宏苑小区24套楼房10年期租赁竞租公告

宏苑小区24套楼房10年期租赁竞租公告

现有****在宏苑小区（**市**三路七号）楼房出租楼房一批，将于2024年10月17日面向社会进行公开竞租活动，租期10年，现公告如下：

竞租对象：凡具有相应民事能力及支付能力的自然人或法人及其他组织均可参加竞租。

一、租赁方式：

1、租期：十年（到期后原租住户优先续租）

2、承租者一次性****公司签订租赁合同。

二、基本事项及要求：

1、租赁期间承租方无权抵押或出售房屋。租赁期限到期后原租户优先续租，****公司收回房屋，租金不予退还。****公司原因合同提前终止，退还剩余租金，承租方对房屋修缮投入经第三方评估后剩余部分予以退还，并收回房屋。因承租方原因造成合同终止，承租方对房屋修缮投入及剩余租金不退还，收回房屋。

2、出租物以实物现状为准，出租方不承担瑕疵担保责任。签订租赁合同后，由承租方自行承担房屋维修维护、水电暖设施的安装维修维护及物业管理等相关费用。内部装修时不得毁坏房屋主体结构 ，到期退房时，承租方自行装修产生的不动产，公司一律不折价不补偿，如拆除改动设施的要恢复原状。

3、承租方不得利用房屋经营国家法律法规所禁止和物业限制的经营项目；不得用于危险品，剧毒品，易燃易爆品经营和存储；不得用于高噪声、高粉尘，高污染废水和废气排放项目的经营。在租赁期间，如发生火灾、安全事故、治安案件及造成的一切损失由承租方全部承担。

4、租赁期间承租人可自行转租，转租后新的承租人继续履行本租赁合同有关内容。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有租赁意愿的竞租人自本公告发布之日起至竞租报名截止日止到宏苑小区现场咨询、看房。

四、竞价原则

本次竞租活动是设有保留价的增价现场竞租方式，保留价等于竞租底价，至少一人报名且出价不低于竞租底价，方可成交。竞租人一经应价，不能撤回。最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为承租人。

五、特别提醒

竞租标的物以实物现状为准，宏诚集团不承担瑕疵维修担保责任。竞租成交后，租赁期间由承租人自行承担房屋维修维护，确保房屋的安全，租赁期间出现的一切安全事故由承租人承担，出租方不承担任何责任。租赁期间由承租人负责水电暖设施等的安装维修维护及物业管理等相关费用，因承租人违****公司追索，出租方有权终止出租协议。未咨询及实地看样的竞租人视为对本标的物现状认可，竞租人一旦参与竞租，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提醒：本次租赁款项须现款一次性交清。

竞租人报名时，须以****集团支付相应的保证金，****集团财务部确认后开具收据，竞租人凭收据到物保部领取《竞租通知书》（每5000元开具一张），凭《竞租通知书》持有效身份证件（身份证原件及复印件）参加竞租。竞租结束后，宏诚集团物保部将向承租人发放《竞租中标通知书》，一套一份，一式两联，一联交承租人，一联物保部留查。承租人所支付的保证金充抵部分价款。竞租结束后未能竞得者所交保证金凭保证金收据，在七日内退还竞租人，期间不计利息。

请承租人在24年10月21日17时前按《竞租中标通知书》要求付****集团指定帐户（请承租人以本人名义将尾款汇入该帐户）：

开户名：******公司

开户行及帐号：工商银行**支行161********00444715

承租人付清成交余款后持付款凭证、保证金收据及有效身份证件（身份证原件及复****集团财务部领取收据，凭收据24年10月24日17：00****公司物保部签署《租赁合同》。交房前承****公司办理购电卡。

承租人逾期未支付租赁款或未签订《租赁合同》办理交接手续，宏诚集团可以重新竞租。重新竞租时，原承租人不得参加竞租。竞租成交后承租人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

七、报名地点及时间

报名地点：**市经开区会****集团物保部

报名时间：截止至24年10月16日17：00点

八、竞租地点及时间

竞租地点：****开发区会仙三****集团办公楼三楼311会议室

竞租时间：2024年10月17日8：30点

联系电话：054****2038

联系人：于统生 135****1896，赵晓河137****7769

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二〇二四年十月九日