10月12日连云港实业公司房地产及附属物网络拍卖公告

开拍时间：2024-10-12 10:00

竞买公告

受****委托，****关****经济开发区孙腾路西侧、纬三**侧工业房地产及附属物网络竞拍公告。

受****委托，****将于2024年10月12日10时起至2024年10月13日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上（网址：https://zc-paimai.****.com）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

****经济开发区孙腾路西侧、纬三**侧工业房地产及附属物（工业房产建筑面积合计为19406.59平方米，工业土地使用权面积为 25572.17平方米）。

起拍价：6000万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元或10万元的整数倍。

特别提醒：

1.建筑物实物状况：

本标的为****的厂区。整个厂区为封闭式物业，有独立围墙大门，现厂区内建有10幢工业建筑物，其地上建筑物分别于 2012 年、2013 年、2016 年竣工投入使用。房产建筑面积合计为19406.59平方米。

（1）工业房产明细表

2.土地实物状况：

（1）坐落:****经济开发区孙腾路西侧、纬三**侧。

（2）用途:工业用地。

（3）土地使用权面积: 25572.17 平方米。

（4）地块形状：呈矩形。

（2）工业土地明细表

3.附属物实物状况：

（3）附属物明细表

二、竞买人条件：****员工及其近亲亲属外，均可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。我方不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

（一）自公告日起至2024年10月11日止接受咨询及现场看样（节假日及双休日除外）。预约电话：左经理，158****0108。

（二）有意看样者请电话咨询，现场看样时间由相关人员统一安排。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞价费用：

1.竞买人应于网络竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞买的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞买成交后，竞买成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞买成功的竞买人的保证金在网络竞买结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

2.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入****指定账户，竞得人在网络竞买成交后7个工作日内与****签订合同，并将尾款缴入****指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费。

户名：****

开户银行：****银行**县支行

银行账号：203********100****59381

竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过**拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，**拍卖收费标准如下：

3.竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

八、特别提醒：

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用和税费（包括并不限于原欠税、费）。

2.买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

3、竞买者应当充分了解拍卖标的物的实际状况（包括但不限于房产、土地的权属现状、土地性质）以及瑕疵，务必****管理部门核实、自行承担风险，过户过程中所产生的一切费用和税费均由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，我方不承担任何责任。

5、标的物以其现状为准，我方不承担所拍资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，****管理部门办理标的物权属变更手续，我方提供买受人办理不动产过户手续的相关文件。交易过程中所产生的及之前所欠的一切费用及税费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与我方无关。

九、交付时间和方式：

买受人需在拍卖成交后7个工作日内支付两笔订单: (1)标的物尾款(2)软件服务费。逾期未支付竞价余款或未办理交接手续所产生的费用及其他相关法律责任自行承担。

交付方式:买受人应在成交后7个工作日内携带缴款凭证、有效身份证件，到****签署《拍卖成交确认文件》，并办理拍卖标的物交付手续，交割过程中和交割后所产生的任何税费均有买受人承担。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我方可以重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

十一、与本标的物有关人员符合****设定的竞买条件的（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入我方指定账户，拍卖余款自网络竞价成功次日起七个工作日内缴入我方指定账户。

十三、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4PJWld9 wh_tt。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

十四、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次发布的竞买公告。

咨询电话：

1.淘宝网：400-****-2870

2.咨询、看样联系电话：左经理，158****0108。

※最终解释权归****所有

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2024年9月23日