宜兴市张渚镇五洞村村庄规划（2024-2035年）批前公示

为贯彻落实乡村**战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导五洞村村庄建设，特编制《**市张渚镇五洞村村庄规划（2024-2035年）》。现根据《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

五洞村位于**市西部，张渚镇的北部。北临徐舍镇，东接善卷村、祝陵村，南靠茶亭村、张渚镇区，西连犊山村。村域总面积为759.19公顷。

2、规划依据

（1）、 《中华人民**国城乡规划法》

（2）、 《中华人民**国土地管理法》

（3）、 《基本农田保护条例》

（4）、 《**省城乡规划条例》（2019年修正）

（5）、 《**省土地管理条例》（2021年修订）

（6）、 《中共中央国务院关于做好二〇二二年全面推进乡村**重点工作的意见》

（7）、 《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）、 《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）、 《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）、《******厅关于做好 多规合一 实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

（11）、《国家乡村**战略规划（2018 2022年）》

（12）、《**省乡村**战略实施规划（2018－2022年）》

（13）、 《**省国家级生态保护红线规划》

（14）、《****政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（15）、《**市镇村布局规划（2022 版）》

（16）、《**省村庄规划编制指南》（2023年版）

（17）、《**市乡村深化工作操作指南（试行）》

3、规划期限

本次规划期限近期为2024 2027年，远期为2028 2035年。

4、规划内容

（1）发展目标

统筹五洞村生产、生活和生态，探索**村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村**、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

（2）功能定位

功能定位: 山水相融五洞桥，美丽农居展新貌，绿色**产业园，低碳智造创新效

以良好的自然生态基底、深厚的工业产业基础为依托，****风景区朋友圈，通过人居环境整治、公共服务完善、产业转型提升等手段，力求把五洞村打造成生态休闲村、工业特色村。

（3）空间结构
规划五洞村全域形成 一心一轴一带三片区 的空间结构。

一心

****服务中心。

一轴

依托宜广公路打造乡村产业发展轴。

一带

依托钟张**打造**风光带。

三片区

分别为西侧的田园观光片区、南侧的工业发展片区和东侧的山林休闲片区。

（4）村域用地布局

本规划用地总面积为759.19公顷。至规划期末，耕地面积177.02公顷，园地面积6.11公顷，林地面积125.95公顷，草地面积4.89公顷，农业设施建设用地面积6.17公顷，村庄建设用地面积339.18公顷，自然保护与保留用地面积99.87公顷。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。将集聚提升类村庄、特色保护类村庄进行重点改造提升，按照美丽农居乡村标准进行打造，作为乡村**的重要空间载体。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

二、规划图件