招标公告-哈尔滨市道里区尚湖居住宅项目-前期物业服务

招标公告

一、招标概况

1.备案编号：哈里物招[2024]1008；

招标编号：****；

2.招标人：****；

3.招标代理机构：****；

4.项目名称：**市**区尚湖居住宅项目-前期物业服务；

5.物业用途：带电梯住宅高层、商服、地下车位；

6.物业服务等级：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，确定住宅四级服务标准；

7.招标方式：公开招标

8.项目概况：总建筑面积123781.55㎡，地上建筑面积110861.55㎡，地下建筑面积12920㎡其中包含住宅面积105022.38㎡、商服面积1261.82㎡、地下停车位665个，物业管理用房400.68㎡，位置：2#5#裙房。

9.服务期限：自物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起一年；

10.物业服务费标准：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行

（1）住宅物业服务费为：1.60元/平方米.月；

（2）商服物业服务费为：3.0元/平方米.月；

（3）地下车位：90.00元/月.个；

（4）高层电梯使用费：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）；

11.项目地址：**区临空第四大道与太安路**西南侧。

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2.****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；

3.****银行开户许可证或基本存款账户信息证明；

4.本项目不接受联合体投标；

5.拟参加本项目的潜在投标人、投标人法****机关列入失信被执行人名单，核查路径：查询网址：http://www.****.cn/。

三、招标文件获取

1.获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.****.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

2.获取招标文件需上传的材料

（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）授权委托书原件的扫描件（加盖公章）；

（4）委托代理人（项目经理）身份证复印件（加盖公章）；

（5****银行开户许可证或基本开户信息表复印件（加盖公章）；

（6）投标人、投标人法****机关列入失信被执行人名单截图。

3.获取招标文件时间2024年10月15日9时00分至2024年10月21日16时00分。(**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述2.要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@126.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

四、投标文件的递交

1.投标文件递交方式：现场递交；标书代写

2.投标文件文件递交截止时间：2024年11月04日09时00分（**时间）；标书代写

3.投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2024年11月04日08时30分至09时00分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。标书代写

五、招标公告发布媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）

****交易所（https://www.****.cn）

****政府（http://www.****.cn/）

**市智慧物业管理信息平台（http://wy.****.com/）

六、联系方式

1.招标人：****

联系人：刘宝逊

联系电话：139****9442

2.招标代理机构：****

联系人：刘先生

联系电话：0451-****2668

3.监管部门：******保障中心

联系人：蒙濛

联系电话：0451-****6365