2024年第三批保障房配套商业招租竞价公告

项目名称

2024年第三批保障房配套商业招租

项目编号

****

交易方式

竞价

是否经过评估

是

评估备案(核准）机构

****财政局

交易实施主体

****公司

代理机构

****

代理机构联系人及电话

谢先生136****5506

资格条件

报名时间

2024年10月11日9:00-2024年10月28日17:00

报名及竞价网址

http://120.****.16:9101/#/login (**市资产**交易系统)

竞价（拍卖）时间

2024年10月30日9:30

保证金账户名

****

账号

129********0291636

开户行

**银行**新港支行

保证金缴交截止时间标书代写

2024年10月28日16:30 (以保证金实际到账为准）

看样时间

2024年10月23日-24日

（即日起预约看样）

看样联系人及电话

谢先生136****5506

现场咨询时间

2024年10月24日

09:00-12:00

现场咨询地址

**市云顶北路842****中心4楼报名处22

异议受理单位及

联系方式

****（电话：0592-****607）

投诉受理单位及

联系方式

****建设局（电话：968383）

其他披露事项

一、请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于：

1、《竞价协议书》；2、《竞价清单》；3、《房屋租赁合同样稿（商业）》；4、《商户信用管理办法（试行）》等；

二、竞价申请：

本次项目采用线上报名，报名人需登录可信身份认证管理平台（http://ra.****.com/web/#/index）办理证书，并在报名时****门市资产**交易系统（http://120.****.16:9101/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》（具体详见本信息公告附件《竞价协议书》第四条中关于“竞价申请”条款》）。根据招标人要求，所有竞价人的竞价资料须经招标人审核通过后，方可取得竞价资格。

三、1、****公司****公司****公司，以****公司名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。

2、标的物《中华人民**国不动产权证书》尚未办理，竞价人报名参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民**国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向交易实施主体提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。

3、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式提**入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，我司将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终中标人资格、不予返还竞价保证金等措施。

4、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。标的内原有装修装饰布置和附属设施设备（包括但不限于消防设施、配电房等，如有）等属原承租户遗留，不属于出租方资产。中标人因生产经营需要继续使用上述原有装修装饰布置和附属设施设备，请自行完善相关手续，向属地物业联系报备并承担相关费用及维修维护责任，出租方概不负责。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。

5、承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得交****管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但交易实施主体的同意并不免除承租人对租赁房屋进行装修或****政府有关部门的审批许可。承租人保证其装修/改造的合法合规性，****政府有关部门办理租赁房屋经营及装修/改造需要的审批手续，交易实施主体不承担任何有关承租人未能通过相关审批及验收的责任。承租人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的改造或破坏，交易实施主体将视承租人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。收取标准详见《竞价协议书》中约定；

6、承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《**市环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。竞价人拟经营餐饮等相关业态或对租赁房屋有装修（改造）意向，应在竞标前自行与属地相关部门包括但不限于城市管理行政执法单位等联系了解核实并对房屋及周边环境进行现场勘验并充分考虑所有与房屋使用、经营范围及收益相关的因素（包括但不限于房屋全部状况、装修、环境、交通、客流）等并自行承担风险。

7、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边

标的

序号

所在社区

待租标的

建筑面积

(平方米)

租金底价

(元/月)

保证金

(元)

加价幅度

(元)

