安民智慧农贸市场湫湖嘉苑社区店摊位合作运营招商公告

****农贸市场****社区店经营业态，增强市场活力，****农贸市场运营新模式，经研究****农贸市场****社区店摊位采取**运营模式进行公开招商，相关内容具体如下：

一、**运营市场情况：

****农贸市场****社区店（湫湖嘉苑小区门面房，约2292.63㎡，共二层）

二、标底价：40万元/年，最高限价：54万元/年。

三、招商方式：最高价中标

报名单位提交密封完善的首轮报价文件，现场唱标。第一轮报价产生最高限价的，不再进行第二轮报价；第一轮报价未达到最高限价，则组织第二轮报价，投标人第二轮报价不得低于第一轮最高报价，按有效报价从高到低的原则排序，排名第一的为中标者，若最终最高报价有并列情况，将通过抽签产生最终中标者。

四、报名时间：2024年9月24日—2024年9月29日（每日8:00-11:30；14:00-17:00）

五、报名地点：****交易中心二楼市场运营部

六、经营业态及相关要求：为满足附近小区住户基本生活需求，经****超市、生活超市，其中一楼生鲜、农副产品经营面积不低于60%，主要生鲜商品****农贸市场平均价格。

七、竞标时间：2024年9月30日上午10:00

八、竞标地点：****中心二楼会议室

九、**年限：五年。

十、报名条件：

10.1 具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，法定代表人签字并盖章）；

10.2具有良好的商业信誉，法定代表人不得有失信被执行、限制消费等失信情形（提供法人或者单位的征信报告等证明文件，法定代表人签字并盖章）；

10.3 近三年内在经营活动中无重大违法记录（提供承诺书，法定代表人签字并盖章）；

10.4 报名者的经营****超市、生活超市经营要求。

十一、竞标保证金

经审核符合报名条件者需在报名时间结束前缴纳竞标保证金，竞标保证金10万元，中标者竞标保证金转为摊位管理服务费；不中标者，7个工作日内无息退还。

十二、重要事项：

12.1本市场按照公告发布之日现状进行招商，投标人自行安排现场查看。

12.2投标人报价不得低于标底价，加价额度必须是1000的整数倍，否则为无效报价。

12.3中标者需在中标结果公示后3个工作日内全额缴纳第一年管理服务费及履约保证金，履约保证金为中标价的20%，未在规定时间内缴纳第一年管理服务费及履约保证金的，视同自行放弃，竞标保证金不予退还。

12.4年管理服务费：前三年为中标价，第四年在第三年基础上增长5%；第五年在第四年基础上上涨5%。管理服务费按年支付，先付后用。

12.5中标者不得转租，一旦发现有以上行为，按照违约处理，立即无条件终止**，履约保证金不予退还。

12.6 **运营期间，水、电、垃圾、物业管理费由中标人自行承担；

12.7安民公司每年组织对**运营方进行考核，经考核合格后继续**运营，考核不合格的，无条件终止**运营。

十三、项目联系方式：沈工，电话：181****1938

十四、监督电话：025-****2298

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2024年9月24日