深圳市前海管理局关于蔚蓝海尚花园C区建设工程规划许可变更的公示

**市****公司、**市卓越金****公司来文****花园C区建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

****花园项目位于**区沙井街道民主大道，宗地号****。根据《国有建设用地使用权出让合同》（深前海地合字〔2023〕0005号）及《建设用地规划许可证》（地字第440********0149号），本宗地总用地面积45095.21平方米，土地用途为二类居住用地。总规定建筑面积215060平方米，其中住宅202500平方米、商业4500平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、便民服务站630平方米、社区菜市场1500平方米、文化活动室2000平方米、公共厕所120平方米、环卫工人休息房20平方米、幼儿园2970平方米（用地面积3200平方米，班数9个）。规定容积率≤4.77，建筑覆盖率≤30%，绿化覆盖率≥35%，建筑高度限高148米且满足航空限**求。机动车泊位数2352辆。地块内需落实占地不少于1800****社区体育活动场地；应至少设置一处儿童活动场地、1处综合健身场地、1处球类场地。

****花园项目（****宗地）分三个区域开发建设，本次申请工规****花园C区，建设内容包括住宅101230.45平方米、商业4500平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房300平方米、便民服务站630平方米、社区菜市场1500平方米。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（详见附件）：

（一）C区规划指标

1.计规定容积率建筑面积由108540.08㎡调整为108580.45㎡，其中住宅规定建筑面积由101190.08㎡调整为101230.45㎡，其余规定建筑面积保持不变。

2.地上核增建筑面积由16432.01㎡调整为17983.21㎡，其中架空绿化休闲2147.77㎡调整为架空休闲2343.67㎡，消防避难空间由3728.51㎡调整为4849.54㎡，架空停车由10555.73㎡调整为10197.50㎡，新增架空绿化15.79㎡、屋面楼电梯间及机房506.21㎡、垃圾收集房70.50㎡。地下核增建筑面积由151.17㎡调整为444.74㎡，为共用停车库。本区总建筑面积等指标相应调整。

3.本区绿化覆盖率由29.66%调整为26.90%，本宗地绿化覆盖率保持35%不变；本区建筑覆盖率由26.99%调整为25.98%，本宗地建筑覆盖率由25.49%调整为24.58%；本区建筑高度由143.27米调整为143.40米；本区机动车停车位由268个调整为267个，非机动车停车位由518个调整为528个，本宗地机动车停车位2370个、非机动车停车位1033个保持不变。

（二）总平面图

调整经济技术指标表，B区和C区分区边界局部调整，住宅塔楼局部轮廓调整，3栋3单元住宅塔楼由45层调整为46层，并补充海拔最高点标注，机动车库出、入口处屋面构架分隔尺寸调整，局部室外楼梯、雨棚、消防车道调整等。

（三）立面图

裙房：局部门窗、层高、玻璃分隔等调整，局部补充立面材质标注，局部外立面材质、颜色调整，局部增加楼梯，补充裙房侧立面图等。

塔楼：局部门窗、设备平台等调整，局部调整凸窗宽度，局部增设阳台、雨棚等，部分铝板颜色调整，成品烟道立面由涂料调整为铝板，3栋3单元架空层层高调整并增加一层标准层等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2024年9月29日—2024年10月16日）

（二）公示地点：

1.**市前海e站通大厅（地址：**市前海深港**区前湾一路19号前海e****中心）

2.****花园C区项目施工现场

3.****网站/通知公告栏目http://qh.****.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向****提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2024年10月16日）之前通过以下方式反馈：

1.至**市前海e****中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.****.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），****将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3-1.原报建立面图、修改后立面图

3-2.原报建立面图、修改后立面图

4.公众意见征询表

****

2024年9月29日

附件：

1．附件1：修改前工规证、修改后工规证.pdf

2．附件2：修改前总平面图、修改后总平面图.pdf

3．附件3-1：修改前立面图、修改后立面图.pdf

4．附件3-2：修改前立面图、修改后立面图.pdf

5．附件4：公众意见征询表.docx