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广州市白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施三期工程
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程 | ||
| 总投资（万元） | ****2300.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | ****100.0 | 项目领域 | 交通基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | ****100.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | ****100.0 | 建设期 | 2022-10—2025-06 |
| 专项债作资本金（万元） | 400000.0 | 运营期 | 2025—2040 |
| 预期收入（收益）（万元） | ****056.98 | 成本 | 100475 |
| 收入来源 | 土地相关收益、安置小区住宅物业服务收入、安置区商业部分出租收入、停车收入、广告收入、充电桩收入、幼儿园收入、未预计其他收入等 | ||
| 建设内容 | **机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程项目建设内容主要包括用地征拆及管线迁改；安置房、地下室及商业和公建配套、红线范围内的市政道****园区基础设施等。具体共包括20个实施项目，计划于2021年-2023年分批启动建设。具体实施项目包括：**-小布二期安置区、小-**安置区（首期）、保良**置区建设、小-**安置区（二期）、清安置区、南方安置区（首期）、南方安置区（二期）、建**置区（首期）、建**置区（二期）、方石安置区、凤和安置区、鸦湖安置区、和瑞路安置区、竹三安置区、鹤亭安置区、噪音区搬迁（**区）、留用地征拆（**区）、噪音区搬迁（**区）、留用地征拆（**区）、内河涌改造工程。具体情况如下：（一）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（**-小布二期）根据《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（**-小布二期）可行性研究报告的复函》（穗发改投批〔2022〕76号），该项目选址位于**区三东大道以南、商业大道以北区域。主要建设内容包括安置区（含配套共建等）及配套市政工程。项目拟安置2325户，总建筑面积****687平方米（地上建筑面积994519平方米、地下建筑面积326168平方米），其中：住宅780520平方米，商业配套57504平方米（含3.3%以外配套商业33517平方米），其他公建配套设施81929平方米，架空层及连廊等74566平方米。配套建设10条市政道路（含相应的市政配套工程），总长约4.5公里。（二）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（小—**首期）根据《实施方案》《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（小—**首期）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕46号），项目选址位于**大道南、新花大道（规划）以西地段。主要建设内容包括安置住宅、配套商业和公共建筑，以及用地红线内的规划市政道路设施等。项目拟安置1568户，总建筑面积862477平方米（地上建筑面积638165平方米、地下建筑面积224312平方米），其中：安置住宅539415平方米，配套商业47809平方米，其他配套公建27561平方米，地下室224312平方米，架空层23380平方米。用地红线内市政道路7条，总长度3784米。（三）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（小—**二期）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（小—**二期（首批））可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕117号）、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（小—**二期〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2023〕175号），项目选址位于**区**镇西部，位于**大道南，平西启动区以东，新花大道（规划）以西。主要建设内容包括安置区（含配套共建等）及配套市政工程。项目首批拟安置688户，总建筑面积442251平方米（地上建筑面积337934平方米、地下建筑面积104317平方米），其中：住宅228219平方米，商业配套7225平方米，其他公建配套设施84237平方米，架空层15153平方米，电房3100平方米。配套建设6条市政道路（含相应的市政配套工程），总长约4.67公里。项目第二批拟安置885户，总建筑面积487089平方米（地上建筑面积360596平方米、地下建筑面积126493平方米），其中建设安置住宅292116平方米、公建配套13455平方米、商业配套32420平方米及架空层等22605平方米。（四）**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程（南方地块）（含一期、二期）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程（南方地块）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕115号）等文件资料，项目选址位于**区人和镇东**，跨南方村及园夏村两个行政村。主要建设内容包括安置区（含配套共建等）及配套市政工程。项目拟安置2699户，总建筑面积****466平方米（地上建筑面积875130平方米、地下建筑面积319336平方米），其中：住宅755720平方米，商业配套6613平方米，其他公建配套设施89409平方米，架空层23388平方米。配套建设8条市政道路（含相应的市政配套工程），总长约5.75公里。项目建设由分期调整为不分期。（五）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（建南（首批））根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（建南（首批））可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕116号），项目选址位于**区人和镇西**，北靠**村街，南侧为**五线（规划路），西北广花路（快速化改造）。主要建设内容包括安置区（含配套共建等）及配套市政工程。项目拟安置3392户，总建筑面积****676平方米（地上建筑面积****189平方米、地下建筑面积418487平方米），其中：住宅949760平方米，商业配套4727平方米，其他公建配套设施176068平方米，架空层26634平方米。配套建设7条市政道路（含相应的市政配套工程），总长约5.52公里。（六）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（建南〔第二批〕）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（建南〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2023〕145号），项目位于**区人和镇，拟安置839户，总建筑面积362300平方米（地上建筑面积262500平方米、地下建筑面积99800平方米），其中建设安置住宅建筑面积234920平方米、其它公建配套建筑面积17443平方米、商业配套建筑面积7433平方米、架空层建筑面积2704平方米；配套建设市政道路长约1.4公里。（七）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（方石安置区）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕45号），项目拟安置548户，总建筑面积237751平方米（地上建筑面积173472平方米、地下建筑面积64279平方米），其中：安置住宅153440平方米，配套商业1972平方米，其他配套公建12433平方米，地下室64279平方米，架空层5627平方米。（八）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（和瑞路安置区）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕45号），项目拟安置471户，总建筑面积215460平方米（地上建筑面积159143平方米、地下建筑面积56317平方米），其中：安置住宅131750平方米，配套商业4263平方米，9班幼儿园及托儿所2990平方米，24班小学10800平方米，其他配套公建3924平方米，地下室56317平方米，架空层5416平方米。（九）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（鸦湖安置区）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕45号），项目总建筑面积16500平方米（地上建筑面积13420平方米、地下建筑面积3080平方米），其中：24班小学10820平方米，9班幼儿园2430平方米，地下室3080平方米，架空层170平方米。（十）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（竹三安置区）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕45号），项目拟安置70户，总建筑面积31932平方米（地上建筑面积23572平方米、地下建筑面积约为8360平方米），其中：安置住宅19530平方米，9班幼儿园2290平方米，其他配套公建366平方米，地下室8360平方米，架空层1386平方米。（十一）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（凤和安置区）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕45号），项目拟安置817户，总建筑面积350276平方米（地上建筑面积254676平方米、地下建筑面积95600平方米），其中：安置住宅228730平方米，商业配套6564平方米，其他配套公建6800平方米，地下室95600平方米，架空层12582平方米。