徐州市泉山区新泉路1号叶语田园1#楼101、201商铺招商公告

一、招商项目

**省**市**区新泉路1号叶语田园1#楼101、201商铺，建筑面积1770.18平方米。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本商业房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备、周边状况已充分了解，无任何异议。

二、相关情况

该房屋为毛坯房，空置，房屋配套情况为通水、通电，房屋纳入小区物业管理。附属设备为消防栓。室内电线路需整体修缮，由承租人自行承担修缮。

三、招商条件

1.租金底价：531054元/年（0.82元/㎡●天）

2.递增率（或增长额度）：第四年开始，逐年递增1%

3.租期：6年

4.装修免租期：4个月（含在6年租期内）

5.合同期招商底价合计：****385元（大写：叁佰零肆万壹仟叁佰捌拾伍元）

6.履约保证金：137000元（不低于年租金25%）

7.支付周期：半年一付，先付后用。

8.竞商保证金：20000元（大写：贰万元）

9.该房屋允许部分转租，具体方案须经出租人书面同意方可实施。转租部分不超过项目总建筑面积的30%。承租人须对次承租人行为向出租人承担连带责任，次承租人不允许再次转租房屋。

10.经营业态：商业，禁止使用瓶装液化气，固体、液体燃料。

11.物业管理费：1.5元/平方米/月。

四、招商要求

竞商人需符合以下要求：

1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定；注册资本金50万元及以上。

2.竞商人营业执照在有效期内；

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件；

4.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

5.其他具体条件以招租文件为准。

五、招商方式

采用公开线上竞价招商：本项目计划于2024年10月9日在95306平台发布线上项目招商竞价公告，公告时间7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2024年10月28日9时10分参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商候选人。

1.报名时间：2024年10月9日9时—2024年10月16日16时00分

2．报价开始时间：2024年10月28日9时10分

3．报价结束时间：2024年10月28日10时10分（单轮竞拍60分钟）

4．报价步长：每次报价增幅5千元

5．延时次数：3次

六、竞商保证金

1.金额：20000元（大写：贰万元）

2.竞商方应在2024年10月16日16时00分招商竞价公告截止时间前将竞商保证金汇入招商方指定账户:标书代写

开户行：****银行****支行

银行账户：3205 0171 8136 0900 6198

3.竞商保证金的退还：

中商承租人竞商保证金自动转换为履约保证金的一部分，其他竞商方在“中商结果公示”日之后的30个工作日内打入汇款来源账户。

如因中商候选人或中商人自身原因违约的、中商通知书发出后中商人放弃中商项目的、无正当理由不与招商人商务洽谈和签订合同的、在商务洽谈和签订合同时向招商人提出附加条件或者要求更改招商实质性内容的、或者拒不提交所要求的履约保证金的，招商人可取消其中商资格，并没收其竞商保证金；竞商人在竞价结束后不得以任何理由撤回竞价，否则视为违约，招商人有权没收竞商保证金。（注：如竞商报名仅1人时，转为商务洽谈，报名人即为中商候选人。）

七、招商人地址、联系方式

1、公司地址：**市**区**南路386-8号6楼。

2、联系方式：****公司市场部，周经理，0516-****9787。

八、其他要求

所有竞商方线下提交报名资料时须先行在国铁招商平台网站上进行线上报名，线上未报名的竞商方视为报名失败。国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

监督电话：021-****27574

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2024年10月8日