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天津市天津港保税区新港大道98号非居住房地产

公告-招标公告

天津 -天津

发布时间： 2024年09月27日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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**市**港保税区新港大道98号非居住房地产

GR2024TJ****575

挂牌价: 6,200万元

信息披露起始日期:2024-09-29 信息披露截止日期:2024-10-30

房产类

资产类别

所在地区

交易机构联系方式

项目负责人: 邹鹏

联系电话: ****2140

部门负责人: 袁颖

联系电话: ****2130

交易中心结算账户

账户名称银行账户开户银行支付行号

****中心有限公司				441********0782270
****分行				309****18179

资产基本情况

标的名称资产类别标的所在地评估机构评估基准日评估核准（备案）机构类型核准（备案）日期评估值（万元）账面价值（万元）交易方式其它披露内容

市港保税区新港大道98号非居住房地产
房产类				****新区
中****公司				2024-07-31
****				备案
2024-09-27
6198.2843				2057.214243
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价 (多次报价)
1.标的资产情况详见《资产评估报告》等相关备查文件。 2.转让方承诺标的资产无权属纠纷、无诉讼、无查封等的情况。 3.该项目评估结论及挂牌价为不包含增值税评估值。本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。项目成交后受让方需另行向转让方缴纳资产转让涉及的增值税，预估税率为5%，最终以税务部门认定为准。转让方收到全额含税交易款后，向受让方开具增值税专用发票。 4.标的资产中门卫未在证，产权归转让方所有，建筑面积及结构由转让方提供。 5. 标的资产设定抵押，权利人****公司、权利种类为抵押、权利范围为14027.16平方米、权利价值为人民币750万、约定期限为2024年02月08日至2025年02月07日。 6.最终受让方自开始办理资产交割工作之日起产生水、电费及标的所在地的装卸、运输、场地清理等费用由最终受让方承担，资产交割工作应按照转让方的安全环保要求开展，标的所在地的装卸、运输须由具备装卸、运输资质或委托有装卸、运输资质的单位施工，最终受让方须在标的资产交割前一次性缴纳520万元人民币（不含税）的资产移交清理服务费用至转让方指定账户，同时受让方需另行向转让方缴纳该服务费用涉及的增值税，预估税率为6%，最终以税务部门认定为准。转让方收到全额含税交易款后，向受让方开具增值税专用发票。资产的交割工作需在30日内完成。 7.标的资产存在租赁情况，租期截止日为2024年11月30日，最终受让方须接受因租赁关系所可能给最终受让方造成的权利限制或不利影响，并自行与承租人解决。

标的信息

房产类标的是否有租赁权利人是否行使优先权标的抵押/质押情况抵押/质押权人是否同意转让是否存在其他方占用情况

资产一坐标位置楼盘名称类型租赁合同编号计租面积（m2）设计用途土地面积（m2）设计用途土地使用权类型土地面积是否共用楼层附属设施位置信息周边配套小区介绍户型介绍

**港保税区新港大道98号
/				房产
****
14027.16				非居住
51721.7				仓储用地
出让				否
3层				/
标的资产**路、园区、西至嘉里**公司、北至五号路
标的资产坐落于港保税区新港大道98号，邻近道路主干道，道路通达性较好，距离高速公路出入口车程在3公里左右，位于港，有507路公交经过，距离**国际机场车程约52公里，距离站车程约11公里，距塘沽站车程约16公里，交通条件较优。周围社区配套服务设施一般，**银行(天分行)、银行(天保支行)、中**分行)等银行，**医院配套。
/
/

是

否

是

否

转让方基本情况

转让方名称基本情况注册地(住所) 经济类型法定代表人或负责人成立日期注册资本企业类型所属行业统一社会信用代码/组织机构码经营规模经营范围产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型国资监管机构监管机构属地国家出资部门或主管部门名称国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码批准单位批准日期批准单位决议文件类型批准文件名称