（十二）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（清项目）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（清项目）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕114号），项目选址位于**市**区，北起**区商业大道主干道，南至田美东路主干路，西邻106国道，**规划新花大道。主要建设内容包括安置区（含配套共建等）及配套市政工程。项目拟安置904户，总建筑面积509557平方米（地上建筑面积383065平方米、地下建筑面积126492平方米），其中：住宅299259平方米，商业配套325平方米，其他公建配套设施57008平方米，架空层26473平方米。配套建设5条市政道路（含相应的市政配套工程），总长约2.4公里。（十三）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（**区噪音区搬迁）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（建南〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2023〕145号），项目建设内容及建设规模包括：搬迁村民2729户，涉及总拆迁建筑面积588100平方米。搬迁费用880494万元（含暂列统筹安置搬迁费477000万元）。（十四）**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（**区留用地征拆）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（建南〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2023〕145号），项目留用地选址位于**区人和镇和钟落潭镇（共6个地块），总征地面积****200平方米，拆迁总建筑面积约38.44万平方米。征拆费用244943万元。（十五）**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程（保良北地块）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程（保良北地块）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2022〕72号），项目选址位于**大道北侧、金谷南路东侧。主要建设内容包括安置区（含配套共建等）及配套市政工程。项目拟安置2515户，总建筑面积****993平方米（地上建筑面积962089平方米、地下建筑面积393904平方米），其中：安置住宅843161平方米，配套商业19756平方米，其他配套公建95172平方米，地下室344659平方米，架空层49245平方米，梯屋、设备房等其他面积4000平方米。配套建设市政道路（含相应的市政配套工程）6条，总长约4.5公里。（十六）**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程（**区噪音区搬迁）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（小—**二期〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2023〕175号），项目建设规模及建设内容包括：85分贝噪音区搬迁村民2045户，涉及总征拆建筑面积753072平方米。（十七）**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程（**区留用地及零散地征拆）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（小—**二期〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2023〕175号），项目选址主要位于洛场、**、李溪等地块，总征地面积为3027亩。（十八）**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程（安置区内河涌改造工程）根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程（安置区内河涌改造工程）可行性研究报告的复函》（穂发改投批〔2023〕67号），项目建设内容和建设规模为：河涌改造3.85千米，包括社公坑1.57千米、小布涌1.02千米、龙归支流1.18千米、凤和排渠0.08千米；灌渠改造3.17千米，包括流溪河右干渠1.98千米、广塘支渠0.27千米、人和东灌渠0.92千米；**一座溢流堰。（十九）**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程其余子项目根据《实施方案》、《近期实施计划》，**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程还包括鹤亭安置区等子项目。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 市场化融资 | 主管部门 | ****建设局 |
| 成本/收入 | 3.75% | 会计所 | **市光****事务所 |
| 覆盖倍数 | 1.35 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2024-09-25 ，该项目共发行6批次，累计发行金额****583.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2024-09-25
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第6批次
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7700.0
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2.17%
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2024年**省专项债券七十一期（普通专项债）
|
0.0
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2024-01-29
|
第5批次
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400000.0
|
2.74%
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2024年**省专项债券七期（普通专项债）
|
400000.0
|
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2023-08-02
|
第4批次
|
120000.0
|
2.84%
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2023年**省专项债券三十九期（普通专项债）
|
0.0
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2023-05-18
|
第3批次
|
539983.0
|
2.76%
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2023年**省专项债券二十一期（普通专项债）
|
539983.0
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2022-06-15
|
第2批次
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51900.0
|
2.86%
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2022年**省专项债券二十八期（普通专项债）
|
51900.0
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2022-05-12
|
第1批次
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160000.0
|
2.92%
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2022年**省专项债券十九期（普通专项债）
|
0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-09-26 | 付息日 | 3月26日 9月26日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-03-26（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 182 |
| 到期日 | 2039-09-26 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券七十一期（普通专项债） | 债券简称 | 24**省00041普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 168.882 |
| 发行日期 | 2024-09-25 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.17 |
| 发行期数 | 71 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 168.882 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15+0+0 |
| 起息日 | 2024-09-26 | 到期日 | 2039-09-26 |
| 付息日 | 3月26日 9月26日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-03-26（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 182 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2024-09-25
招标公告
广州市白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施三期工程
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