黑河市拍卖行有限公司2024年9月30日黑龙江省哈尔滨市、黑河市，山东省文登市房产拍卖公告

****公司将于2024年9月30日9****协会网络拍卖平台（https://paimai.****.cn）以网络拍卖方式将下列标的向社会进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

二、竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100****拍卖行指定账户并携带身份证原件等相关证件到**省**市兴林街230号305室办理相关登记手续。****银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户名：****

银行账号：171****65437

开户行：****营业部

三、报名时间：即日起至2024年9月29日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）

四、看样时间：2024年9月23日至9月25日（看样需提前预约）

五、看样地点：标的物所在地

六、竞价时间：

自由竞价时间：2024年9月30日9:00-9:10（标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价时间：2024年9月30日9:10（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）

七、咨询电话：彭先生0456-****017 李先生0456-****016

八、重要提示：

1、本次拍卖会标的均以现状拍卖（不含装修及附属设施）。竞买人需自行查验，了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于转让瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、竞买人需在竞买前向不动产所在地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，如不符合购房条件及买受人原因而发生竞拍成功导致无法过户或其他原因不能过户等情况的，由买受人自行承担由此产生的全部责任及后果，保证金不予退回。包括但不限于费用、风险和损失，与本公司无关。

3、拍卖成交后，产权过户所涉及的买卖双方一切税费由买受人全部承担，包括原房屋应缴纳的各项税费及费用，竞买人需自行了解标的物所欠费用，包括但不限于土地出让金、土地使用税、物业维修基金、水、电、物业、供热等费用，买受人应自行了解，并全部由买受人承担。

4、1号标的（**区学府四道街**路G8栋1-2层04号）该标的现为出租状态，租赁期至2026年5月7日，竞买成功后需继续履行租约，成交后租金归买受人所有，腾房需买受人自行协调处理。

5、3号标的（****岗区人和街48号1-3层）总面积为1529.4平方米，只拍卖30%产权。

6、5号标的（**省**市小观镇金海滩阳光城32号1单元02阁楼）无法办理不动产权证。

7、买受人需自行协调、****房产所****事务中心过户事宜，委托方及拍卖人只负责协助房屋产权过户。

8、10-12号标的（华泰千禧嘉苑九号楼000101室-000103室）欠缴物业费。其他房屋可能存在陈欠费用，所欠费用不仅限于拍卖公告所披露，买受人需自行查询，所有陈欠费用全部由买受人承担。

9、竞买成功后，买受人需交纳房屋评估费，评估费：2000元/户。竞买成功后直接支付给第三方评估机构。

11、拍卖成交后，保证金自动冲抵部分成交价款，****公司交纳剩余成交价款及全部拍卖佣金，于成交当日起3个工作****公司****银行账户，并携带****拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后15个工作日内，办理过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

12、成交款不出具发票。

13、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。

14、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

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