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[江西省产权交易所]上饶市信州区宝泽楼北巷100号等共5处非住宅房地产招租（3年）

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2024年10月11日

摘要信息

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[****]**市**区宝泽楼北巷100号等共5处非住宅房地产招租（3年）

【信息时间： 2024-10-11】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区宝泽楼北巷100号等共5处非住宅房地产招租（3年）

标的名称:

**市**区宝泽楼北巷100号附7号招租（3年）(出租底价：2.6136万元（总租金）);
**市**区茶圣路龙芽亭（美发）招租（3年）(出租底价：2.0736万元（总租金）);
**市**区五三大道 202号地下室招租（3年）(出租底价：6.21万元（总租金）);
**市**区宝泽楼北巷100号附6号招租（3年）(出租底价：2.6136万元（总租金）);
**市**区宝泽楼北巷100号附5号招租（3年）(出租底价：2.6136万元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2024-10-11 信息披露期满日： 2024-10-18

项目简介:

**市**区宝泽楼北巷100号附7号招租（3年）

重大事项及其他披露内容:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见赣洪利【2024】（房估）字第06003号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。 3、租赁期限：本次招租标的租赁年限为3年。 4、租金的缴付及递增方式：租金按季度支付，即每3个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金，租期内租金无递增。 5、履约保证金要求：拍卖成交后，新承租方应支付三个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方剩余的履约保证金。原承租方的履约保证金按原合同执行。 6、承租方必须按照国家相关法律法规**策规定合法经营。 7、首期价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起五个工作日内一次性付清。 8、标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准。 9、原承租户在同等价格、同等条件下享有优先承租权。 10、责任、义务：（1）本次租赁期限为3年，租赁期满后业主若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；必须确保出租店面的安全质量。（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。（6）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交承租申请，并按规定缴纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】付清全部应付价款后5个工作日内签订合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】具体交付时间在合同中约定，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】承租方须在报名期内，通过**省产权交易平台（https://jxcq.****.cn/cqjy/004/004001/project_center.html）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年10月18日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：****公司联系电话：193****2332（童女士） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：户名：**市****公司账号：793********0016 开户行：****分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2024年10月21日15时00分拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 2-3 层标书代写

联系方式：

****，网址：https://www.****.cn/
联系人：******办事处
联系电话：0793-****993

标书代写

招标进度跟踪

2024-10-11

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