出租广州市越秀区长堤大马路果菜西一街8、10、14号三层

出租标的基本信息

出租底价

18510.00元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

从第二年（起租自然月1日）起，每年租金在上一年度租金的基础上递增3%。

支付方式

租金按月结算，承租方将首月租金、合同履约保证金（按合同最后一年月租金的2倍金额标准作为合同履约保证金）于租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方一次性支付，此后，每月租金于当月的5日前向出租方一次性支付。

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

**市**区长堤大马路果菜西一街8、10、14号三层

标的所在区域

**区

出租类别

房产

出租用途

办公

出租面积（总面积）

319.1243 平方米

租期到期时间

2026-05-31

免租期限

1个月（包含在租期内）

特色

繁华商圈,名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房

出租标的权证信息

权证名称

房地产权证书

权证编号

粤房地权证穗字第****032745号

权证所列示的建筑面积

2062.36平方米

权证所列示的规划用途

工业

产权人（业主姓名）

****

产权人是否出租方

否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）

出租标的使用情况

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

否 不涉及优先权

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-10-11

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（10）个周期

补充延牌说明

挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**10个周期。

看样事项

公告期内联系看样，联系方式：梁小姐，020-****7285

组织交易方式

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

一次性报价

交易条件

1.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。

2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的4%****交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。

3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《**市房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》版本来签署。
5.意向承租方须签署确认《**民****公司产业指导目录》（详见附件：《**民****公司产业指导目录》）。

是否允许联合承租

不允许

诚意金交纳规则

是否收取诚意金

是

诚意金收取方案

收取方式为固定诚意金，金额为 55530.00 元。

诚意金交纳时间

交易机构承租登记后交纳

诚意金交纳截止时间要求

信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)

诚意金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

诚意金交纳账号

****银行账号请于报名成功后，****中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账2小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
（3）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起 5个工作日内不计息划转到出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。

交易条件

承租方资格条件

1.意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。
2. 意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）;
3.意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的《**市房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》等合同版本签署；
4.意向承租方须承诺如被确认为承租方，同意仅经营《**民****公司产业指导目录》中主导或配套产业，不经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金融街区域产业转型升级，与物业规定用途或**民间金融街发展功能不符的产业业态；
5.意向承租方须承诺不得擅自将租赁物业转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押。
6.意向承租方需报名时提交《承租方案》，方案包含物业地址、用途、入驻经营方案、现有项目、财务状况等承租意向和经营实力的说明。对于提交的《承租方案》说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。
7.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴****银行到账时间为准)。

重大事项及其他披露内容

1.租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。租赁合同期内，承租方须支付水电保证金人民币壹万伍仟元整（￥15000.00元），承租方须按照合同最后一期租金的2倍金额支付租赁保证金。
2.承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任（法律法规有规定的及特殊情况外）。
3.本项目仅接受《**民****公司产业指导目录》中主导或配套产业承租，出租标的不得用于经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金融街区域产业转型升级，与物业规定用途或**民间金融街发展功能不符的产业业态。
4.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。
5.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
6.出租标的权属人为****，现由出租方**民****公司经营管理，承租方须与出租方签订租赁合同。
7.该标的权证列示用途为工业，本次出租用途为办公。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。