广州白云湾区智荟园博士之家施工总承包项目比选公告

本比选项目****湾区智荟园博士之家施工总承包项目（项目编号：****），招标人为****，比选项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：****湾区智荟园博士之家施工总承包项目

2.2 项目编号：****

2.3 建设规模及内容：本项目拟建设2栋办公用房，其中1#号楼建筑面积为1785.37㎡，3层钢筋混凝土框架结构，建筑高度13.2米；2#号楼建筑面积为437.9㎡，1层钢筋混凝土框架结构，建筑高度5.5米。具体以图纸为准。

2.4 承包方式：总价包干承包。

合同价格按图纸并综合考虑其他完成本工作涉及的所有费用，由承包人包工、包料、包工期、包风险、包质量、包安全文明施工、包总承包范围内验收[包括但不限于规划验收、消防验收、人防验收、通水、通电、通燃气等]、包承包人应当购买的保险、包投资控制、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求），包竣工资料收集整理移交档案、包结算、包移交、包竣工清洁交付、包保修等。不排除个别专业设备为招指项目，具体以合同以准，工程量清单仅供参考，由投标人根据招标人提供的模拟工程量清单以及比选资料，并结合本项目特点和企业自身情况自行报价和增加开项，投标报价不得高于**工程费最高投标限价。本工程开工前及施工过程中至竣工所涉及的各项价格风险（包括设备闲置费、多次进退场费、工人保险费、市场价格变化及人员工资福利调整等）及本合同约定的承包人各项义务所产生的费用，包含施****园区管理单位的各项管理费用，除本合同另有约定外，均已包含在承包人的工程量清单报价中，为合同总价包干。

总价包含的风险范围：①施工图范围内包干；②人材机的市场价格变化；③连续8小时的停水电气；④政策性的调整；⑤技术措施费；⑥有经验的承包商应该可以预料的风险；⑦施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内容；⑧比选文件明确要求包干的内容。

2.5 工程建设地点为：**市**区**大道北362号。

2.6 工期：总工期约75天；具体以签订合同之日起开始计算，至2024年12月31日竣工完成。

2.7 工程质量要求：按国家标准。

2.8 招标控制价：3,984,527.20元，其中绿色施工安全防护措施费146,023.13元，暂列金额50000.00元。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格，具备承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质；

3.2 投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

3.3 投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上注册建造师；

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《****建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《****建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。

投标人还应当符合《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。**、**、**、**等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据**省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在**范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

3.4 项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，或能够提供**省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3），或能够提供**省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。项目负责人和安全员不为同一人；

3.5 投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书；

3.6 本项目不允许联合体投标。

4. 比选文件的获取

4.1 获取比选文件的方式：线上领购（E－mail：****@163.com）

4.2 获取比选文件的时间期限：2024年09月30日～2024年10月11日。

4.3 获取时间段为上述日期内每天9:00～12:00、14:30～17:30（**时间，法定节假日除外）。

4.4 比选文件售价：￥500.00元/套（招标代理机构只接受以投标人名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项），转账时需备注“项目名称+单位名称”，文件一经售出，概不退还。

4.5 获取比选文件相关事项的联系人：谢工，联系电话：020-****8686-8003

4.6 本公司只接受通过以上方式正式获取比选文件的投标人响应投标。

4.7 报名单位请递交比选文件发售登记表（详见格式一）、营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（如有，格式自拟）并加盖公章。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交地点：**省**市**区五山街373****园区C座726开标室；标书代写

5.2 投标文件递交时间：2024年10月14日09时15分至09时30分。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝；标书代写

5.3 开标时间：2024年10月14日09时30分；标书代写

5.4 开标地点：**省**市**区五山街373****园区C座726开标室；标书代写

5.5 投标人的法定代表人或其委托代理人应按比选文件的要求准时参加开标会议。标书代写

6. 发布公告的媒介

关于本次比选的相关事宜及信息的发布网址为：****网站“https://hgjl.****.cn/”。

7. 联系方式

招标代理：****

地 址：**市**区五山路373****园区726室

联系人：谢工

联系电话：020-****8686-8012

招标人名称：****

地址：**市**区天蕴路3号****

联系人：王工

电话：186****0333

《比选文件发售登记表》

招标代理：**华****公司

日 期：2024 年 09 月 30 日