10月7日亳州办公、商业、酒店破产财产网络拍卖公告

******公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年10月6日10时起至2024年10月7日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：**县办公、商业、酒店破产财产拍卖（未完工程）。

大厦占地面积12310平米（约18.465亩），土地性质为商服出让用地，使用年限40年，于2012年8月取得该土地的使用权；大厦建设规划主楼20层，裙楼5层，人防区域、地下总建面6956平米，地上总建面41435平米，合计总建面48391平米。现阶段主楼建到15层顶，地上已建33369平米，地下建筑6956平米，尚有5层约8066平米待建，该标的已做质量鉴定的报告，竞买人可以联系管理人查看。

起拍价：****0590.8元（成交价不含税价，卖方的交易税费由买方另行全额承担），保证金：****000.00元，增价幅度：100000.00元及整倍数。

特别提示：

1、拍品以现状交付，买受人对财产现状以外的风险自行承担责任。

2、卖方税方由买方另行全额承担。

对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的3个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。

二、竞买人：

如委托代理人参与竞拍的，应于报名前向管理人提交委托书、营业执照及代理人身份证复印件备案，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日止均可接受咨询、看样（节假日休息），有意者请与管理人的工作人员联系（王律师：188 5670 8800；李律师：153 7520 7781）。

四、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一名竞买人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2名竞买人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可以优先购买人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、保证金和余款支付

1、竞拍前竞买人须在平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金。支付后系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后由平台结算给管理人指定账户。拍卖余款请在竞价成功后十五日内一次性缴纳至管理人指定账户（户名：******公司管理人，开户银行：******公司管理人，账号：200********910****00059）。

3、因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://help-paimai.****.com/page/knowledge?page category=****030657 knowledge=****607867 language=zh。

4、拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索，如仍有余额，将依法作为破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

七、成交确认书、拍品交付、税费

1、买受人应于付清全部款项后十日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，成交确认文件签署后双方于三日内办理交接手续。逾期不办理交接手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

2、税费：本次拍卖成交价是管理人净得价款，不包含卖方应承担的税费，竞买人报名时即同意本次交易过程中买、卖双方所需承担的交易税费全部由买受人承担（包括由卖方应支付的增值税、附加税、印花税及相关部门规定缴纳的各种费用，买受人须自行查证），以实际缴纳金额为准。

八、软件服务费的支付

1、按照《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过**拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五，上限为50万元。

3、标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利。

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30日内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。上述收费规则详情请自行查看《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以**平台的规则为准。

九、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，并结合破产清算相关文件资料。否则视为竞买人对本标的实物现状的确认，责任自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以****登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、****中心等管理部门确认的以及评估报告及现状相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

3、有关拍卖标的物所涉及的产业定位、税费清缴、续建需办理的证照手续以及过户等与房地产相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

5、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6、买受人付清成交款前，标的物产生的孳息归出卖人所有，买受人付清成交款后，标的物产生的孳息归买受人所有。

7、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

8、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：王律师：188 5670 8800；李律师：153 7520 7781。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

******公司管理人