黔西南州自然资源局公开出让国有建设用地使用权公告

****公开出让国有建设用地使用权公告

州自然资告字〔2024〕02号

根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，****政府批准，****公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人范围

中华人****公司、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞买，申请方式为：允许联合申请。（申请人其他条件（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过**公共**交易平台（**省﹒**南州）（https://ggzyjy.****.cn/）进行申请。(二）存在非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。）

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月13日至2024年11月12日 到**公共**交易平台（**省﹒**南州）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年10月13日至2024年11月12日到**公共**交易平台（**省﹒**南州）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月12日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年11月15日15时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在****交易中心进行。各地块挂牌时间分别为:

522********035号地块：2024年11月5日09时00分至2024年11月15日15时00分。

七、其他需要公告的事项：

（一）注册流程：详见**公共**交易平台（**省.**南州）门户网站（https://ggzyjy.****.cn/）“下载中心→申请人操作指引”。申请人网上注册后，办理数字证书，使用数字证书登录**公共**交易平台（**省.**南州），下载竞买须知及出让文件，按需开展业务。

（二）意向竞买人需自行踏勘土地现场，并认真全面阅读竞买须知及出让文件，如有疑问可在公告期间向我局咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对出让文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（三）意向竞买人在揭牌（挂牌截止时间即为揭牌时间）前提前半小时到****交易中心****交易中心一楼大厅屏幕），将要求提供的材料现场交予出让方、监督员进行核验，不符合要求的，取消竞买资格。

意向竞买人须提供以下资料：

1.竞买申请书（在****交易中心网站首页“下载中心”下载填写或揭牌现场填写），需加盖公章；

2.以自然人身份竞买的需提供有效身份证件原件及复印件；

3.以企业身份竞买的需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章；

4.按照国土资发〔2010〕151号文件规定，该宗土地竞买人须提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

5.竞买保证金必须在竞买保证金交纳截止时间前到账（****交易中心交易系统为准），意向竞买人需认真核对保证金交纳信息，确保保证金及时成功到账。

6.本次出让活动可联合竞买，联合申请的需上传联合竞买协议扫描件。联合申请各方签订的联合竞买协议，需规定联合申请各方的权利、义务、出资比例，并明确授权联合申请人中的一方代表各方实施竞买申请、网上报价、签订国有土地使用权出让合同等行为。竞买保证金可由联合申请各方分别缴纳，也可由经授权的一方缴纳。由经授权的一方所实施的行为，为联合申请各方共同的真实意思表示，所产生的一切法律后果，由联合申请各方承担连带的法律责任。

（四）本次出让地块连带地上房屋现状出让，根据第三方估价结果522********035号地块地上房屋价值为102.19万元，此次挂牌起始价包含地上附着物价值，竞买时增价按照土地面积计算。意向竞买人需自行踏勘土地现场，并认真阅读出让材料相关附件，申请一经受理确认后，即视为竞买人对地块条件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（五）本次出让允许联合竞买。

（六）竞买保证金必须在竞买保证金交纳截止时间前到账（****交易中心交易系统为准），意向竞买人需认真核对保证金交纳信息，确保保证金及时成功到账。保证金联系电话：****银行）0859-****625。

（七）出让宗地规划用途以《规划设计条件通知书》为准，竞得人不得随意改变土地用途，若擅自改变土地用途，****政府无偿收回国有土地使用权另行公开出让。

（八）本次土地出让设有集体决策出让底价，在挂牌期限内竞买人的报价低于集体决策出让底价的，挂牌不成交。

（九）本次地块挂牌出让签订《成交确认书》，成交公示结束后，一个月内签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人缴纳的保证金转为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让价款，余款可一次性缴纳也可分期缴纳，如分期缴纳，签订成交合同后1月内缴清成交价款的50%，余款在签订合同后1年内缴清；分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地****银行****中心公布的同期贷款市场报价利率，向出让方支付利息。

（十）竞得人不签订成交确认书的，或成交确认书签订后，不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》的视为违约，出让人有权取消竟得人的竞得资格，保证金将作为违约金不予退还，并依法追究竞得人法律责任。

（十一）土地出让有关税费由竞得者承担。

（十二）按照国土资发〔2010〕151号文件规定，该宗土地竞买人须提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（十三） 强化对建设用地土壤污染状况调查、风险管控和修复效果调查、开发建设过程中剥离的表土调查。对建设用地用途变更住宅、公共管理与公共服务用地的，开展土壤污染状况调查报告评审，严禁开发产生重金属污染高的建设项目。

（十四）本次公告出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

（十五）****对本公告有解释权，其余未尽事宜根据《中华人民**国土地管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等相关法律法规执行。

（十六）出让人相关信息

出让人：****

地 址：**市**路11号

（十七）交易平台相关信息

交易平台：**公共**交易平台（**省●**南州） http://116.****.50:8099/TPBidder/memberLogin

地 址：**省黔****广场会展中心D区

八、****银行帐户

联系地址：**市**路11号

联 系 人：潘虹妍、马娜

联系电话：0859-****155

开户单位：****交易中心

开户银行：****公司****分行

银行帐号：381********000091

附件：****522********035号国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

出让资料.rar

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2024年10月13日