日照市黄海一路北齐城荣安小区商业沿街房产处置项目

一、项目资产位于**市齐城荣安小区001幢01单元102号，房屋建筑面积253.85㎡，设计用途为商业服务；001幢01单元102户号包含户室01-202复,01-307,01-304,其中01-202复建筑面积为83.16㎡，01-307建筑面积为45.53㎡，01-304建筑面积为45.04㎡。土地使用权年限至2050年12月12日。

该房产地理位置优越，交通十分便利。在公共交通方面，附近设有多个公交站，包括三运园小区、**医院、港生活一区等，可以换乘1路、5路、8路、33路等多条公交线路。这使得顾客和****商铺，****商铺的潜在客流量。对于商铺的租户而言，员工通勤也变得更加方便，能够吸引更多的优质租户入驻。而且，便捷的交通还能够促进物流配送的高效进行，对****商铺来说，能够降低运输成本，提高运营效率。

三、该房产周边有多个医疗**，****医院位于该房产正对面，同时靠近****医院等，****商铺带来了稳定的人流量。例如，患者和家属在就医****商铺购买生活用品、营养品等。而且医院的工作****商铺的潜在消费者，为餐饮、零售等行业提供了稳定的客源。

四、该房产位于石臼成熟商圈处，周边的商业配套齐全。****茶行、日财文仪(黄海一路店)、****超市、******、****广场店)等。丰富的商业配套不仅满足了居民的日常生活需求，也为商铺营造了浓厚的商业氛围。

五、特别提醒：该房产3楼304与307同周边相邻房产打通共用，未有墙体隔断，买受方如需隔断，需自行与第三方及物业协商垒砌，亦或同第三方协商维持原貌租赁使用。

附件

附件

附件

附件

附件