天****公司
自贸试验区（港保税区）新港大道98号（保税物流园内）
国有经济/****公司）/国有全资企业
任伟				2005-02-03
2,980万元(人民币)
****公司				交通运输、仓储和邮政业/装卸搬运和仓储业
911********616493P				小型
保税仓储，货运代理，国际中转，集装箱拆拼箱，设备租赁，国际贸易，物业与管理，自有房屋租赁，搬倒装卸，简单加工，咨询服务，货物及技术的进出口，国际货物运输代理服务；汽车的销售；燃料油180#（闪点>61℃）的销售；商品展览展示；矿产品、塑料、橡胶及其制品、技术材料、化工产品（危险化学品除外）、机电产品的批发兼零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东会决议
省级国资委监管				**
****				911********12701XA
****				2022-12-25
文件				《**公司关于天**公司处置实施方案的批复》津港投发(2022)183号

交易条件与受让方资格条件

交易条件信息发布公告期信息披露起始日期信息披露截止日期信息发布期满后，如未征集到意向受让方价款支付方式价款交纳形式与转让相关的其他条件受让方资格条件是否对意向受让方资格确认保证金设定是否交纳保证金交易保证金(万元) ****银行保函交纳时间

自公告之日起20个工作日
2024-09-29				2024-10-30
信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期，直至征集到意向受让方
一次付清
网上支付
一、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对该项目转让标的进行全面了解。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及转让标的的现状、瑕疵及所存在的风险，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序。意向受让方成为最终受让方后，若发生以转让标的的现状、瑕疵及所存在的风险等为由逾期或拒绝签署《资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权转让标的、对转让方提出其他要求等情形的，即可视为违约，受让方应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。二、意向受让方应自行了解转让标的所在地相关部门或机构对购买转让标的设置的各项政策及法规，以便对自身的购买资格进行核实，并应在自行咨询专业人士、**机关的基础上判断自身是否符合受让方的主体资格。因受让方不具备主体资格或转让标的不符合受让方受让目的所产生的全部后果（包括但不限于费用、风险和损失）由受让方自行承担三、意向受让方办理受让登记手续前须提前联系预约现场踏勘事宜，没有预约者，转让方不予接待。受让方办理受让手续时须签署《承诺函》（见交易信息公示），并向产权提供转让方盖章确认的《现场踏勘确认函》。（现场踏勘联系人：矫健，联系电话：135**5795 ）四、意向受让方应在信息披露期间向产权提交受让申请及相关附件的书面材料，并将交易保证金支付至产权专用结算账户，按照规定办理受让登记并支付保证金的意向受让方为合格意向受让方。五、信息披露期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，交易保证金转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则采取网络竞价方式转让，交易保证金自动转为竞价保证金，通过网络竞价确定的最终受让方已支付的竞价保证金转为交易价款的一部分，未被确定为最终受让方的意向受让方所交纳的交易保证金按产权规定返还。六、受让方在产权出具《国有资产交易凭证》后5个工作日内持交易凭证，赴现场与转让方开始办理资产交割工作。七、若非转让方原因，出现下列情况之一时，转让方有权通过产权交易机构全部扣除意向受让方所缴纳的保证金作为对相关方的补偿。（1）意向受让方办理受让登记手续后，又单方撤回申请的；（2）最终受让方未在规定期限内与转让方签订《资产交易合同》的；（3）最终受让方未在签订的《资产交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款支付至产权指定账户（以到账时间为准）；（4）产生两个（含）以上符合条件的意向受让方时未参加网络竞价或当以转让底价为底价竞价时均不应价，导致无法确认最终受让方的。八、本项目在产权交易过程中产生的相关费用由转、受让双方各自承担。本次标的交易过户所产生的相关税费由转、受让双方按照国家规定各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。九、最终受让方应同意：交易中心出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受**交易中心有限公司专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。十、本项目不接受联合受让。
无
否
是
1860
否
信息披露期满前交纳