租赁业态

备注

01

****社区二期

孚莲二里287号101

38.13

1716

10000

60

本次招租的商业店面，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。

02

孚莲二里287号102

43.79

1971

12000

60

03

孚莲二里278号101

31.3

1409

9000

50

04

孚莲二里278号102

24.11

1085

7000

40

05

孚莲二里278号103

24.11

1085

7000

40

06

孚莲二里278号104

24.11

1085

7000

40

07

孚莲二里278号105

24.11

1085

7000

40

08

孚莲二里278号106

24.11

1085

7000

40

09

孚莲二里278号107

24.11

1085

8000

40

10

孚莲二里278号108

56.98

2621

17000

85

11

孚莲二里278号109

28.9

1301

8000

50

12

孚莲二里278号110

28.9

1301

8000

50

13

孚莲二里278号111

30.39

1368

8000

50

14

孚莲二里278号112

26.86

1209

8000

50

15

孚莲二里278号113

26.86

1209

8000

50

16

孚莲二里297号101

48.56

2185

13000

65

17

孚莲二里297号102

48.56

2185

13000

65

18

孚莲二里297号103

88.14

3966

25000

150

19

孚莲二里290号101

20.19

909

6000

40

20

孚莲二里290号102

19.98

899

5000

30

21

孚莲二里290号103

19.98

899

5000

30

22

孚莲二里290号104

19.98

899

5000

30

23

孚莲二里290号105

19.98

899

5000

30

24

孚莲二里290号106

19.98

899

5000

30

25

孚莲二里290号107

19.98

899

5000

30

26

孚莲二里290号108

49.6

2232

13000

65

27

孚莲二里290号109

46.74

2150

13000

65

28

孚莲二里306号101

200.43

9019

55000

300

该店面未设置独立户号的水电表，相关费用由属地物业代收代缴，具体情况请自行咨询属地物业

29

孚莲二里300号103

507.05

22310

140000

800

生鲜超市

1.该店面内配备有中央空调，该设备为现状移交，竞标人需自行向属地物业了解并查看空调情况，因未充分了解导致承租后发现空调无法使用或存在其他状况的，我司概不负责；

2.后续中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用，因中央空调维保由属地物业负责，相关维保费用由承租人承担并与属地物业签订相关协议；

3.该中央空调属店面设施设备，未经运营管理单位书面允许不得擅自处置

详见《特定标的条件说明》

30

东园保障性住房

东园保障性住房

东园溪西里3号101

80.09

1362

9000

50

本次招租的商业店面，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。

31

东园溪西里3号102

73.3

1246

8000

50

32

东园溪西里3号103

45.04

766

5000

25

33

东园溪西里3号104

44.15

751

5000

25

34

东园溪西里3号105

46.36

788

5000

25

35

东园溪西里3号106

114.86

1953

12000

60

36

东园溪西里3号107

63.76

1020

6000

40

37

东园溪西里3号108

69.26

1108

7000

40

店面存在渗漏水情况

38

东园溪西里3号109

65.19

1043

6000

40

39

东园溪西里3号110

66

1056

7000

40

40

东园溪西里3号111

68.44

1095

7000

40

店面存在渗漏水情况

41

东园溪西里3号112

63.52

1016

6000

40

42

东园溪西里5号113

99.48

1592

10000

60

店面存在渗漏水情况

43

东园溪西里5号114

73.37

1174

7000

40

店面存在渗漏水情况

44

东园溪西里5号115

55.8

893

5000

30

店面存在渗漏水情况

45

东园溪西里5号116

94.8

1517

10000

60

店面存在渗漏水情况

46

东园溪西里5号114

99.49

1592

10000

60

47

东园溪西里4号101

40.29

645

4000

20

48

东园溪西里4号102

42.89

686

4000

20

49

东园溪西里4号103

68.04

1089

7000

40

50

东园溪西里4号104

37.36

598

4000

20

51

东园溪西里4号105

52.09

833

5000

30

52

东园溪西里4号106

77.57

1241

8000

40

53

东园溪西里4号107

54.61

874

5000

30

54

东园溪西里4号108

44.02

704

4000

25

店面存在渗漏水情况

55

东园溪西里4号109

42.57

681

4000

20

店面存在渗漏水情况

56

东园溪西里4号110

43.4

738

4000

25

57

东园溪西里4号111

42.28

719

4000

25

店面存在渗漏水情况

58

前埔不夜城

古兴东里7-2-108

350.52

21031

130000

800

该店面内遗留前承租人自行增设的燃气管道和开设的燃气户号，如新中标人因经营需使用该管道，请自行与前承租人协商处理。

标的

序号

所在社区

待租标的

招租条件设定

竞价人资格设定

29

****社区二期

孚莲二里300号103

(1)租赁年限：5年；

(2)租金收取方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；

(3)租赁业态：生鲜超市

(1)竞价人必须是依法设立的法人和其他组织；

(2)通过“信用中国”、“中国执行信息公开网”、“中国政府采购网”等公开渠道查询的本单位信用记录，应不存在《****政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录或未被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”、“政府采购严重违法失信行为记录”或“社会信用体系失信主体名单（主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体）”等。