出让公告--阜国土（拍）告字〔2024〕7号

经******委员会批准，****规划局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)：

备注：1.本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，采取继续拍卖或终止或转为挂牌方式出让。

2.具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

3.周边配套：已建成润河路、广颍路。所属学区：****小学府前路校区，****中学府前路校区。

二、中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

FCN****002号宗地要求：1.竞买人可以为自然人、法人和其他组织；2.依据规划条件通知书，该宗地需配建18个班幼儿园，占地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米，幼儿园竣工验收合格后****教育局，不动产权登记****教育局名下。****政府负责监督落实。3.该宗地为 立体园林住宅建筑 试点项目用地，有关政策支持和管理措施详见附件。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年9月29日至2024年10月25日，从****规划局网站（http://zrgh.****.cn）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2024年9月29日至2024年10月25日（节假日除外）****交易中心土地交易部向****规划局提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年10月25日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年10月28日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年10月29日15时****交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人须在提交报名申请时，还应提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人可在项目所在****公司进行开发建设；****公司的，须在报名时作出书面申请，并自成交之日起40****公司并由****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，****公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（六）****规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、****银行账户

联系地址：****交易中心****中心****交易部）

联系电话：0558 ****757、****788、181****0737

户 名：阜****发展中心

账 号：农行**腾达支行：120********666689

徽行****东路支行：521********1000004

****营业部：178****84156

工行****支行：131********00607457

****营业部：340********800002442

****营业部：177********088138

****营业部：548********993388

****营业部：575********3000071292

****银行**分行：586********900000475

****营业部：200********066****00029

****营业部：200********066****00011

****营业部：200********066****00037

****公司**分行：496********0072131

****银行****公司****分行：934********6350037

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个，如分笔转款，****银行账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

注:① W指道路宽度。②建筑后退道路红线的计算点为建筑最外边缘。

（五）建筑间距

1.建筑间的防火间距应按照建筑最外边缘计算，并应符合现行国家标准。2.立体园林住宅之间间距，除防火间距之外，其它间距按最外侧主墙体和空中共享平台最外边缘计算。3.立体园林住宅与地块外建筑及与地块内非立体园林住宅建筑的间距，****花园和空中共享平台的最外边缘计算。

（六）建筑面宽与通透率

立体园林住宅建****花园突出主墙体部分不计入建筑面宽控制，视为通透，纳入通透率计算。

（七）**

立体园林住****花园、共享平台纳入**计算，且考虑自身遮挡影响。

（八）立体园林住宅建筑的未尽事项按《**市控制性详细规划通则》及有关规定执行。

二、管理措施

为了保障立体园林住宅建筑良性有序发展，保障建设的质量和用户体验感，有关部门应加强立体园林住宅建筑项目的设计、施工、验收、销售、使用等全过程管理。

（一）严格方案图纸审查

建设****花园、空中共享平台应当与主体工程同步设计。建设单位在建设工程设计方案联合审****花园及空中共享平台绿化方案一并提交联合审查，****花园及空中共享平台绿化方案应包括平面图、立面图、植物配置、效果图等内容，城市绿化行政主****花园及空中共享平台绿化方案进行审查。

（二）严格监管按图施工

建设****花园及空中共享平台应当与主体工程同步施工。建设单位应当按照批准的设计方案进行施工，设计方案确需变更时，应报城市绿化行政主管部门审批。城乡建设部门要加强监督建筑工程质量及安全。

（三）严把竣工验收关口

自然**和规划部门应严格按有关规定进行规划核实，不符合规定的，按照相关要求进行处理；城乡建设部门、房屋管理部门等有关部门要****花园、空中共享平台的实施情况纳入建筑主体工程同步验收；城管执法部门应****花园、空中共享平台的绿化部分进行验收。验收不合格或擅自改变功能的，不享受试点支持政策，并按相关规定处理。

（四）加强销售合同监管

开发建设单位****、空中共享平台用途及相关义务纳入房屋销售合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得购房业主承诺书，严禁业主私自改变用途，****花园、空中共享平台等，房屋管理部门应加强开发建设单位销售合同的监管。

（五）加强物业服务管理

房屋管理部门要监督物业服务企业，****花园、空中共享平台的管理与服务，监督业主按照规范使用，保障立体园林住宅建筑正常运行。物业管理费用可根据实际情况，另行报主管部门核定。

（六）加强业主使用监管

房屋管理部门应**城管执法部门、属地政府等有关部门，加大建设项目竣工验收后的监管力度，对业主违规使用、****花园和空中共享平台、改变绿化、改变用途的行为进行处罚。