成都市双流区口岸路282号（成都双流红星美凯龙园区）招租公告

**市**区口岸路282号（成****园区）招租公告

一、招租方式

****公司官网进行公开竞价出租，经审查后具备竞租资格的竞租方，进行密封件竞价，价高者得。

二、招租范围

标的：**市**区西航港街道大件路文星段277号园区内的A-1库2,000平米及16停车位出租

三、项目概况

******园区位于**市**区西航港街道大件路文星段277号，土地面积51,846平方米，建筑总面积25,810平方米（包含A1库5,839平方米，A2库6,435平方米，综合楼13,536平方米）。土地性质：工业用地，A1、A2库用途为仓储，综合楼用途为工业办公。仓库为双侧雨棚、站台单层库。（具体详见下表及附件：园区总平图）。

四、经营要求

1、租赁物拟出租用途为：仓储。承租意向单位在投标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。储存物需满足丙二类仓储要求，电容量不****园区用电规划，如涉及增容，需另行协商，相关费用由承租方承担。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活。不允许承租人转租，不得将厂房转借、抵押或改变土地用途。

2、租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为7.8元/平方米/月，物业费从第二年起每年递增3%，物业费与租金同时支付。园区水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须按合同要求接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。

3、租赁期限：从移交日起算，三年。免租期两个月，免租期从合同租赁期限起始日开始计算，免租期内承租人免交相应租金，但水电等其他费用仍应按合同约定收费标准缴纳。

4、交房时间：招租方在合同签订后10个工作日内交付招租房屋。

5、租金起租价（含税 5%）：18.2元/平方米/月，第二年起每年递增3%；

6、停车位租金起租价（含税 5%）：200元/个/月，第二年起每年递增3%；

7、租赁保证金：104,000元。

8、年度租金总价最高者中标。

****园区仓库房规划建筑面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

9、租金缴交方式：租金按季度结算，每季度前至少提前1个工作日向甲方支付下季度的租金、物业费，以此类推。首期租金为首年3个月租金标准。

10、标的的竞价保证金为人民币 30,000元整，意向承租方应在投标报价时将竞价保证金按时足额支付至指定账户。

11、成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。

12、《房屋租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《房屋租赁合同》内容为准。

13、合同签订后，承租人原缴的竞价保证金转为租赁保证金，不足部分承租人应按合同签订时间支付至出租方指定账户。

五、竞租方要求：

1、竞租方应为中华人民**国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；

2、竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

六、提交以下资格审查材料：

竞租人主体资格证明文件（营业执照、身份证等）。

七、报价时间（公告截止期）：招租公告发布起十个工作日内。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招租人信息

名 称：****

联系人：陈昱

联系方式：

2.项目联系方式

项目联系人: 冯亮

联系方式：181****2258

邮箱：****@chinaredstar.com