泗阳县2024年国有（集体）建设用地使用权挂牌出让公告

泗集工挂[2024]1号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部第39号令）、《**省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》等文件规定，****政府批准，由****对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块基本概况

二、竞买人资格

中华人****公司、企业、其他组织和个人， 除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、竞买人出资比例须大于50%）、成立时间等做出说明。

目前仍拖欠本县土地出让金的单位及相关责任人（个人），因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。

三、土地挂牌出让对象：

上述三地块属于相邻地块，其中：2024GJ001A、2024GJ002B地块使用权通过**市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.****.com）挂牌出让，2024GJ003C地块使用权通过**省农村集体经营性建设用地网上交易系统（http://221.****.85:82/view）（以下均简称“网上交易系统”）挂牌出让。上述三地块须进行统一规划设计，且须为同一受让人竞得。

竞买人须同时参与2024GJ001A、2024GJ002B、2024GJ001C地块报名竞买，并确保同时竞得，若非同一竞得人竞得，则三地块成交结果均无效，并取消其竞得资格，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。

四、出让土地有关事项

（一）土地出让方式

本次国有（集体）建设用地使用权实行网上挂牌出让，竞买申请人应持有效数字证书（CA证书）登录网上交易系统。CA证书办理地点：**市便民方舟（**湖路889号）2号楼9楼1号窗口（联系电话：0527-****6024)。办理成功后，意向竞买人可登录网上交易系统参与报名。

（二）土地出让流程

1、公告：本出让公告发布时间为2024年9月24日至2024年10月14日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让文件，也可到****512室获取挂牌出让文件。

2、报名及缴纳保证金：公告期满后进入挂牌期。符合报名资格条件的竞买申请人递交申请时应缴纳竞买保证金(不计息)，递交申请及缴纳竞买保证金的起止时间为：2024年10月15日9:00起至2024年10月23日17:00止。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金的，网上交易系统将自动赋予竞价资格。

3、报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行报价，报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

本期公告地块报价起始时间为：2024年10月15日9:00起至2024年10月25日10:00止。

4、限时竞价：挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

5、成交人确定：网上交易实行报名资格后审制度，网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《网上交易系统确认竞得人通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持竞得人通知书及有效证件原件、复印件（单位单独申请的需提供营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、缴纳保证金到账凭证、网上交易竞买申请书、开发主体竞买申明、网上交易报价通知书等；如联合竞买的还需提供联合竞买协议书及联合竞买各方营业执照等法人资格材料等；并携带单位印章。自然人单独申请的需提供自然人身份证、缴纳保证金到账凭证、网上交易竞买申请书、开发主体竞买申明、网上交易报价通知书。如挂牌出让文件规定报名资格有特殊要求的，还需提供对应报名资格条件材料）等材料提交至****512室进行竞买资格审查。

审查通过后，竞得人应在竞得之日起5个工作日内，与入市主体签订《挂牌出让成交确认书》，同时与****签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下均简称《成交确认书》），三地块的成交确认书均签订后确定其为成交人。未按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃三地块竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。对未取得国有（集体）经营性建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。

6、签订出让合同：《成交确认书》签订后，竞得人须自竞得之日起10个工作日内，****政府签订《投资发展监管协议》，与入市主体签订《集体建设用地使用权出让合同》，与****签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下均简称《出让合同》）。未按期签订《投资发展监管协议》《出让合同》的，视为竞得人放弃三地块竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。

五、其他需要公告的事项

（一）符合报名资格条件的，都可参加本次网上交易活动。

（二）竞买申请人应当在网上挂牌出让申请及缴纳竞买保证金截止时间前登陆网上交易系统，在网上交易系统递交竞买申请及竞得后项目开发主体情况，并按时足额缴纳竞买保证金（在网上交易系****银行中选择一家缴纳）。标书代写

（三）该期出让须知、出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。

（四）成交人缴纳的竞买保证金在《出让合同》签订后部分转为受让宗地的定金，超出定金数额部分，转为土地出让金。

六、特别说明

1、本期挂牌出让地块的详细规划要求，按规划条件执行。其中：2024GJ001A、2024GJ002B、2024GJ003C地块均为现状挂牌出让，建（构）筑物符合规划，予以保留。地上资产转移手****政府按照相关法律法规办理。

2、本期网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本期网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该宗地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让须知。

七、咨询及联系方式

联系地址：****储备中心

咨询电话：0527－****0018 联系人：张玉 王海凤

咨询电话：0527－****0037 联系人：侯国际

**省农村集体经营性建设用地网上交易系统：http://221.****.85:82/view

**土地市场网：http://www.****.com/

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2024年9月23日