闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(侯自然告字[2024]挂工业17号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡遵守中华人民**国法律、法规的境内外法人均可报名参与竞买。 （二）凡在**县行政区域内存在下列违法违规行为的竞买申请人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动: 1.有拖欠土地出让金的; 2.存在非法转让土地使用权等违法行为的; 3.因企业原因造成土地闲置一年以上的; 4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年10月21日 至 2024年11月13日 到 ****中心39号窗口 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年10月21日 至 2024年11月13日 到 ****中心****中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月13日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年11月13日 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****中心****中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年11月04日 09时00分 至 2024年11月15日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
1.本次土地出让现场交易工作由闽****服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。 2.本宗地不设保留价。按价高者得原则确定竞得人。 3.投资强度：项目投资强度不低于300万元/亩。 4.土地成交价款包含土地补偿费、安置补助费、有偿使用费、耕地开垦费、农业土地开发基金、被征地农民养老保障金、生产生活留用地统筹金、青苗及地面物补偿费、政府纯收益。印花税、耕地占用税、基础设施配套费、契税和其他与土地有关的税费，由竞得人****机关缴纳。 5.给付成交价款方式：宗地受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴清。受让人不能按时支付土地成交价款，自违约之日起，每日按迟延支付款额的1‰向出让人缴纳违约金。 6.土地使用年限：工业用地50年，自交地之日起算并按《中华人民**国民法典》有关规定执行。交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。 7.本宗地内电力杆线（含电力设施）、通信电缆、广电线路、地下光缆、燃气管道、供水及排污管道等搬迁，宗地内道路、供水、供电、供气、通讯、污水、雨水管线等配套设施建设和开发建设临时用水、用电、通讯、污水、雨水管线连接以及施工中造成相邻地段内有关明沟、水道、电缆等管线设施及建筑物破坏的修复或重新敷设，均由受让人负责，并承担费用。 8.受让人必须在签订《成交确认书》之日起一个月内在属地注册具有独立法人资****公司，应在当地依法缴税。****公司及今后所有招商引资入驻该宗地企业的法定地址、税收征管、外贸出口、金融业务关系等归属**县。 9.****根据竞得人提供的《成交确认书》于2024年11月18日签订《出让合同》。 10.根据《**省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔2018〕49号）规定，拟出让宗地的竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。 11.在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，相当于竞买保证金金额的土地出让金不予退还，其余已缴纳的土地出让金（不计利息）退还。 12.开竣工时间：受让人应在土地交付之日起6个月内开工，开工后18个月内竣工。开工每逾期一日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×0.3‰；竣工每逾期一日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×0.3‰。 13.本宗地办公、生活服务等配套用房由受让人自持。竞得人可以按整层（最小分割转让产权建筑总面积不得小于1000平方米）、幢分割转让，分割转让后，所自持的计容建筑面积比例不得少于20%。本宗地不可分割转让。 14.竞得人在签订土地出让合同的同时，****工业园****委员会签订《项目投资履约监管协议》，有关税收、产值、退出机制等要求按履约监管协议执行。竞得人不按时签订《项目投资协议》的，视为放弃竞得宗地，竞买保证金不予退还。 按照《项目投资履约监管协议》，5年考核期结束，****小组认定，****园区内经审核同意入驻的企业已缴亩均税收比例低于（含）亩均税收约定标准（每年30万元/亩）25%的，****园区管理委员会有权单方面解除《项目投资履约监管协议》。****园区管理委员会与受让人解除《项目投资履约监管协议》后，出让人可据此解除土地出让合同，并按原出让价（不计利息）退还土地出让金，收回土地使用权，****中心将其纳入储备土地。 15.本宗地产业类型为汽车零部件、汽车电子、汽车智能制造等相关产业，建设标准厂房及生产配套设施，打造以汽车零部件企业为主的制造业产业园。宗地竞得人不得改变前述产业类型及土地用途。 16.本宗地内，竞得企业需在总平设计阶段明确是否设计**吊桁架，未设计**吊桁架或**吊桁架起重能力设计为0-20吨（含）的厂房销售价不得超过4300元/平方米，**吊桁架起重能力设计为20吨（不含）-40吨（含）的厂房销售价不得超过4700元/平方米。 17.超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。 18.该用地按《**市国土空间规划管理技术规定》（试行）执行。

八、 ****银行帐户：
联系地址：****中心C栋5-6层
联 系 人：工作人员
联系电话：0591-****0065,****9571
开户单位：闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心
开户银行：******联社,****银行****公司**县支行,****公司**分行,****银行**县支行,****公司****支行,****公司****支行,******银行****公司**支行,****银行****公司**支行,****银行****公司**支行,****银行****公司**支行
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