淇县淇园路小区东侧14、15号商铺（建筑面积190平方米）

拍卖公告

受委托，我公司定于2024年10 月18日10时起在**市产权电子交易系统（https://ggfw.****.cn/）对**淇园路小区东侧14、15号商铺（建筑面积190平方米），进行公开拍卖。

有意者请于2024年10月17日17时前将规定****公司指定账户，****公司办理竞买登记手续。

展示时间：2024年10 月 16日、 17 日

展示地点：标的所在地

咨询电话： 138****9063 138****8203

****公司

2024年 10 月 11 日

委托方：****

联系电话：0392-****216

监管单位：****商务局（市场科）

联系电话；0392-****269

竞 买 须 知

（拍卖规则与竞买协议）

一、依据《中华人民**国拍卖法》和相****公司相关规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及**市产权电子交易系统《拍卖规则》、《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、**市产权电子交易系统为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在**市产权电子交易系统（https://ggfw.****.cn/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。

三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，****公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

五、我公司依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

六、竞买人一旦进入网络竞价大厅，即表明已接受本规则及**市产权电子交易系统《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

七、本场网络拍卖会采取增价拍卖的方式。

八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃****公司承担任何赔偿责任。

十、买受人应在拍卖成交之日起7个工作日内付清全部成交价款及拍卖佣金。

十一、买受人逾期未支付拍卖款，委托人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担差额的损失赔偿责任。

十二、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

十三、网络拍卖成交后，****公司签署拍卖成交确认书并以人民币与拍卖人结算，同时按本场拍卖会《拍卖文件》约定交纳拍卖佣金。买受人必须按约定交付拍卖成交价款，否则按违约处理。

十四、竞买人在拍卖前应通过拍卖人提供的展示方式仔细查验瑕疵。竞买人一旦报名并缴纳竞买保证金参拍，拍卖人则视为竞买人已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，竞买人自愿承担由该瑕疵及风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

十五、标的清单所列品牌（标注）、型号、规格均仅供参考，以现场展示为准。竞买人务必在拍卖前对标的进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买，参与竞买，则视作认可标的现状。

十六、拍卖人对拍卖标的的安全性能及使用性能等不作任何承诺和担保，也无法提供“三包”等售后服务，买受人在使用前应对其进行必要的检测和鉴定，符合相关规定方可使用，否则，由此而引起的一切后果由买受人自行承担。

十七、拍卖成交后，买受人不得以不了解、未查验标的物、无法辨别标的物真伪等任何理由提出退货、换货、补足、减价等要求，否则，按竞买人违约处理。另有规定的从其规定。

注：拍卖人：****公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。

拍品简介

一、**淇园路中段淇园路小区东侧14、15号商铺，建筑面积为 190平方米，尚未办理不动产权证书，有房产证，房产证号：**房权证**朝歌镇字第****0137号，用途为商业，层数为 1-2层，该房产目前有租赁，租赁期限不定，拍卖成交后，委托人依据租赁合同的约定，通知租赁户腾退房屋。拍卖成交后，委托人协助办理不动产权证。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房地产交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规**策的规定，依法由相应主体各自承担；物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托人无关。拍卖房屋及竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，对此委托人不承担任何责任。请买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响房地产使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，委托人不承担上述费用。关于户口过户问题请详细咨询当地**户籍部门，委托人不作户口过户的任何承诺。该房产目前为查封状态，拍卖成交后需要委托人协调执法部门出具相关手续才能办理过户手续，协调工作需要时间，办理过户手续时间较长,请竞买人注意！

****公司

2024年10月18日