河北省数字创意文化产业园区（一期）代建服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 **省****园区（一期）代建服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1**省****园区项目用地面积78011.63平方米(117.02亩)，建筑面积约29.5万平方米，其中：地上建筑面积约19.5万平方米，****中心约5万平方米、****中心约2万平方米、****基地约1.8万平方米、****中心约1.5万平方米、文化艺术街区约9.2万平方米；地下建筑面积约10万平方米，分别用于车库、配套功能用房等。 2.1.2**省****园区****出版中心、****中心、****基地、****中心及其相关地下工程。项目一期建筑面积约15.3万m2(含地上约10.3万m2, 地下约5万m2)。同期开工四栋主体塔楼及其附属功能性裙楼，****中心一座，地上建筑面积约为5万平方米；****中心一座，地上建筑面积约为2万平方米；****基地一座，地上建筑面积约为1.8万平方米；****中心一座，地上建筑面积约为1.5万平方米。 2.1.3 建设地点：**高新区中****侧、**大街东侧、淮河道北侧、****广场以西。 2.1.4 服务期限：从签订代建服务合同之日起至竣工验收合格并完全交付使用之日止。 2.1.5 质量标准：合格，符合国家及行业标准、规范并满足招标人要求。 2.1.6 标段划分：1个标段
2.2招标范围：采用阶段代建方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，具体包含但不限于以下工作内容： 2.2.1工程前期服务。负责工程前期各项手续办理，包含但不限于：委托人确认后的设计方案报批、施工所需各类许可证办理；三通一平、外部配套工程(如市政道路、供水、供电、热力、燃气、通讯网络电视、排水等引入)手续；人防、消防、绿建、质监、安监、环保、交通等有关手续办理。 2.2.2 工程招标、采购组织管理。负责工程总承包人、货物招标采购工作，以及桩基检测、工程检测、基坑监测、沉降观测、施工图审查、工程测量、房产测绘、地籍测量等服务采购，并在招标活动中具体承担招标采购文件、合同起草、发包人要求(设计任务书)等编制工作。 2.2.3施工项目组织与管理。对项目施工安全、质量、进度、投资承担全面管理责任，并负责进行各类合同编制与组织合同谈判、签订。负责按合同进行监理单位、工程总承包单位、供应商、服务商等管理。 2.2.4竣工结算、验收、备案等组织管理。 2.2.5项目后期服务，包含但不限于项目后评价、财务决算与固定资产价值确定、产权分割办理与移交、质量保修期维修维保等。 2.2.6项目实施期间的设计管理、造价管理服务(具体服务要求和内容后附)。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：在中华人民**国境内合法注册且具备独立法人资格的单位，在资金和人员方面满足工程项目管理及咨询的需要。
3.1.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务管理制度，提供经合法审计机构出具的2021、2022、2023年度财务审计报告。
3.1.3业绩要求：投标人自2021年9月1日至开标日（时间以合同签订日期为准）至少完成1项总建筑面积≥15万㎡或合同金额在500 万元及以上的代建服务或项目管理服务业绩。业绩要求为房屋建筑类业绩，业绩中包括建筑工程施工管理、项目管理、设计管理、造价管理至少2项工作内容。提供合同关键页(能够体现项目名称、建设规模、合同金额、盖章签字页等主要内容)作为证明材料。提供资料不全或资料中无法体现评审内容的均按无效业绩处理。 标书代写
3.1.4信誉要求：通过“信用中国”网站(www.****.cn)查询未被列入重大税收违法失信主体名单和经营异常名录名单，通过“中国执行信息公开网” (http://zxgk.****.cn) 查询未被列入失信被执行人名单，否则按无效投标处理。（以开标当天投标截止后网站查询结果为准，查询不到视为无问题）。 标书代写
3.1.5项目负责人资格要求：3.1.5.1项目总负责人的资格要求：项目总负责人具备高级及以上职称，至少具备以下任意1项国家注册类执业资格证书：一级注册建造师或一级注册建筑师，执业证书取得时间满5年及以上。3.1.5.2其他主要人员要求: 项目管理机构人员最低配备人数为9人（含项目总负责人），受托人要在现场配备能够与工作相匹配的人员，满足现场各阶段的管理需要。
3.1.6其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不能参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。（2）本次招标采取资格后审方式。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-09-30至2024-10-11，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， **市维明南大街266号恒大华府3号商业楼2单元7层714室 获取招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：凡有意参加投标者，请于2024 年9月30日至2024 年10月11日，每日上午 9 时至12 时，下午 14 时至 17 时（**时间，下同），在 **市维明南大街266号恒大华府3号商业楼2单元7层714室 持以下资料购买招标文件：1.法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（提供原件，法定代表人亲自办理时提供）；2.法定代表人授权委托书及被授权人身份证（提供原件，授权委托人亲自办理时提供）；3.营业执照（提供复印件并加盖单位公章）.

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-10-21 14:00 ，地点为 **省**市维明南大街266号恒大华府3号商业办公楼2单元7层720室 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台、 上发布。

7. 其他公示内容

本项目采用“双盲”评审，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会按照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。

8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构联系人：任尚萍，联系电话：0311-****1153-8015，电子邮件：****@163.com。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****纪检监察室

电话：0311-****1043

电子邮箱：/

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

无

11.联系方式