10月21日阜阳纺织公司工业房地产、附属物及苗木等网络拍卖公告

开拍时间：2024-10-21 10:00

**天源辅拍****公司

拍卖公告

受****管理人委托，我公司定于2024年10月21日10时起至2024年10月22日10时止（延时除外），在淘宝平台（网址：https://susong.****.com/）采用网络电子竞价的方式，公开拍卖****名下资产，现公告如下：

一、拍卖标的

该资产位于**省太**工业大道南侧，占地面积30386.36㎡，用途：工业，土地性质：出让；地面建筑物有证面积为14978.59㎡，厂区内自建无证建筑物、路面、围墙、苗木、大门等所有宗地地上地下附属物及一切不可移动设施（详细请见标的物介绍）。

该企业以上资产整体打包拍卖。

评估总价值：****2400元，起拍价：****7920元，保证金：****000元，增价幅度：30000元（以及其整倍数）。

详见《标的物介绍》。

二、引领竞买人勘验地点、时间

地点：标的物所****工业园区内；

引领实地勘查标的物时间：2024年9月18日起——2024年10月21日止,联系人：彭经理152****0282。

三、竞买人报名登记时间

公告之日起——2024年10月21日上午10时止（因拍卖标的保证金金额大，请提前登记报名）。

地点：淘宝平台（网址：https://susong.****.com/）。

四、竞买资格

（一）依法注册的法人企业，具有良好的商业信用和一定资金实力。

（二）竞买登记报名：须在淘宝平台注册企业实名账户，开通企业支付宝并认证通过；委托手续的办理与资格确认：如竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向本辅助机构或管理人申请办理委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

资格审查主要查看以下材料：加盖企业印章的营业执照复印件、委托代理人的居民身份证复印件、法定代表人或负责人的授权委托书。

（三）竞买人有被司法强制执行案件或被金融机构列为不诚信名单的，不得参加竞买。

（四）竞买人自行向项目属地相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

五、标的物优先购买权人

竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前7个工作日前向辅助机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与本辅助机构或管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

拍卖竞价前，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后30天内，将扣除保证金后的拍卖余款、拍卖佣金足额缴入管理人指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭相关收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到拍卖辅助机构**天源辅拍****公司签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

银行汇款到管理人指定账户

户 名：****管理人

开户行：****银行****公司**支行

账 号：131********00406541

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖辅助机构**天源辅拍****公司（地址：**省**市**区**北路73号天源大厦4楼），办理交接手续。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明

（1）竞买人须自行了解本次拍卖标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。同时，由竞买人自行承担移交、过户等相应风险，管理人和拍卖辅助机构对上述情况无义务承担任何担保责任；

（2）拍卖成交价尾款和拍卖佣金（成交价0.4%）、平台软件服务费在拍卖成交后30天内付清；

（3）交易过程中产生的税、费等按法律规定各自承担。

（4）本次拍卖的平台软件服务费、拍卖佣金由买受人承担。

（5）本次拍卖的平台软件服务费均由买受人承担；（5）标的物已对外出租，租赁期限至2024年12月31日，买受人竞得标的物后，拍卖成交款付清前的孶息归债务人所有，拍卖成交款付清后的孶息归买受人所有。

（6）房地权证太字第****4978号产证下1632.78平方米厂房曾因大雪倒塌，后由承租人在原址重新加盖，实际面积与产证记载面积会有差异。

（二）竞买人竞价****规划局、管委会、工商、税务、外管、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、辅助机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、辅助机构与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样和进行尽调，未看样的或者未尽调的竞买人视为对本标的物现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、管理费等相关费用按产权交割时间为界各自承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、辅助机构索偿。

十一、标的已知优先购买权人：竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向辅助机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

十二、本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。辅助机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十四、咨询电话：152****0282 彭女士。

十五、监督电话：180****2542。

十六、公司地址：**市**区**北路73号天源大厦四楼。

十七、网址：http://www.****.com。

**天源辅拍****公司

二〇二四年九月十八日