2平方米。建筑高度最高99.9米，地下二层,地上建筑层数1~34层，最大单体约36561平方米（地下室建筑面积加上与之结构相连的最大上部单体建筑面积），绿地率不低于30%，建筑密度不高于35%，居住建筑高度30米以上且满足航空限**求”修改为：“项目为象屿2024XP01地块，本项目占地面积约19316.614平方米，计容建筑面积58340平方米；总建筑面积约88316.80平方米，其中地下建筑面积约23697.60平方米、地上建筑面积约64619.2平方米。建筑高度最高99.9米，地下二层,地上建筑层数1~34层，最大单体约36861.92平方米（地下室建筑面积加上与之结构相连的最大上部单体建筑面积），绿地率不低于30%，建筑密度不高于35%，居住建筑高度30米以上且满足航空限**求”招标文件涉及相应内容的均做相应修改.

五、招标文件第六章发包人要求-二、发包人要求-（二）、招标范围与规模-4、发包人提供的现场条件中的第“（2）”点：“（2）发包人负责将施工所需水、电接至本项目红线内接驳点；从接驳点后二次的接引工作及费用、施工期的水、电费用（含空载、损耗等）均由承包人承担”修改为“（2）本工程施工用水、用电在工程开工前已接通至项目红线周边（接驳点位置详附件49《项目基本情况》），由接驳点接引至场内及接引至场外临时生活区的用水、用电的接引工作由承包人自行解决，相关费用承包人自行承担（含空载、损耗等），不另行计取。”

六、原随招标文件一同发布的招标文件附件中的“5.合同附件.zip”中的“附件2：合同调差办法【已修改基期价】（****0902）、附件3：《主要材料设备品牌推荐及选用表》0903【精装部分暂缺】、附件18《关键节点工期控制表》(0830)、附件19：关于分包工程用水用电的约定、附件49：项目基本情况【**0830】、 附件52：**2024XP01地块塔吊布置示意图（含开口位置）、附件53：**2024XP01地块示范区平面示意图”予以删除替换，以随本答疑一同发布的“附件2、附件3、附件18、附件 19、附件49、附件52和附件 53”为准，请各投标人对应替换。****门市建设工程电子招投标交易平台“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载。

七、原随招标文件一同发布的招标文件附件中的“2.**总包招标文件附件--设计相关资料.zip”中的“4-1、象屿2024XP01地块《设计任务书》方案设计（已确认****08029）”予以删除替换，以随本答疑一同发布的“4-1、象屿2024XP01地块《设计任务书》方案设计”为准，请各投标人对应替换。同时本次新增附件“****0905总图CAD-****2024XP01地块”，****门市建设工程电子招投标交易平台“招标文件清与修改”的节点中自行下载。

八、本项目招标文件第三章第一节评标办法前附表第11项-“3.项目管理机构”中“1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均具备建筑工程相关专业高级工程师及以上技术职称的加1分 ”修改为：“工程总承包项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人中有一人具备建筑工程相关专业高级工程师及以上技术职称的加0.5分，工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均具备建筑工程相关专业高级工程师及以上技术职称的加1分”。标书代写

九、本项目招标公告中“工程类别”为空，是因系统显示错乱，现修正本项目工程类别为：“房屋建筑工程”。

十、投标人疑问回复：

1. 招标文件P24-需要补充的其他内容：（2）投标人须根据招标人提供的模拟清单成果（海迈版）利用海迈造价软件进行模拟清单报价，将报价成果导出并附在招标文件第八章“投标文件格式”中的“已标价模拟清单”后，并盖投标单位公章，否则形式评审不通过。请问附在“已标价模拟清单”后是否仅为报价清单PDF版即可，请明确。标书代写

下载

答：投标人需提供投标报价清单盖章版的PDF文件及投标报价清单XML文件。

2.招标文件P79-第一节 评标办法前附表-项号11-4.企业信用评价（10分）中关于⑥****门市勘察设计单位信用分值未明确应用前各投标人信用分值均按满分计。请****门市勘察设计信用分的计取方式是按以下①或者②计取，（①**省设计信用分+**市勘察设计单位信用分=65*2.5%+2.5=4.125；或者②**省设计信用分+**市勘察设计单位信用分=2.5+2.5=5）请明确。标书代写

下载

答：按招标文件条款执行。

3.根据招标文件要求：投标人须根据招标人提供的模拟清单成果（海迈版）利用海迈造价软件进行模拟清单报价。请代理提供模拟清单成果（海迈版）。

答：详本答疑第一条。

4.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）的设计费为：****890.00 元，与控制价XML中的设计费****572元金额不一致，请代理明确以哪个金额为准。标书代写

答：详本答疑第一条。

5.招标文件规定：进度款支付说明：****银行转账或供应链ABS/ABN（保理）中的一种或多种方式支付工程款，具体支付方式由发包人自主决定，承包人应予以积极配合。 因我司需要对该项目进行风险评估，请招标人回复该项目采用供应链ABS/ABN（保理）付款方式的金额约占签约合同总价的比例是多少

答：现阶段采用供应链的金额比例暂无法确定，具体支付方式由发包人自主决定。

（以下空白无内容）

招标人:****

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

2024年09月13日

招标代理机构: ****

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

2024年09月13日