平南县2024年第25期国有建设用地使用权拍卖出让公告

****政府批准，****决定以公开拍卖方式出****工业园区入园大道与三支线道路交汇地段的1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况

拟出让PN2024-046（D1-10）宗地，****工业园区入园大道与三支线道路交汇地段。****政府以桂政土批函〔2018〕168号、桂政土批函（8）〔2023〕24号文件批准转为国有建设用地。****管理委员会建议出让，本次拟出让的PN2024-046（D1-10）宗地规划建设总用地面积20336.40平方米（合30.5046亩）,规划建设用地性质为二类工业用地，土地用途为二类工业用地，出让年限为50年。****政府批准，该宗地以拍卖方式出让，出让起始价为人民币肆佰陆拾贰万元整（￥4,620,000.00）。

二、出让宗地规划要求

（一）用地规划要求

1.规划建设用地位置范围：****园区入园大道与三支线道路交汇地段。

2.规划建设用地性质：二类工业用地。

3.规划建设总用地面积：20336.40平方米。

4. 规划用地主要经济技术指标：

（1）容积率：≥1.1～≤3.0；

（2）建筑系数：≥40%；

（3）绿地率：≤20%；

（4）项目固定资产投资强度：≥1035万元/公顷；

（5）行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目实际用地面积的7%，建筑面积不超过总建筑面积的15%。

（二）建筑规划要求

1.建筑使用性质：工业厂房及辅助设施用房；

2.建筑控制高度：:普通建筑及行政办公与生活服务设施用房控制高度:地上50米，地下9米。如有特殊工艺的设施建筑按工艺要求设置；

3.建筑退让距离：退让南面60米入园大道红线距离不少于23米，退让东面36米三支线道路红线距离不少于10米，退让西面、北面用地界址线距离均不少于5米(详见用地界址图)。且满足相邻建筑**及消防间距要求。

（三）交通规划要求

1.交通组织留主要出入口数：≥2个；

2.停车泊位：标准汽车按0.2车位/100平方米建筑面积进行配置;非机动车按1车位/100平方米建筑面积进行配置。

（四）市政设施规划要求

1.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议；

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共设施规划要求

设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求。

（六）节能及绿色建筑要求

1.所有建筑满足建筑节能要求；

2.除厂房及生产辅助设施外，其它建筑满足绿色建筑要求。

（七）其它规划要求

1.满足环保、消防、人防、抗震、市政等各项法规、规范、规定的要求。

2.根据相关通信规范预留满足光纤入户、5G宏站、微站、室内分布系统、传输机房及管线等通信基础设施的安装空间，同步建设相应管道及满足光纤入户国家标准中明确的建设界面内容涉及的配套设施，并无偿提供使用；

3.满足《**市城市规划管理技术规定》要求(获取具体网址为

http://gg.****.cn/xxgk/tzgg/t****2662.shtml)。

4.三层及以上的建筑或高度不低于12米(以室外设计地坪最低点为起点，平屋顶计算至屋面，坡屋顶计算至檐口)的建筑合计地上建筑面积占地上总建筑面积比例≥80%。

三、出让方式

以公开拍卖方式出让，按国土**部第39号令的规定，设有底价，底价由**县****委员会集体讨论决定。

四、竞买人范围及其要求

（一）中华****公司、企业、其他组织和自然人，除在**县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。

（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的**协议。

五、竞买保证金

该标的竞买保证金为人民币肆佰陆拾贰万元整（￥4,620,000.00），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入********银行****银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。

六、起始价、加价幅度、成交方式

（一）起始价

起始价为人民币肆佰陆拾贰万元整（￥4,620,000.00）。

（二）加价幅度

每次为人民币伍万元（￥50000.00）的整数倍。

（三）成交方式

拍卖出让采用增价拍卖方式，按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

七、注意事项：

（一）本次国有土地使用权拍卖出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）拍卖出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在**公共**交易平台(**﹒**）网站下载（网址http://ggzy.****.png">下载

（三）竞买保证金到账的截止时间为2024年10月17日17时00****银行进账单到账为准），竞买保证金在成交后即转为定金。标书代写

（四）参加竞买的申请人可于2024年9月24日至2024年10月17日17时00分，到****提出书面申请。

（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，****将确认其竞买资格。

（六）契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。

八、其他需要公告的事项:

（一）公告起止时间：2024年9月24日至2024年10月17日。

（二）拍卖开始时间：2024年10月18日10时30分。

（三）拍卖地点：****十一楼交易厅3（**县******交通运输局）。

****银行账户：

报名竞买保证金及交易服务费汇到以下账户：

开户行：******联社**信用社

户 名：****

账 号：947********1979467

行 号：402****00014

（五）咨询电话:

1.****产权交易股：0775-****280。

2.****利用股：0775-****525。

以上事项如有变更，以变更公告为准。

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2024年9月24日