海口市狮子岭公交场站4楼和5楼整体招租

项目名称

**市狮子岭公交场站4楼和5楼整体招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年9月12日

挂牌截止日期

2024年9月26日

标的简况

标的坐落

**市狮子岭公交场站

序号

标的名称

招租

层数

招租面积

（㎡）

挂牌底价/月租金（元）

竞租保证金

（元）

1

**市狮子岭公交场站4、5楼整体

4、5

2484

37260

100000

租赁期限

租期10年

租金递增方式

每三年递增5%

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

3个月租金

标的状态

已空置

是否设置原承租人优先权

无

装修期

****酒店业态的装修期为6个月，经营其他商业业态的装修期为3个月，装修期包含在租期内，装修期免收租金。

房屋现状

狮子岭公交场站约建于2014年，电梯房。目前狮子岭公交场站4及5楼为毛坯状态。

标的所处区域内交通便利，周边基础配套设施，公共配套设施齐全。标的情况见资产评估报告及房地产估价报告。

租赁用途

餐饮服务、商务办公、培训教育、酒店等商业业态。承租方承租房屋应合法经营使用，不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

-

评估情况

评估价

见资产评估报告

评估基准日

2023年6月16日

评估机构

**均达房地产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********077232K

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

董事会会议决议

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订《房屋租赁合同》，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、承租方应维持现有房屋现状，若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，综合物业现有或已规划好的排水、排污、排烟以及燃气、消防设施现状，现状仅支持适当的局部改动或装修升级，且装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。装修施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

5、承租方不得擅自将承租的房产转租、分租、转让、转借或调换使用。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要