富鸣集团南宁市武鸣区政府办、老干局共3处商铺公开招租项目

项目名称

****政府办、老干局共3处商铺公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

3个工作日

挂牌起始日期

2024年10月15日

挂牌截止日期

2024年10月17日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次公开招租标****政府办、老干局共3处商铺，经营权属****。标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料****交易所****公司（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积

（㎡）

租期

（年）

评估费（元）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金（元）

现状

1

**市**区兴武大道161号政府办2-18号铺面

180.00

5

3,000.00

7,200.00

10,000.00

闲置

2

**市**区兴武大道161号政府办3-0号铺面

62.64

5

/

2,200.00

5,000.00

闲置

3

**市**区灵源

路267号老干局

6号铺面

118.42

5

1,200.00

2,500.00

5,000.00

闲置

备注：

1、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减，具体范围由出租方指认为准。

2、承租方已对资产的状况（包括但不限于产权归属、场地现状、配套设施等）进行了充分的了解，自愿按资产的现状和租赁合同的约定承租。

3、以上标的经营范围为：合法经营，不得经营饮食类、嘈杂类及产生油烟的经营项目；不得经营或存放有毒有异味的商品及危险品；不能经营手工及机械造型敲打类的铁器行业。

4、以上标的的评估费用由承租方承担。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

****社区起凤路3号兴武大厦14层至15层

法定代表人/负责人

粟迎涛

注册资本

30000万元人民币

经济类型

--

公司类型（经济性质）

****公司（国有独资）

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

914********9904601

经营规模

--

资产出租行为批准情况

国资监管机构

-

主管集团或其他部门名称

****

批准单位名称

****

批准类型

文件处理笺

批准文件名称

****文件上报处理笺

批准文号

/

批准日期

2024年9月12日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

签订租赁合同之日承租方需向出租方交纳履约保证金，履约保证金按2个月租金交纳。

租金支付方式

租金支付根据先付后用原则，以“半年”为单位计算方式支付。即每次租期开始前15日内支付本计算周期的租金。签订租赁合同之日承租方需向出租方交纳第一期租金。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同的约定交纳租金、合同履约保证金以及其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。

3.****交易中心以及出租方的黑名单、未被列入诚信黑名单，在“信用中国”（www.****.cn）以及“中国执行信息公开网站”（http://zxgk.****.cn/）上查询。

4.符合有关法律法规规定的其他条件。

5.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5.承诺书（具有良好的财务状况和支付能力，能按时支付租金）

6.未被列入诚信黑名单证明

(1)中国执行信息公开网站查询(http://zxgk.****.cn/)的证明文件

(2)信用中国网站查询(https://www.****.cn/home/index.html）的证明文件

7.标的状况确认书；

8. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 未被列入诚信黑名单证明

中国执行信息公开网站查询(http://zxgk.****.cn/)的证明文件

5. 标的状况确认书；

6.承诺书（具有良好的财务状况和支付能力，能按时支付租金）

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺文件、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. 意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租金支付根据先付后用原则，以“半年”为单位计算方式支付，即每次租期开始前15日内支付本计算周期的租金。签订租赁合同之日承租方需向出租方交纳第一期租金、履约保证金及评估费（评估费具体金额详见资产招租清单）。

3.装修要求。竞租成功后，承租方必须按照相关监管部门要求，规范设置“一店一招”，并按要求统一悬挂。标的按现状出租，不允许打通墙体。

4.装修免租期。以上标的均无转让费，无装修免租期。

5.相关费用。租赁期间，水费、电费、物业费、****租赁行为产生的相关费用及税金需自理（具体费用以相关部门收费标准收取）。

6.违约责任。

（1）租赁期间，承租方有下列行为之一的，按租赁合同约定处理，且承租方还应按照合同总租金的10%向出租方支付违约金：

a.未经出租方书面同意，将资产转租、转借给他人使用的；

b.未经出租方书面同意，拆改变动资产结构或损坏资产；

c.利用该资产进行违法活动的；

d.逾期15天未交租金或者不能全额支付租金的。

（2）在租赁期内，承租方逾期交纳租赁合同约定应由承租方负担的水费、电费、物业费、垃圾费等相关费用的，除仍应及时如数补交外，每逾期一日，还需按费用总额的1‰支付出租方滞纳金。

（3）承租方如逾期支付租金,每逾期一日,则须按日租金的10%支付滞纳金。

（4）出租方、承租方可以协商变更或终止租赁合同,但承租方应提前30日通知出租方；若承租方非因法定原因单方终止合同，视为违约，出租方不退还已收取的租金及及履约保证金。

（5）租赁期满，承租方应如期交还该资产，若逾期归还，则每逾期一日应向出租方支付原日租金10%的滞纳金。

7.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

8.****交易中心地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，电话：0771-****762。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间标书代写

2024年10月17日17:00:00

交纳注意事项

1.****交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****交易所****公司

账号

811********00137793

开户银行

中信银行**凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方法

1. 承租****交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实****交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.标的状况确认书

3.租赁合同

4.承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吴女士

项目咨询联系号码

0771-****411、193****7712

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**区玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心

出租方对挂牌公告内容的审核意见

（盖章）

年月日

产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

（盖章）

年月日