惠州仲恺高新区中韩（惠州）产业园起步区集中配套项目（三期）5号楼及部分裙楼招租招标公告

招标公告

（项目编号：****）

一、招标条件

本项目**仲恺高新区中韩（**）产业园起步区集中配套项目（三期）5号楼及部分裙楼招租 （项目编号：****）已由****批准。项目已具备招标条件，现****委托****对该项目进行公开招标。

二、项目基本情况

1、项目编号：****；

2、项目名称：**仲恺高新区中韩（**）产业园起步区集中配套项目（三期）5号楼及部分裙楼招租；

3、项目地点：**省**市仲恺高新区中韩（**）产业园起步区松柏岭大道32号的集中配套项目（三期），具体地址详见附件1：图纸；

4、采购方式：公开招标；

5、承租期限：自合同签订之日起10年；

6、项目概况：本项目选取一家单位对**仲恺高新区中韩（**）产业园起步区集中配套项目（三期）5号楼及部分裙楼承租，建筑面积约29258.89㎡（具体以实测面积为准），其中：

1）1-3 层建筑面积约 5456.25㎡（含部分裙楼面积，不含1层入户大堂及已出租面积），最低控制价为32元/㎡（含税），****酒店配套商业，租赁期10年，免租期1年。无隔断平层，室内有地砖、墙面刷白、不含家具。

2）1层入户大堂、4-21层建筑面积约为23802.64㎡，最低控制价为13元/㎡（含税），****酒店大堂、酒店式公寓及相关配套，租赁期10年，免租期2年。无隔断平层，室内有地砖、墙面刷白、不含家具。

7、租金每三年上涨5%，按1元/㎡收取物业费，公共设施设备水电费具体收费细则另行协商。

8、本项目免租期：

1)1-3层免租1年

2)1层入户大堂、4-21层免租期2年

三、投标人资格要求

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民**国境内注册的法人或其他组织，且必须提供合法有效的营业执照，****旅馆业（****酒店管理或经营民宿等相关经营范围（提供证件复印件加盖公章，如营业执照无法体现经营范围的，提供营业执照同时应提供“**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）” 查询结果（显示经营范围等信息）的截屏打印件）；

2、投标人须提供投标截止日前在信用中国（www.****.cn）的未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果截图（加盖公章）；如未提供，则以招标代理机构投标文件提交截止日当天查询为准；标书代写

3、投标人需具备承接本项目的资金能力，包括中标后合同签订前提交履约保证金、根据中标合同金额以及合同条款约定如期支付投资保证金及租金的承诺函（提供承诺函，格式自拟）；

4、****酒店按照四星级或以上标准装修，且须提供明确的品牌名称、国内品牌/国际品牌、特许经营权/加盟、品牌的规范制度及要求。（提供承诺函，承诺函格式详见第六章，未按格式填写将作否决处理。）

5、投标人提供1000万元的资金/资产证明，出****银行授信额度或评估报告。

6、本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标内容进行分包和转包。

四、获取招标文件

1、凡有意申请投标者，请于2024年10月9日至2024年10月14日，每日上午08时30分至12时，下午14时30至17时00分（**时间，下同），将报名资料及汇款凭证发送至****@163.com，收到邮件并核实汇款后将招标文件发至发出报名资料邮箱。

2、报名资料包括但不限于：1、项目联系人、电话及邮箱；2、营业执照；3、汇款凭证4、如需开具发票还需提供开票信息（提供电子票，发至发出报名资料邮箱）。

3、售价：0元。汇款账号：

开户名：****

开户行名称：中国银行**上排支行

开户行账号：658****51429

4、如未按上述要求获取招标文件，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。

5、投标保证金由招标人（招标人）收取，详见“投标人须知前附表”13。

五、投标文件提交标书代写

1、投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为标书代写2024年10月29日09时30分，投标文件递交地点：****（**市**区**岸和地路四巷21号2楼开标室）。标书代写

2、本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。标书代写

3、出现以下情形时，招标人/代理机构不予接收投标文件：

1）逾期送达或者未送达指定地点的；

2）未按招标文件要求密封的；

3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。

六、资格审查及正式投标人的确定方式

1、本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；标书代写

2、审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

3、本项目依次按照评标总得分由高到低的顺序，推荐三名中标候选人。从具有中标候选人资格的投标人中，排名****一中标候选人，排名次高的投标人为第二中标候选人，以此类推。

4、如有效投标人数量不满足3家，则本项目招标失败，招标人应当重新招标；重新招标后有效投标人仍少于3个的，招标人自行决定不再进行招标。如有效投标人数量满足3家或以上，则继续评审。

七、其他补充事宜

中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中易电子交易平台（http://www.****.cn/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。如不一致，以中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）发布信息为准。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

名称：****

地址：**仲恺高新区潼侨镇智慧东路333号智联大厦17楼A2区

2、招标代理机构信息

名称：****

地址：**市**区**岸和地路四巷21号2楼

项目负责人：曾小姐

联系电话：134****1751

联系邮箱：****@163.com

邮编：516001

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2024 年10月8日