石龙区龙康苑小区搬迁安置棚户区改造项目前期物业管理服务项目招标公告

招标人：****

招标代理：****

联系人：********

联系人电话：********

开标时间：2024-11-07 09:00:00标书代写

**区龙康苑小区搬**置棚户区改造项目前期物业管理服务项目招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，****受**** 的委托，就 **区龙康苑小区搬**置棚户区改造项目前期物业管理服务项目 进行 国内公开 招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号： ****

2.项目名称：**区龙康苑小区搬**置棚户区改造项目前期物业管理服务项目

3.项目地点：平****社区中鸿路西段北侧

4.项目概况：

第一标段：**区龙康苑小区（康洼、高庄、许坊社区）搬**置棚户区项目，**昌茂大道，西至人文路，南至中鸿路，北至发展路，项目总用地面积127048.3m2,总建筑面积377337.78㎡，绿化面积45927.96㎡，建筑占地面积22509.64㎡，其中高层住宅27幢2505套275984.20㎡，生产用房5919.93㎡，配建车位总数为2635个，地下车位总数为2092个，地上车位总数为543个，物业管理用房面积1652.60㎡。

第二标段：**区棚改项目龙康苑小区（B地块）：项目**人文路，****水库，南至中鸿路，北至体育路，项目总用地面积39835.15 m2,总建筑面积118962.79㎡，绿化面积14325.6㎡，建筑占地面积6468.97㎡，其中高层住宅8幢774套85274.16㎡，生产用房6229.54㎡，配建车位总数为838个，地下车位总数为561个，地上车位总数为277个，物业管理用房面积661.04㎡。

第三标段：**区棚改项目龙康苑小区（C地块）：该项目**昌茂大道，西至人文路，南至发展路，北至康洼村中段路，项目总用地面积25778.09 m2, 总建筑面积31705.24㎡，绿化面积10919.60㎡，建筑占地面积2774㎡，其中高层住宅3幢186套20492.24㎡，生产用房2015.92㎡，配建车位总数为243个，地下车位总数为85个，地上车位总数为158个，物业管理用房面积661.04㎡。（注：养老用房不参与招标范围）。

5.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。

6.服务期限：三年。

7.住宅物业服务收费标准：

7.1住宅物业服务标准按**市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；

7.2非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；住宅物业服务收费标准参照平发改房价2015﹝264﹞号文在对应指导价标准的基础上可上、下浮动不超过15%自主投报。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2.拟派项目负责人需持有《****管理部门经理（管理员）》或其它物业管理方面从业岗位证书；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺或提供相应证明材料）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录纳税证明,依法免税或不交税的投标人及依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；

6.信誉要求：凡列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的投标人禁止参与本项目招标采购活动（信用记录查询渠道:“信用中国”网(www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)）；

7.有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标(自行承诺或提供相应证明材料)；

8.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的招标；

9.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2024年 10 月 15 日—2024年 10 月 21 日（上午00:00-12:00；下午12:00-23:59）；

2.凡有意参加投标者须在“**省物业管理综合服务平台”招投标系统报名，并携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、“**省物业管理综合服务平台”招投标系统报名网页截图、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（相关证明资料****公司公章复印件一份）到****307获取招标文件，方可参加投标；

3.招标文件获取地点及时间：****307（**市新****路****集团三楼），2024年 10 月 15 日—2024年 10 月 21 日（上午00:00-12:00；下午12:00-23:59）；

4.报名合格后获取招标文件；

5.招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2024年 11 月 7 日9时00分标书代写

2.投标文件接收地点：****会议室（**市新****路****集团三楼会议室）

五、开标时间地点标书代写

1.开标时间：2024年 11 月 7 日9时00分标书代写

2.开标地点：****会议室（**市新****路****集团三楼会议室）标书代写

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《》、《**省物业管理综合服务平台》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：****

联系人：冯经理

联系电话：0375-****273

招标代理机构：****

联系人：李先生

联系电话：0375-****991

地址：**市新****路****集团三楼

2024年 10 月 14 日