余姚市国有建设用地使用权出让公告

**市国有建设用地使用权拍卖出让公告

余国土告字［2024］14号

根据国家有关法律、法规及《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，****政府批准，****决定以拍卖方式出让陆埠镇胜陆公路东侧、中横**侧地块一等五宗地块的国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块概况、规划条件、拍卖起始价、竞买保证金等：

注: 1.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件书及附件

2.根据余政办发[2011]134号及余自然资规发[2023]37文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的开竣****银行担保、保险公司保函、****公司保函等形式），担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年；

3.出让地块采用“限房价、竞地价”方式，生产性用房需自持比例不低于计容面积的40%，****园区竣工验收后10年；非生产性用房需100%自持，自持年限与土地使用年限一致；生产性用房销售均价不超过4500元/平方米（按计容面积计）。若本次一同出让的四宗产业用地最终由同一竞买人摘得两宗及以上的，允许该两宗及以上产业用地统筹考虑自持比例，统筹后生产性用房自持比例不低于计容面积的40%，生产性自持用房需按幢自持、集中布置。根据**省住建厅[2022]17号文件规定，工业用地房屋不具备办理商品房预售许可和现售备案条件；

4.竞得人需带建道路、绿化工程，具体详见项目施工图和工程预算书，土地竞得人须按照带建项目施工图进行建造，做到同步施工、同步验收、同步交付使用，****政府**其他相关单位负责，建成后****人民政府，带建成本已在土地出让起始价中扣减；

5.****人民政府签订《产业投资协议》。

1.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件及其他附件；

2.竞得****政府签订《**市工业投资项目“标准地”建设协议》，具体要求详见协议：

3.根据余政办发[2011]134号及余自然资规发[2023]37文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的开竣****银行担保、保险公司保函、****公司保函等形式），担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年。

二、竞买对象：

中华人民**国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。****公司进行开发建设的，须在****公司的出资构成、成立时间等内容。非**市注册登记的竞得人必须在**市注册成****公司。

三、拍卖方式：本次拍卖出让通过**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。电子标服务
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com/portalBrowse/certificate-guide。

四、出让时间安排：

1.公告时间：2024年 9月30日至2024年10月21日；

2.报名时间：2024年10月11日9:00至2024年10月21日16:00；

3.保证金缴纳时间：2024年10月11日9:00至2024年10月21日16:00；

4.拍卖时间：2024-38号地块于2024年10月22日9:30开始；2024-39号地块于2024年10月22日10：30开始；2024-40号地块于2024年10月 22日14：30开始；2024-41号地块于2024年 10月22 日15:30开始。2024-43号地块于2024年10月22日9:30开始。

具体详见《**市国有建设用地使用权拍卖出让须知》及**省自然**智慧交易服务平台。

五、出让地块按照价高者得原则确定竞得人，地块设底价。

六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等拍卖出让文件。拍卖出让文件及地块相关资料，可以登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载，其他未尽事宜可****储备中心咨询。

联系地址：

********中心(****兰**路288号）联系电话：0574-****4605，洪老师

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2024年9月30日