金秀瑶族自治县发展和改革局关于金秀瑶族自治县智慧物流储运中心（一期）初步设计的批复

估算金额（万元）

说明及计算式

各项费用所占比例%

备注

一

第一部分：工程费用

16779.45

详见单项工程概算汇总表

60.46%

二

第二部分：其他费用

3210.83

11.57%

1

建设管理费

842.35

1.1

项目建设管理费

304.26

140+（总投资-建设用地费-建设单位管理费-10000）×1.0%

财建[2016]50号 桂建标[2018]37号

1.2

代建管理费

0.00

财建[2016]50号 桂建标[2018]37号

1.3

施工图设计文件审查费

31.10

桂建发[2019]1号

1.3.1

建设审查

28.37

5000*0.19%+（8000-5000）*0.18%+（10000-8000）*0.165%+（工程概算-10000）*0.15%

1.3.2

消防审查

2.73

45537.12㎡*0.6元/㎡

4.55万㎡，0.6元/㎡

1.4

招标代理服务费

56.46

桂价费字[2003]7号

1.4.1

工程招标

50.45

《表三 招标代理服务费市场参考费率表》；按每个单体考虑招标服务费

桂建标[2018]37号

1.4.2

货物招标

1.42

100*0.945%+（货物费用-100）*0.693%

1.4.3

服务招标

4.60

1.4.3.1

设计招标

2.77

100*0.945%+（500-100）*0.504%+（设计费用-500）*0.2835%

1.4.3.2

监理招标

1.82

100*0.945%+（监理费用-100）*0.504%

1.5

工程造价咨询服务费

176.36

桂价协字[2019]15号

1.5.1

投资估算编制

0.00

1000*0.07%+（5000-1000）*0.05%+（20000-5000）*0.03%+（项目总投资-20000）*0.02%

设计成果文件包含该费用

1.5.2

工程概算编制

0.00

1000*0.17%+（5000-1000）*0.14%+（20000-5000）*0.12%+（项目总投资-20000）*0.1%

设计成果文件包含该费用

1.5.3

施工图预算编制

0.00

1000*0.35%+（5000-1000）*0.25%+（20000-5000）*0.2%+（建筑安装工程造价-20000）*0.16%

设计成果文件包含该费用

1.5.4

工程量清单及招标控制价编制

47.81

1000*0.39%+（5000-1000）*0.3%+（20000-5000）*0.26%+（建筑安装工程造价-20000）*0.22%

1.5.5

施工过程造价咨询

63.18

1000*0.52%+（5000-1000）*0.4%+（20000-5000）*0.34%+（建筑安装工程造价-20000）*0.28%

1.5.6

竣工结算审核费

65.36

1000*0.54%+（5000-1000）*0.42%+（20000-5000）*0.35%+（工程造价-20000）*0.29%

1.6

工程建设监理费

274.17

314.72+（第一部分费用-20000）*（566.56-314.72）/（40000-20000）

桂建标[2018]37号

2

建设用地费

1020.73

139.43 亩

2.1

征地补偿费

602.53

139.43 亩 43214/亩

2.2

青苗补偿费

418.20

139.43 亩 3 万/亩

3

建设项目前期工作咨询费

78.00

桂建标[2018]37号

3.1

编制项目建议书

19.37

（11.2+（总投资额-10000）*（29.6-11.2）/（50000-10000）*1

3.2

编制可行性研究报告

39.09

（22.4+（总投资额-10000）*（60-22.4）/（50000-10000））*1

3.3

评估项目建议书

0.00

（6.4+（总投资额-10000）*（9.6-6.4）/（50000-10000））*1

3.4

评估可行性研究报告

9.78

（8+（总投资额-10000）*（12-8）/（50000-10000））*1

3.5

初步设计文件评估咨询

9.78

（8+（总投资额-10000）*（12-8）/（50000-10000））*1

4

研究试验费

0.00

5

工程勘察设计费

484.40

计价格[2002]10号

5.1

工程勘察费

50.34

工程费用*0.3%

计价格[2002]10号

5.2

工程设计费

434.06

计价格[2002]10号

5.2.1

基本设计费

434.06

274.32+（510.12-274.32）/（20000-10000）*（工程费计费额-10000）*1.0

5.2.2

设计费

0.00

根据拟建工程实际及市场情况计算

6

环境影响评价费

0.00

桂建标[2018]37号

6.1

编制环境影响报告书

0.00

（9+（总投资-20000）*（21-9）/（100000-20000））*1

6.2

编制环境影响报告表

0.00

（4.2+（总投资-20000）*（4.2-2.4）/（100000-20000））*1

7

职业病危害评价费、安全评价费

0.00

8

场地准备及临时设施费

83.90

第一部分费用*0.5%

工程费用0.5%~2.0%计算

9

引进技术和引进设备其他费

0.00

10

工程保险费

83.90

第一部分费用*0.5%

工程费用0.3%~0.6%计算

11

联合试运转费

0.00

12

特种设备检验检测费

0.00

13

检验试验费

100.68

桂建标[2018]37号

13.1

见证取样及主体结构检测费用

100.68

第一部分费用*0.6%

14

城市基础设施配套费

416.27

工程投资总额*1.5%

桂政办[1986]64号

15

高可靠性供电费

0.00

桂价格[2018]9号

16

其他费用

100.61

16.1

防空地下室易地建设费

0.00

桂价费字[2003]462号/桂人防办字[2006]169号

16.2

地质灾害危险性评估费

25.00

国务院令2003年第394号

16.3

水土保持补偿费

10.30

占地面积*1.1元/平方米

财宗[2014]8号/桂价费[2017]37号/桂财税[2016]37号

16.4

水土保持方案编制费用

65.31

52+[（72-52）/（2-1）]*（1.6657-1）

保监[2005]22号

17

专利及专有技术使用费

0.00

18

生产准备及开办费

0.00

三

第一、二部分费用合计

19990.28

四

基本预备费

999.51

（第一部分费用+第二部分费用）*5%

3.60%

五

建设投资

20989.79

六

建设期贷款利息

6761.25

根据可研报告：****银行贷款18000万元，年利率4.50%。贷款期限15年（含2年宽限期），宽限期只还息不还本，还款期采用等额还本利息照付的方式偿还。详见《借款还本付息计划表》

七

流动资金

0.00

根据可研报告测算

八

项目总投资

27751.04