10月11日徐州土地使用权、房地产及无证房屋、地上附属物网络拍卖公告

开拍时间：2024-10-11 10:00

****将于2024年10月11日10时起至2024年10月12日10时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.****.com，户名：****）对**北苑**、西环路西侧的土地使用权、房地产及无证房屋、地上附属物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：标书代写

注：2024年10月11日10时起至2024年10月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：**北苑**侧、西环路西侧的土地使用权、房地产及无证房屋、地上附属物

二、重大事项披露 ：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。竞买人应在竞买前实地了解房地产占用土地使用情况，竞买人一旦竞买成功，即视对拍卖标的的所有已知和未知瑕疵的接受，由买受人自行承担相关责任。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

三、挂牌价格：****256元，保证金：800000元，加价幅度：5000元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，竞价余款请在2024年10月19前（拍卖成交后7日内）完成支付。

收款户名：****

开户行：****营业部

账号：320********100****6979

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。****房产所在地房管局咨询限购政策。限购政策：报名参与竞拍视为承诺具备购房主体资格及自愿承担法律后果。 。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年10月11日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，因标的物过户登记产生的税费，依照税法等相关法律法规**策规定，由买卖双方各自承担。竞拍成功后，竞买人在收到相关材料后应在15日内完成过户登记手续，逾期不办理的后果自负。买受人自行办理水、电、物业等户名变更手续，相关费用及可能存在的欠费由买受人自理。标的物能否办理过户手续请竞拍人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，****不作任何过户的承诺，其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。上述拍卖财产所涉及的税费具体数额买受人应自行前往相关部门查询、了解、核实

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）本规则其他未尽事宜，请向出卖人咨询。

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖咨询电话：李经理：138****5431

王经理:139****8978

****

2024年9月23日